政府在90年代開始將天水圍發展成為新市鎮，興建了許多住宅。而在政府推動北部都會區的情況下，目前區內共有5個較新或將落成的大型商業及商住項目，料可增近7,000伙住宅，相信有利天水圍的商住發展！
4S汽車城建5幢住宅
億京旗下元朗橋頭圍現為「4S汽車城」等用地的換地申請，於今年2月已經獲地政總署獲接納作「進一步處理」，城規會今年1月已批准用地申請發展5幢47層高（另設2層地庫及1層轉換層）的住宅，及1幢樓高7層（另設2層地庫）的零售設施建築，以提供1,850伙住宅，住用總樓面涉約93.2萬平方呎，非住用總樓面面積則涉約22.8萬平方呎。
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天柏路巴士廠改建為私樓
城規會在本月考慮有關《天水圍分區計劃大綱核准圖》的申述後，決定將天水圍天柏路的巴士廠改劃作私人住宅，項目地盤面積約15.9萬平方呎，計劃以地積比率6.4倍（住用地積比率為6倍，非住用地積比率為0.4倍），發展4幢樓高37層的住宅，將可提供約1,760伙，總樓面涉約102萬平方呎，當中非住用總樓面佔約6.7萬平方呎，料於2029年落成。
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嘉湖海逸酒店改裝為住宅
發展商長實亦在2022年中向城規會申請將旗下天水圍嘉湖海逸酒店，改裝為2幢不多於24層高（另設2層地庫）的分層住宅，提供約1,102個住宅單位，至於現時的酒店地下及1樓，將改作商業用途，現有平台的商業用途（置富嘉湖第一及二期）則會保留。
天水圍版「apm」
新地旗下的天水圍橋頭圍項目，已於2022年7月獲屋宇署批准興建1幢28層高的商廈，涉及總樓面面積約85.6萬平方呎，於2021年以約19.7億元完成補地價。項目位於洪天路與屏廈路交界，鄰近港鐵天水圍站，勢成「天水圍版」的觀塘創紀之城5期apm項目。
資料及圖片來源︰HKET
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