2024年香港樓市持續疲弱，雖然港府今年2月宣佈全面撤辣後，樓價曾一度回穩，但近來香港樓市卻再度回軟，拖低今年上半年平均每宗二手私宅金額，平均每宗成交金額重返至7年前的低位，當中就連港人最愛的「十大屋苑」亦無一倖免，以往平均成交價最高的「太古城」，上半年失守1千萬，短短一年每宗成交價下跌至980萬元。
私樓成交價全告下跌 回落至17年新低
據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年上半年平均每宗二手私宅註冊金額約730萬元，樓價已回落至2017年上半年的低位。
今年上半年平均每宗二手私宅註冊金額較去年下半年平均約791萬元下跌約7.8%，比起去年上半年平均約829萬元按年跌約11.9%，亦較2021年下半年平均價高位約923萬元更跌約20.9%。（*注意 以上數據只計算私人住宅）
▼2017-2024年平均每宗二手私宅註冊金額▼
十大屋苑跌價排行榜 「新都城」成交價跌最多？
若以十大屋苑劃分，今年上半年各屋苑平均每宗金額均較去年同期均告下跌，當中跌幅最大的是「新都城」，售價由去年每宗約700萬元跌至580萬，跌約18.1%；其次為「黃埔花園」和「沙田第一城」，分別跌約15.1%和14.7%；至於跌幅最少的是「海怡半島」，每宗售價從$979萬跌至$899萬，按年下跌約8.2%。
以往十大屋苑中，「太古城」的平均成交價最高，上半年失守1,000萬元，短短一年由每宗逾千萬元成交下跌至980萬元，按年跌約13.7%；至於平均成交價最低的「嘉湖山莊」，今年上半年平均成交價只有約454萬元，按年跌約12.5%。
▼2023-2024年十大屋苑跌價排行榜▼
▼十大屋苑今年上半年平均每宗註冊金額與去年上半年比較▼
來源：美聯物業
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