天水圍5個商住項目即將落成!預料大增7000個住宅

文: 鄺梓晴
2024.08.30

政府在90年代開始將天水圍發展成為新市鎮,興建了許多住宅。而在政府推動北部都會區的情況下,目前區內共有5個較新或將落成的大型商業及商住項目,料可增近7,000伙住宅,相信有利天水圍的商住發展!

4S汽車城建5幢住宅

億京旗下元朗橋頭圍現為「4S汽車城」等用地的換地申請,於今年2月已經獲地政總署獲接納作「進一步處理」,城規會今年1月已批准用地申請發展5幢47層高(另設2層地庫及1層轉換層)的住宅,及1幢樓高7層(另設2層地庫)的零售設施建築,以提供1,850伙住宅,住用總樓面涉約93.2萬平方呎,非住用總樓面面積則涉約22.8萬平方呎。

天柏路巴士廠改建為私樓

城規會在本月考慮有關《天水圍分區計劃大綱核准圖》的申述後,決定將天水圍天柏路的巴士廠改劃作私人住宅,項目地盤面積約15.9萬平方呎,計劃以地積比率6.4倍(住用地積比率為6倍,非住用地積比率為0.4倍),發展4幢樓高37層的住宅,將可提供約1,760伙,總樓面涉約102萬平方呎,當中非住用總樓面佔約6.7萬平方呎,料於2029年落成。

嘉湖海逸酒店改裝為住宅

發展商長實亦在2022年中向城規會申請將旗下天水圍嘉湖海逸酒店,改裝為2幢不多於24層高(另設2層地庫)的分層住宅,提供約1,102個住宅單位,至於現時的酒店地下及1樓,將改作商業用途,現有平台的商業用途(置富嘉湖第一及二期)則會保留。

 

天水圍版「apm」

新地旗下的天水圍橋頭圍項目,已於2022年7月獲屋宇署批准興建1幢28層高的商廈,涉及總樓面面積約85.6萬平方呎,於2021年以約19.7億元完成補地價。項目位於洪天路與屏廈路交界,鄰近港鐵天水圍站,勢成「天水圍版」的觀塘創紀之城5期apm項目。

資料及圖片來源︰HKET

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