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上車靠父幹！慈父Full Pay近900萬助兩子置業！樓市低位原業主單位仍升近12倍？
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上車靠父幹！慈父Full Pay近900萬助兩子置業！樓市低位原業主單位仍升近12倍？

上車靠父幹！慈父Full Pay近900萬助兩子置業！樓市低位原業主單位仍升近12倍？

文: 梁穎心
2022.11.17
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上車最緊要有父幹？據美聯物業資料，屯門區早前有慈父趁樓市低位助兩名兒子上車，斥資886.8萬為他們區內置業。兩個成交單位分別為實用面積314平方呎及426平方呎，售價450萬及436.8萬。

美聯物業屯門瓏門分行首席高級營業經理黃瑞麟表示，有父母客見投資市場氣氛好轉，吼準低位協助子女置業，最近就促成兩宗兩房戶交投，新買家為區內分支家庭，慈父Full Pay（全額付款）886.8萬元協助兩名兒子區內上車。

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黃瑞麟表示，兩伙成交單位均為兩房戶，分別為時代廣場B座中高層4室，實用面積314平方呎，建築面積403平方呎，議價後以450萬元易手，折合實用呎價約14,331元，建築呎價約11,166元；另一成交單位為雅都花園C座中高層A室，實用面積426平方呎，建築面積534平方呎，成交價為436.8萬元，折合實用呎價約10,254元，折合建築呎價8,180元。

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據悉，新買家居於屯門多年，見樓價回落不少，兼股市有所回升，故一口氣斥資886.8萬元為兩子各自置業，成同區分支家庭。

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資料顯示，時代廣場成交單位原業主於2010年以135萬元購入，持貨逾12年，賬面獲利約315萬元，期内物業升值約2.3倍。雅都花園成交單位原業主則於1988年以34.5萬元購入，持貨逾34年，賬面獲利約402.3萬元，期内物業升值近12倍。

來源：美聯物業、圖片來源：《下流上車族》

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