網傳2028年全港各區樓價大跌 呢區新樓每呎$5千有找?網友:七師傅都係咁睇

文: 黃樂恩
2024.11.30

近年,香港樓價持續出現下跌趨勢,創2003年沙士後樓市最長跌浪,早前就有港人在討論區發文,大談未來3年全港各區樓價走勢,他在文中引述了一位「有錢佬」的預測,指2028年啟德新樓每呎跌至$8000,當中一區更跌破5千元,並列出4大理據支持其說法,引起一眾網友熱議。

網傳2028年全港各區樓價大跌

近日LIHKG討論區上,有港人以「琴日聽個有錢佬話:2028年,啟德新樓,呎比盡$8000...」為題發文,指出香港未來樓市只會一直跌,其中啟德新樓每呎更低至$8000以下。雖然樓主並未提及「有錢佬」的真實身分,但他引述了對方分析3年後全港各區樓價,詳情如下圖:

▼3年後全港各區樓價分析▼

4大理據力證香港遲早樓價大跌...

樓主表示最初自己也不太相信,「我都有諗會唔會跌咁多?」後來,他想起「有錢佬」當時提出的四大理據,包括地產商投地意欲低、年輕人無意置業等等因素,他認為香港樓價大跌是遲早的事,「睇怕樓價大跌,跌到2028,2029,係必然會發生嘅事 」。

▼4點力證香港樓價會跌不停

網友質疑真實性:樓主睇完七師傅咁講?

相關帖文引起熱烈討論,但大多網友表示不相信樓價會續跌,「唔係啩,超哥話經濟好喎」、「而家租金日日升,樓價點跌呀」。有網友質疑帖文真實性,「一句講哂,佢有冇買晒啲樓套現?」、「有錢佬咁得閒同你吹水」、「建築成本無咁低」。此外,有網友發現文中內容,與人氣風水師七師傅的預測有異曲同工之妙,於是紛紛追問樓主此番言論是否來自「七師傅」?

▼網友留言▼

香港有投資3大風險?樓主強調無跟開七師傅

而樓主亦有對此回覆,強調自己沒有留意七師傅的預測,他直言「真係無跟開七師傅,如果佢都咁講就真係巧合」。同時,樓主留言補充道,指「有錢佬」特別提醒他最近要注意香港投資有3大風險,「呢三個風險,只要發生一樣,有錢佬都會選擇將資金轉移去外」。

▼「有錢佬」列香港投資3大風險▼

來源:LIHKG討論區


七師傅預測即將發生金融海嘯 香港經濟「苦過苦瓜」

最近各大討論區上,出現了不少「七師傅:要儘快沽樓,金融海嘯殺到嚟!」、「七師傅最新預言,樓價L形下跌」的帖文,原來早前七師傅在一個網上財經節目,再次分享她對今明兩年香港股市樓市運程走勢。七師傅直言香港今年經濟簡直是「苦過苦瓜」,當被問到是否「苦盡甘來」,她慨嘆道「都未食完,點會甘來呢...」,並再三強調一定會發生金融海嘯,提醒港人要多加小心。

樓市呈「L型」斷崖式下跌 情況如同97翻版

除了金融海嘯,七師傅指出香港樓市現時仍屬高位,但即將需要面對的是「L型」的斷崖式下跌,她奉勸大家要儘快沽樓,「再唔賣就無機會啦」,並表示到時情況如同1997翻版,有心買樓的人切勿衝動入市。

網民反應兩極:係咪神棍 VS 呢個時勢信七師傅

不少網友看後,認為七師傅的分析非常合理,「呢個時勢信七師父跌,好過股神樓神話升」、「佢兩年前已經話跌,仲係話跌幾成,當時完全冇人信」。但亦有網友認為可信度極低,紛紛留言表示「風水都係gimmick野啫」、「但七師傅自己先係咁買樓喎」,甚至有網友表示「佢講L型斷崖式下跌,一年後睇佢係咪神棍」。

▼按圖看網民留言▼

 

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