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房協資助房屋「朗然」懶人包！市價62折 最平$255.5萬！下周四起申請
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房協資助房屋「朗然」懶人包！市價62折 最平$255.5萬！下周四起申請

房協資助房屋「朗然」懶人包！市價62折 最平$255.5萬！下周四起申請

文: 梁穎心
2023.11.22
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房協最新推出資助出售房屋「朗然」選址觀塘安達臣道R2-3用地，以市價62折推售，最平單位約255萬元有交易。下星期四（11月30日）接受申請，即睇申請資格及各類單位入場費！注意，約2成單位會預留給受清拆計劃影響人士。

【2023/11/22 更新】

房協資助房屋「朗然」懶人包！市價62折 最平$255.5萬！下周四起申請
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「朗然」售價：以市價62折推售，售價介乎255.5萬至645.6萬元。面積為303至658平方呎，實用面積呎價約為8,212至9,812元。

一房單位入場費為$2,555,000（308平方呎）；二房單位入場費為$3,553,000（422平方呎）；三房單位入場費為$5,519,000（640平方呎）。

單位數目：422個單位

申請資格：

申請者必須在申請截止日期當日已年滿18歲並在香港居住滿7年；及在香港的居留不受任何附帶逗留條件所限制（與逗留期限有關的條件除外）

「綠表」 申請

主要適用於出租屋邨、公屋、年長者居住單位住戶、持有有效《綠表資格證明書》的人士及「長者租金津貼計劃」的受惠者。

「白表」 申請

主要適用於私營房屋住戶、出租屋邨、公屋或任何資助房屋項目／計劃單位住戶的家庭成員，及其家庭每月總收入及總資產淨值必須符合下列限額：

申請類別家庭每月總入息限額(港幣)家庭總資產淨值限額(港幣)
一人申請人31,000735,000
二人或以上家庭62,0001,470,000

 

注意，房協會預留85個單位給受清拆重建計劃影響的住戶，而綠白表比例則維持4:6。

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申請日期：2023年11月30日至2023年12月13日晚上7時

申請費：$270元

預計抽籤日期：2024年2月

預計揀樓日期：2024年第2季

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轉讓限制

由成交日起計的首15年內，業主不可向政府申請繳付補地價，首15年屆滿後，業主可向政府提出評估補地價的申請，在繳付相關的補地價後方可將單位出售、轉讓、按揭、抵押或出租。 

業主在未向政府繳付補地價前，業主只可將單位出售予一位獲得房協核證為符合資格及提名購買該單位的人士，而該出售須受限於房協要求的條款和條件及政府批地契約；前提是如業主於首份轉讓契據日期起計的首五年內簽署臨時買賣合約以出售單位，則售價不得多於首份轉讓契據列明的樓價。

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展銷中心資料

地址：九龍長沙灣青山道413號東景大廈地下

查詢熱線：2839 2922

開放日期：2023年11月23日至2023年12月13日

開放時間：上午10時正至晚上7時正

來源：朗然、HKET

 

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「朗然」為房協位於安達臣道R2-3的資助出售房屋項目，預計將於今個月內開放示範單位，接受申請並公布價單。今之引入瑞典北歐式以「Lagom」為主題的簡約平衡生活概念，望打造舒逸的住宅和優質理想的居住空間。房協總經理（銷售及市場事務）柯靄邦表示其英文名稱為Hemma Amber，寓意幸福的家，而Amber則代表高貴和長壽，與安達臣道石礦場的珍貴歷史互相呼應。

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房協在上一次推售資助房屋項目期間，向買家進行問卷調查，結果顯示兩房單位需求最大，故「朗然」亦以中小型單位為主，實用面積由303平方呎至658平方呎。單位一般已附設基本裝修，並附設基本家電。

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目前房協正在規劃或興建中的資助出售房屋項目共有六個，分別位於安達臣道R2-2、R2-3、R2-4用地、啟德2B區1號用地，以及粉嶺馬會道和元朗元龍街7，合共提供約六千個住宅單位。

資料與圖片來源︰香港房屋協會，HKET圖片庫

 

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