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香港樓價連跌13星期！創逾8年新低 全港呢3區最多「減價盤」
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香港樓價連跌13星期！創逾8年新低 全港呢3區最多「減價盤」

香港樓價連跌13星期！創逾8年新低 全港呢3區最多「減價盤」

文: 張詩朗
2024.09.17
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香港樓價已連跌13週！「美聯樓價指數」現時按周跌1.16%，創逾8年新低，樓價按年已累跌7.09%。港九新界三區樓價均顯示下跌，其中新界區更按周下跌近1.25%，多區出現減價盤，其中減價盤比率最多的三個區分別為荃灣、天水圍以及洪水橋。 

「美聯樓價指數」出爐，大致反映兩週前簽署買賣合約的物業樓價，根據全港143個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數。

指數最新報127.81點，樓價已連跌13週，按周跌1.16%，3區樓價按周全線下跌。

點擊看三區美聯樓價指數變化

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香港各區出現減價盤

全港3區之中，當中新界區出現最高比率減價盤，以細區劃分，出現最高比率減價盤的三個區份分別為以下三區。
 
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若以單位面積劃分，減價盤比率最多分別為以下單位。

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來源：美聯物業，HKET圖片庫

2024樓市│香港10大藍籌屋苑樓價大跌！有屋苑成交價跌破1千萬 呢個屋苑最傷？

2024年香港樓市持續疲弱，雖然港府今年2月宣佈全面撤辣後，樓價曾一度回穩，但近來香港樓市卻再度回軟，拖低今年上半年平均每宗二手私宅金額，平均每宗成交金額重返至7年前的低位，當中就連港人最愛的「十大屋苑」亦無一倖免，以往平均成交價最高的「太古城」，上半年失守1千萬，短短一年每宗成交價下跌至980萬元。

十大屋苑跌價排行榜，「新都城」跌幅最大，圖為新都城。
香港私樓成交價全告下跌，回落至17年新低。圖片來源：HKET
今年上半年各屋苑平均每宗金額均較去年同期均告下跌，圖為美孚新邨。
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2023-2024年十大屋苑跌價排行榜。資料來源：美聯物業
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港人辛苦上車卻變負資產問點算好 賣樓轉租VS繼續供？網友反應一面倒 教咁做減輕供樓負擔

香港樓價連跌兩年，創2003年沙士後樓市最長跌浪，隨著樓價下跌，負資產數目增加，近日討論區上就有小業主發文，透露自己在2021年買樓自住，早前發現自己也成為負資產的一份子，他越睇越心慌慌，於是網上發文詢問網友「賣樓做租租好，還是供死會好？」

 

港人辛苦上車卻變負資產問點算好。來源：LIHKG討論區
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