2024施政報告｜青年置業難致躺平？議員倡八年儲蓄計劃月供$4240有首期「上車」

工聯會倡推出青年未來置業儲蓄計劃儲首期

為了解決青年住屋難題，工聯會鄧家彪建議政府推出「青年未來置業儲蓄計劃」，幫助21至40歲的青年儲蓄首期。根據計劃建議，青年每月供款4,240港元，本金和利息轉為首期，用於買政府債券或基金，由開始供款至正式揀樓有較長年期，譬如供款8年後便可儲得足夠的首期。而政府宜提前規劃增加單位落成數量，可以是政府主導或公私營合作形式興建，並為「青年未來置業儲蓄計劃」設專項單位，用「藍表」為申請辨識，以免分薄原本已規劃的單位數量。此外，樓宇選址可考慮將軍澳、北部都會區及交椅洲人工島。郭偉强認為，這項計劃能夠讓青年及早為置業做好準備，擺脫「躺平」狀態，積極規劃人生。

買樓有折每年600名額　條件沒手持本地住宅物業

鄧家彪表示參考「居屋2022」數據，發現有14%的居屋買家年齡在30歲以下，估計約有1,250名符合條件的買家。假設其中一半參與了所謂的「青置計劃」，約有600個名額。政府計劃推出為期三年的先導計劃，提供總共1,800個名額，並根據青年的反應來調整計劃名額。

在被問及「青置計劃」的單位定價時，鄧家彪強調了折扣的重要性。他認為折扣應該以一種創新的方式來實現，可能是根據買家的財務能力或是市場價格來制定。鄧家彪強調，這個計劃的目的是鼓勵年輕人擁有自己的家，而不是用來投機炒賣。

調整公屋比例、提供稅務優惠？

西九新動力立法會議員梁文廣亦認同協助青年儲蓄置業。他指出，每次居屋推出都面臨超額認購的情況，建議政府調整出租公屋與出售資助房屋的比例，增加資助房屋的佔比，滿足更多有需要的市民。

梁文廣認為，除了協助青年儲蓄置業，政府還應提供多元化的選擇，例如增加青年宿舍供應。他亦指，未來五年或十年，公營房屋的供應量將會比預期多，現時是調整比例的最佳時機。他還建議政府考慮為購買私樓的年輕家庭提供「家有初生」稅務優惠，減輕青買樓置業負擔。

青年宿舍提供喘息空間　多元政策助青年向上流

民建聯立法會議員林琳則指出，部分青年選擇不婚不育，「躺平」與否，取決於他們對未來的希望。她認為，政府近年推出的青年宿舍和創業計劃等政策，為青年提供了喘息空間，讓他們感受到希望。相信政府會繼續努力，政策效果也會逐漸顯現。