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2025新居屋收樓4大事項要留意！6大奇則裝修有限制 啟欣苑禁改廚廁間隔
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2025新居屋收樓4大事項要留意！6大奇則裝修有限制 啟欣苑禁改廚廁間隔

2025新居屋收樓4大事項要留意！6大奇則裝修有限制 啟欣苑禁改廚廁間隔

文: 張詩朗
2025.02.11
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根據房委會公佈資訊，預料今年有約9,795伙的居屋及綠置居將要入伙，總共涉及共8個屋苑。由於居屋單位只提供基本裝潢，驗樓師則提醒收樓有4大驗收事項需要留意，例如地台和窗戶的設計。另外公屋和居屋和一般私家樓的設計稍有不同，業主可以留意屋則設計以便做好裝修計劃。

居屋業主4大驗收事項

房委會公佈2025年有約9,795伙將要入伙居屋及綠置居，包括安達臣道安秀苑 、啟德啟欣苑啟欣苑、油塘高宏苑A、B座，屯門兆翠苑，安達臣道安楹苑，安麗苑及安樺苑等等。

驗樓師提醒業主在收樓時，緊記留意4大驗收事項，以及計算自己的財政能力和裝修合約的內容，以便有效裝修！

點擊看4大驗收事項

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 揭公屋/居屋6大奇則

另外公/居屋的屋則設計與私樓多有不同，例如門鎖與電掣的高度，以及廚廁所用瓷磚都有居屋獨有特色。有裝修設計公司的負責人莫先生點出6大奇則並給予裝修意見，提醒業主要留意裝修限制！

6大奇則|1.電掣及門鎖高度

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公屋及居屋單位的電掣及門鎖，均安裝在腰間高度以方便傷殘人士即使坐在輪椅上也可使用。健全人士有可能覺得不太「順手」，或需自費改位安裝至正常高度。

6大奇則|2.石屎台灶頭

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居屋裡面大多使用火水爐年代的枱面式安裝灶頭設計，而現代流行的煮食爐，多為嵌入式設計。莫先生建議不要安裝欠缺實用性的灶頭，業主便不須填報清拆，再改裝一套標準廚櫃。

6大奇則|3.廚廁白色瓷磚

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公屋及居屋的廚房及廁所交樓標準，為牆身均鋪上四方形的白色瓷磚，髹口粉也是白色。由於公屋的廚廁地磚不可拆，因此只可改髹口粉顏色，或者在瓷磚表面鋪砌新物料。

6大奇則|4.鑽石型企缸

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企缸形狀較為刁鑽，令訂造浴屏出現困難，不可選圓形或方形，需要「踏面鋪磚」重新砌，方可令企缸不會影響單位原本的防水層。

6大奇則|5.外露式喉管

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公屋及居屋的電綫藏在牆身，但喉管為外露式設計，莫先生建議將喉管由明喉改為暗喉，或在明喉表面加裝面殼會較為美觀。

6大奇則|6.特大廚廁門

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公屋及居屋的交樓標準以符合傷健人士為原則，因此廚房門及廁所門特別闊，門板連門框約36至38吋。公屋廚房門更附有証書，以符合香港消防條例。

廁所門建議改裝「巴士門」可合趟門及摺門的優點為一，省卻掩門空間。而公屋業主如計劃新換其他廚房門，日後或須繳付約$10,000還原已拆走的標準防火門。

來源：HKET

啟德啟欣苑居屋禁改廚廁間隔！買家收樓先知慘呻：裝修要徹底大改

啟德啟欣苑被譽為人氣居屋王，最近業主們陸續入伙，但卻在收樓遇到大煩惱！業主在收樓當日得悉，居屋內部廚廁均用預製組件設計，並與房屋內部結果連接，不能拆掉，令業主的裝修計劃大受影響！

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