正在閱讀
工廈萬呎單位改建成住宅 劏成60間豪華細房！$4000包冷氣獨立浴廁 惟電費貴得驚人？
用 App 開啟
工廈萬呎單位改建成住宅 劏成60間豪華細房！$4000包冷氣獨立浴廁 惟電費貴得驚人？

工廈萬呎單位改建成住宅 劏成60間豪華細房！$4000包冷氣獨立浴廁 惟電費貴得驚人？

文: 黃樂恩
2025.04.09
用 App 睇文

香港地少人多，樓價高，租金貴，現時香港仍存在籠屋、太空艙等居住形態，住屋成為不少港人的一大難題！最近《東張西望》接獲觀眾黃小姐報料，指牛頭角有工廈單位改裝為豪華住宅，過萬尺單位間為成60間房，每戶都有獨立廁所、電錶以及冷氣，最平$4000起就住到？

牛頭角工廈單位改裝成豪華大劏房

觀眾黃小姐向《東張西望》報料，表示自己在牛頭角的一棟工廠大廈工作，近日她發現大廈內不斷進行工程，當中包括泥水、砌磚工程。黃小姐心生好奇，便決定來一探究竟，結果發現原來工廠大廈是被改造為迷你住宅單位...

牛頭角工廈萬呎單位被改建成住宅？

觀眾黃小姐在牛頭角的一棟工廠大廈工作，她在四個月前開始發現大廈不斷進行工程，當中包括泥水、砌磚工程。
黃小姐亦發現裝修工人搬了很多馬桶、喉管過來，她認為一切的變化看起來相當不尋常。
黃小姐直言：「正常來說不需要這麼多馬桶，一個單位沒有理由有幾十個馬桶」。
+5
黃小姐進去後，才得知有業主將兩個合共約萬呎的工廈單位改裝成劏房。
+4
點擊圖片放大

節目中，黃小姐提到有日遇到一位自稱是地產經紀的人，對方誤以為她是來睇樓，於是主動邀請她入內參觀。進去後，她才得知有業主將兩個合共約萬呎的工廈單位，改裝成約60間豪華大劏房，內裡空間錯綜複雜，如同走入迷宮一樣。

黃小姐直言：「正常來說不需要這麼多馬桶，一個單位沒有理由有幾十個馬桶」。

當日地產經紀也有給黃小姐名片，方便日後聯絡。

地產經紀表示，這些單位附有獨立廁所浴室，每月租金為$6,500，吸引不少人前來睇樓，當日還給了自己的名片給黃小姐，方便日後聯絡。

《東張》放蛇扮租客直擊

每月租金$6,500，60個單位意味著一個月單單是收租已經有幾十萬？早前《東張》攝製隊根據黃小姐提供的名片，成功在網上找到涉事物業公司，其招租廣告標榜「全新裝修，即將完工」、「全東九龍地區性價比」、「裝修材料優質」，270呎單位低至月租$4,000就有交易？

《東張》放蛇扮租客直擊工廈萬呎單位改建成住宅。

《東張》攝製隊根據黃小姐提供的名片，成功在網上找到涉事物業公司。
該物業公司在網上招租廣告標榜「全新裝修，即將完工」。
攝製隊以WhatApps聯絡上涉事物業公司，對方表示「我哋依個項目推出街兩三個星期，已經租出咗20間～全東九龍最高性價比」。
+2
睇樓當日，地產經紀更多次強調，表示可以24小時進出單位，「你夜晚係度Stay，業主都唔會過問你」。
點擊圖片放大

劏房內部曝光 最平$4000起就住到？

當日攝製隊假扮租客到工廈內一探究竟，地產經紀介紹了多類房型，從慳錢平住、實用之選、豪華大窗等都有，租金介乎$4,000至$6,000不等，全部設有獨立浴廁、電子鎖、冷氣機及電熱水爐等設施。雖然每月只需百元水費雜費，但電費每度卻高達$1.9（據中電非住宅用電收費，每度需$1.074）。

▼豪華大劏房內部曝光▼

一出電梯大堂，可見該層已舖上新地板。
至於大門方面，地產經紀表示日後亦會改成黑色不銹鋼的玻璃門配以密碼鎖。
進去後，攝製隊發現遍地裝修物料，部分單位仍未完工。
+8
首先，地產經紀帶攝製隊參觀一間已完成裝修、月租金$4,500的單位。
+7
點擊圖片放大

工廈萬呎單位改建成住宅 劏成60間豪華細房

工廈當住宅 咁住真係安全？

隨後，攝製隊亦有追問「工廠裡面住人，安全嗎」，地產經紀回答「有消防轆、滅火器，咁就夠了」，並再三強調單位已向屋宇署申請、已符合消防處的消防標準。

工廈當住宅 咁住真係安全？

地產經紀回答「有消防轆、滅火器，咁就夠了」，並再三強調單位已向屋宇署申請、已符合消防處的消防標準。

工廈單位改建成住宅單位，安全問題成疑，大單位被間隔成約60個小單位，假如同時用電，電壓是否能夠負荷呢？《東張西望》今晚播出一集，將跟進報導「工廈豪裝住宅」，攝製隊分別找到業主和改建的租客，他們又會有甚麼回應呢？

來源：節目截圖

分享

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 鄧兆尊被野生捕獲！著住GUCCI同三太貼地搭巴士 疑一舉動望落非常不爽？曾自爆最窮時期都有1億身家 [articleId] => 20061711 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061711/%E6%AD%B2%E5%84%84%E8%90%AC%E6%98%9F%E4%BA%8C%E4%BB%A3%E8%A2%AB%E9%87%8E%E7%94%9F%E6%8D%95%E7%8D%B2-%E8%91%97%E4%BD%8Fgucci%E5%90%8C%E4%B8%89%E5%A4%AA%E8%B2%BC%E5%9C%B0%E6%90%AD%E5%B7%B4%E5%A3%AB-%E6%9B%BE%E8%87%AA%E7%88%86%E6%9C%80%E7%AA%AE%E6%99%82%E6%9C%9F%E9%83%BD%E6%9C%89-%E5%84%84%E8%BA%AB%E5%AE%B6 ) [1] => stdClass Object ( [title] => 港人幾萬蚊裝修舊公屋 整完好似私樓咁靚？網友紛紛大讚：咁高質 [articleId] => 20050576 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20050576/%E6%B8%AF%E4%BA%BA%E5%B9%BE%E8%90%AC%E8%9A%8A%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E8%88%8A%E5%85%AC%E5%B1%8B-%E6%95%B4%E5%AE%8C%E5%A5%BD%E4%BC%BC%E7%A7%81%E6%A8%93%E5%92%81%E9%9D%9A-%E7%B6%B2%E5%8F%8B%E7%B4%9B%E7%B4%9B%E5%A4%A7%E8%AE%9A-%E5%92%81%E9%AB%98%E8%B3%AA ) [2] => stdClass Object ( [title] => 港媽輪候9年獲派黃大仙公屋！間隔四正 一設計獲讚！網民教低成本改造地板方法 [articleId] => 20061576 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061576/%E6%B8%AF%E5%AA%BD%E8%BC%AA%E5%80%99-%E5%B9%B4%E7%8D%B2%E6%B4%BE%E9%BB%83%E5%A4%A7%E4%BB%99%E5%85%AC%E5%B1%8B-%E9%96%93%E9%9A%94%E5%9B%9B%E6%AD%A3-%E4%B8%80%E8%A8%AD%E8%A8%88%E7%8D%B2%E7%B6%B2%E6%B0%91%E5%A4%A7%E8%AE%9A-%E4%B8%80%E6%8B%9B%E8%BC%95%E9%AC%86%E6%94%B9%E9%80%A0%E5%9C%B0%E6%9D%BF ) [3] => stdClass Object ( [title] => 英國生活讓人又愛又恨？移英女生列8大現實反差 租金貴但品質...港人：所以人哋回流係好正常 [articleId] => 20061513 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061513/%E8%8B%B1%E5%9C%8B%E7%94%9F%E6%B4%BB%E8%AE%93%E4%BA%BA%E5%8F%88%E6%84%9B%E5%8F%88%E6%81%A8-%E7%A7%BB%E8%8B%B1%E5%A5%B3%E7%94%9F%E5%88%977%E5%A4%A7%E7%8F%BE%E5%AF%A6%E5%8F%8D%E5%B7%AE-%E7%A7%9F%E9%87%91%E8%B2%B4%E4%BD%86%E5%93%81%E8%B3%AA-%E6%B8%AF%E4%BA%BA-%E6%89%80%E4%BB%A5%E4%BA%BA%E5%93%8B%E5%9B%9E%E6%B5%81%E4%BF%82%E5%A5%BD%E6%AD%A3%E5%B8%B8 ) [4] => stdClass Object ( [title] => 前TVB藝人旺角遇襲左眼遭毆傷 施襲者疑無差別街頭襲擊途人 [articleId] => 20061654 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061654/%E5%89%8Dtvb%E8%97%9D%E4%BA%BA%E8%B6%99%E6%95%8F%E9%80%9A%E6%97%BA%E8%A7%92%E9%81%87%E8%A5%B2%E5%B7%A6%E7%9C%BC%E9%81%AD%E6%AF%86%E5%82%B7-%E6%96%BD%E8%A5%B2%E8%80%85%E7%96%91%E7%84%A1%E5%B7%AE%E5%88%A5%E8%A1%97%E9%A0%AD%E8%A5%B2%E6%93%8A%E9%80%94%E4%BA%BA ) )

港生活人氣本地熱話

↓【限時搶⚡】SmileLife™ Probio益活 厚生益菌元↓

↓提升腸道益菌，加強免疫力｜改善易敏體質，對抗濕敏↓

↓提升腸道益菌，加強免疫力｜改善易敏體質，對抗濕敏↓

【Chill Guide旅遊指南😎】日韓台泰越深圳2025行程攻略✈️

↓即睇最新行程懶人包、爆紅打卡點🔥、必吃美食😋等↓

↓即睇最新行程懶人包、爆紅打卡點🔥、必吃美食😋等↓

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 鄧兆尊被野生捕獲！著住GUCCI同三太貼地搭巴士 疑一舉動望落非常不爽？曾自爆最窮時期都有1億身家 [articleId] => 20061711 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061711/%E6%AD%B2%E5%84%84%E8%90%AC%E6%98%9F%E4%BA%8C%E4%BB%A3%E8%A2%AB%E9%87%8E%E7%94%9F%E6%8D%95%E7%8D%B2-%E8%91%97%E4%BD%8Fgucci%E5%90%8C%E4%B8%89%E5%A4%AA%E8%B2%BC%E5%9C%B0%E6%90%AD%E5%B7%B4%E5%A3%AB-%E6%9B%BE%E8%87%AA%E7%88%86%E6%9C%80%E7%AA%AE%E6%99%82%E6%9C%9F%E9%83%BD%E6%9C%89-%E5%84%84%E8%BA%AB%E5%AE%B6 ) [1] => stdClass Object ( [title] => 港人幾萬蚊裝修舊公屋 整完好似私樓咁靚？網友紛紛大讚：咁高質 [articleId] => 20050576 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20050576/%E6%B8%AF%E4%BA%BA%E5%B9%BE%E8%90%AC%E8%9A%8A%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E8%88%8A%E5%85%AC%E5%B1%8B-%E6%95%B4%E5%AE%8C%E5%A5%BD%E4%BC%BC%E7%A7%81%E6%A8%93%E5%92%81%E9%9D%9A-%E7%B6%B2%E5%8F%8B%E7%B4%9B%E7%B4%9B%E5%A4%A7%E8%AE%9A-%E5%92%81%E9%AB%98%E8%B3%AA ) [2] => stdClass Object ( [title] => 港媽輪候9年獲派黃大仙公屋！間隔四正 一設計獲讚！網民教低成本改造地板方法 [articleId] => 20061576 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061576/%E6%B8%AF%E5%AA%BD%E8%BC%AA%E5%80%99-%E5%B9%B4%E7%8D%B2%E6%B4%BE%E9%BB%83%E5%A4%A7%E4%BB%99%E5%85%AC%E5%B1%8B-%E9%96%93%E9%9A%94%E5%9B%9B%E6%AD%A3-%E4%B8%80%E8%A8%AD%E8%A8%88%E7%8D%B2%E7%B6%B2%E6%B0%91%E5%A4%A7%E8%AE%9A-%E4%B8%80%E6%8B%9B%E8%BC%95%E9%AC%86%E6%94%B9%E9%80%A0%E5%9C%B0%E6%9D%BF ) [3] => stdClass Object ( [title] => 英國生活讓人又愛又恨？移英女生列8大現實反差 租金貴但品質...港人：所以人哋回流係好正常 [articleId] => 20061513 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061513/%E8%8B%B1%E5%9C%8B%E7%94%9F%E6%B4%BB%E8%AE%93%E4%BA%BA%E5%8F%88%E6%84%9B%E5%8F%88%E6%81%A8-%E7%A7%BB%E8%8B%B1%E5%A5%B3%E7%94%9F%E5%88%977%E5%A4%A7%E7%8F%BE%E5%AF%A6%E5%8F%8D%E5%B7%AE-%E7%A7%9F%E9%87%91%E8%B2%B4%E4%BD%86%E5%93%81%E8%B3%AA-%E6%B8%AF%E4%BA%BA-%E6%89%80%E4%BB%A5%E4%BA%BA%E5%93%8B%E5%9B%9E%E6%B5%81%E4%BF%82%E5%A5%BD%E6%AD%A3%E5%B8%B8 ) [4] => stdClass Object ( [title] => 前TVB藝人旺角遇襲左眼遭毆傷 施襲者疑無差別街頭襲擊途人 [articleId] => 20061654 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061654/%E5%89%8Dtvb%E8%97%9D%E4%BA%BA%E8%B6%99%E6%95%8F%E9%80%9A%E6%97%BA%E8%A7%92%E9%81%87%E8%A5%B2%E5%B7%A6%E7%9C%BC%E9%81%AD%E6%AF%86%E5%82%B7-%E6%96%BD%E8%A5%B2%E8%80%85%E7%96%91%E7%84%A1%E5%B7%AE%E5%88%A5%E8%A1%97%E9%A0%AD%E8%A5%B2%E6%93%8A%E9%80%94%E4%BA%BA ) )

港生活人氣本地熱話

相關文章

公屋富戶｜擔心入息超過遷出單位門檻 港人自作聰明1招為保公屋？網友急提醒：抽居屋好過
熱話
公屋富戶｜擔心入息超過遷出單位門檻 港人自作聰明1招為保公屋？網友急提醒：抽居屋好過
濫用公屋舉報！港男高調曬篤灰信獲$3000獎金：我會企出嚟做二五仔
熱話
濫用公屋舉報！港男高調曬篤灰信獲$3000獎金：我會企出嚟做二五仔
港元定存2025｜港元定存避險1個月10厘！滙豐都有3.2厘！即睇各大銀行最新定存利率
理財
港元定存2025｜港元定存避險1個月10厘！滙豐都有3.2厘！即睇各大銀行最新定存利率
公屋富戶｜港男列全家收入開支表！公屋租金上調至$1萬 佔入息2成怒斥如同搶錢？
熱話
公屋富戶｜港男列全家收入開支表！公屋租金上調至$1萬 佔入息2成怒斥如同搶錢？
UL App Icon
即到《社群》睇更多
ufun Icon
【日韓台泰越深圳2025行程攻略】
即到《社群》睇更多～