工程延誤致落成量低 公屋平均輪候時間上升至5.8年

文: U Magazine
2024.03.08

公共房屋是不少香港基層市民的人生目標,現時公屋輪候冊約有12.94萬宗一般申請,但房委會剛公布,截至12月底,一般公屋申請者的平均輪候時間,上升至5.8年,長者一人申請者的平均輪候時間,亦微升至4年,究竟點解會咁呢?

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公屋平均輪候時間持續上升,房委會剛公布,截至12月底,去年第四季公屋輪候冊的一般申請者平均輪候時間,較9月底上升了0.2年(約兩個半月)至5.8年,當中長者一人申請者的平均輪候時間,亦較9月底微升0.1年(約一個多月)至4年。房委會解釋,去年第四季的平均輪候時間上升,主要是由於2023年是近年公屋產量最低的一年,以及受去年首三季可供編配單位數目偏低影響,加上部分工程出現延誤導致。

截至12月底,去年第四季公屋輪候冊的一般申請者平均輪候時間,較9月底上升了0.2年至5.8年。

長者一人申請者的平均輪候時間,亦微升0.1年至4年。

截至去年12月底,公屋輪候冊約有12.94萬宗一般申請,以及約9.23萬宗配額及計分制下的非長者一人申請。房委會指出,去年獲安置的13,700宗一般申請中,只有約800個涉及新單位,其餘12,900個均為翻新公屋單位,這些翻新單位大多位於市區或擴展市區,相關申請者的輪候時間一般會較長,當他們獲編配入住後,較長的輪候時間便會反映在最新的平均輪候時間中,以致令隨後數季的平均輪候時間上升。

工程意外致單位完成日期延誤
房署表示由於「精進建築」於2022年9月發生致命工業意外,以致相關工程項目需全面停止地盤天秤運作以檢測,引致工程延誤。當中葵涌麗瑤邨819個單位入伙日期,由原來預計的去年第三季,延至第四季,另大埔富蝶邨的6,776個單位,原本預計去年第四季入伙,亦因工程延誤,要到今年首季才開始入伙,有關延誤亦直接推高公屋整體平均輪候時間。

2022年9月安達臣道發生致命工業意外後,政府暫停全港地盤使用天秤,導致公屋工程出現延誤。

平均輪候時間6年封頂目標不變
房委會指,隨着2024/25年度在屯門、東涌及新界北,以及2025/26年度在觀塘、古洞北、粉嶺北及上水等地區有不少新公屋供應,加上3萬個簡約公屋單位,亦將於明年初開始陸續落成,整體公營房屋供應會持續顯著增加。公屋平均輪候時間6年封頂目標不變。

房委會指2025/26年度,在觀塘、古洞北、粉嶺北及上水等地區有不少新公屋供應。

另有約3萬個簡約公屋單位,亦將於明年初開始陸續落成,整體公營房屋供應會持續顯著增加。

房委會亦更新了未來5個年度,公營房屋建屋量的預測,由原本預期的12.4萬個單位,增至12.7萬個。新增單位主要來自東涌第42區、錦上路和屯門的項目,預計在2027/28年度和2028/29年度建成。至於未來3年的建屋量預測,就維持不變,每年介乎2.17萬至2.86萬伙。

text/Joyce
photo/HKET圖片庫

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