濫用公屋│公屋戶疑分租單位收租 租客擅換鎖原住戶無家可歸
房屋署近期加強打擊濫用公屋！有網民發帖訴說有公屋戶把單位分租，租客卻擅自更換門鎖，原住戶有家歸不得卻不敢報警，網民不禁形容「勁過房署放蛇」。
同場加映：
一名網民上周四（12日）在Facebook群組「香港公營房屋討論區」中以匿名發文，表示有公屋戶把單位分租給其他人，租客恃住對方不敢報警，擅自更換單位門鎖，結果令原住戶無家可歸。對此，發帖網民形容：
「今次勁過房署放蛇，妹仔大過主人婆。」
網民：唔怪得要匿名
帖文曝光後，有網民認為是原住戶自作自受，「抵佢死啦」、「自己攞嚟衰」，亦有人猜測發帖者就是住戶本人，所以要匿名發文。
分租單位違反租約
常見濫用公屋行為包括丟空單位（或逾3個月非經常持續居於單位）、分租或轉租單位（不論有沒有租金收入）、在單位內進行不法活動（如聚賭、藏毒或藏有私煙等）、將單位用作非住宅用途（如營商、貨倉等）、虛報資料（如入息、資產、婚姻或家庭狀況等）。
若租戶嚴重違反租約濫用公屋，房屋署將不予警告，終止其租約。因違反租約條款而被終止公屋租約的前租戶及其18歲或以上的家庭成員，由終止租約日期起5年內，不合資格申請公屋，日後亦不會獲編配至地理位置、樓齡和樓層比其之前較佳的單位。
嚴重違反租約行為包括把單位分租（不論有沒有租金收入）、居住在經證實的另外居所，或逾3個月非經常持續居於單位、在單位進行不法活動。
舉報濫用公屋途徑
- 致電房屋委員會熱線2712 2712
- 填交「舉報濫用公屋郵柬」 或 「舉報濫用公屋表格」
- 在網上填寫和遞交「舉報濫用公屋網上表格」
- 通知屋邨辦事處
公屋扣分「加辣」
「屋邨管理扣分制」加強措施於去年12月中實施，9項行為的扣分幅度將有調整，其中胡亂棄置垃圾扣分由5分增加至7分、噪音滋擾可扣7分：
另一方面，以下2項不當行為的適用範圍將會擴大，包括：
- 「拒絕維修應由租戶負責保養的喉管或衞生設備」修訂為「沒有維修應由租戶負責保養的喉管或衞生設備，或沒有按房委會的要求糾正未經批准的改動工程」
- 「非法擺賣熟食」修訂為「非法販賣商品或服務；未經房委會批准而提供、推廣、招攬或宣傳具有商業性質的商品或服務」
公屋租戶或中轉房屋持證人如在2年內被扣滿16分，其租約將會被終止。有關的前租戶在終止租約後5年內不得再申請公屋。根據當局數字，上年度首8個半月（截至2023年12月中），因租戶濫用公屋、違返租約或房屋政策而收回單位約有2,100個。
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