低價公屋單位再現？100萬買到將軍澳納米樓 業主2原因三折蝕賣求甩手
香港寸金尺土，樓價高企，租金更是令人乍舌，一直對港人生活造成壓力。不過近年經濟下行，樓市亦受波及，最近將軍澳出現低價公屋單位拍賣，一個納米開放式單位竟以100萬元（已補地價）連租約開拍，相比起業主在5年前的購入價，呎價大幅下插近7成，跌幅驚人！
將軍澳公屋大劈價 開價僅100萬？
據了解，單位位於將軍澳寶琳的景林邨景桃樓（第6座）32樓，實用面積約153平方呎，屬開放式間隔，設有廚房、浴室。從照片見到，單位經過簡單翻新，裝修尚算新淨，但屋內空間極為有限，全屋僅能安放一張單人碌架床，廚房狹窄，浴室亦未設乾濕分離。
單位將於7月23日經忠誠拍賣推拍，最新開價僅100萬元（已補價、連租約出售），折合呎價約$6,536。由於單位現時已出租，每月租金約$8,800，若按開拍價計算，租金回報率高達10.6厘，屬市場罕見的高回報物業。
業主摸頂買樓 二原因3折蝕賣
據地產代理透露，該業主為投資客，在觀塘一帶持有不少單位收租。原業主於2020年斥約313萬元高位購入單位，持貨約五年，原意為長線收租。但由於業主計劃移民，加上有見樓市轉差，決定陸續沽貨套現，是次開價僅100萬元，較入市價大跌約68%，蒸發接近7成。若計及稅項、裝修及其他雜項開支，實際損失金額恐怕更高。
翻查資料顯示，該屋苑同座一個低層、相同面積的單位，於今年1月曾以145萬元賣出。相比之下，是次拍賣單位開價低約三成，跌幅十分誇張。
來源：HKET
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