公屋上樓｜港媽首派秀茂坪超正公屋！原裝間隔兼有梗房！網民大讚4優點：你中左六合彩啦

公屋首派寶達邨大單位 港媽最關心一件事

樓主在Facebook群組「公屋討論區」上分享配房通知信，表示首派秀茂坪寶達邨一個5-6人的單位，單位面積約490呎，每月租金連差餉為$5,252。她在帖文中提到小朋友目前就讀深水埗區學校，並問道：「樓下有巴士，交通方便嗎？」

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網民大讚4優點：你中左六合彩啦

帖文一出，大批網民紛紛留言表示恭喜，形容寶達邨是「半山豪宅 Feel」、「你中左六合彩啦～仲諗乜呀」，甚至有人笑言「永世唔搬唔使買私家樓」。

公屋優點1. 前居屋

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公屋優點2. 地段好

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公屋優點3. 生活配套齊全

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公屋優點4.交通方便

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市區罕見靚單位 寶達邨前身竟是居屋

資料顯示，寶達邨位於九龍觀塘秀茂坪，原名為「曉琳苑」，原本規劃作居屋出售，後來才改為公屋，由於其面積大、間隔好且有梗房，成為不少港人眼中的「公屋筍盤」。

每月租金高達5千？網民拆解租太貴原因

不過，有不少網友表示被租金嚇到，「5千幾？富户？還是特大單位？」、「屋邨5000幾租？」、「依家啲公屋都好貴租」。隨後，多名網民解釋，指寶達邨原為興建居屋，後來才改作公屋出租，因此租金會較一般公屋貴。有網民補充，表示這類單位大多已預設房間及基本間隔，設施較齊全，推測樓主所獲派的可能正是屬於「居屋改公屋」的其中一棟，因此租金較高，但仍被形容「超抵住」。

寶達邨租貴原因曝光

• 之前係居屋改變用途做公屋租金會貴1成
• 個租金應該係原先打算做居屋個幾棟，已間房
• 居屋改公屋貴一成租
• 你呢間應該係居屋改公屋單位，所以貴啲租呀，同埋佢本身已經整曬房，好正

部分網友列3大原因勸阻：超級唔方便

雖然寶達邨為「前居屋」，周邊寧靜舒適，但有網民列出該邨兩大缺點，包括交通、潮濕等問題，紛紛提醒樓主要有心理準備，以免將來後悔。

勸阻原因1.交通問題

有網民指寶達邨一帶交通繁忙，尤其早上繁忙時段，巴士上落時間長，往市區需時更久。

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勸阻原因2.潮濕問題

有網民指寶達邨居於半山位置，加上附近山坡環境，不少網民形容邨內「潮濕到爆」、「潮濕，大霧，比其他地方凍」。

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樓主在文中亦提到小朋友在深水埗就讀，網民亦關心其跨區上學的通勤問題，直言「小朋友會好辛苦」、「日日提早起床搭車」。不少人建議樓主可考慮幫小朋友轉到附近學校，減少舟車勞頓，「附近都有好多小學，都幾好，可以考慮轉校」、「呢度都有好小學，轉校都唔怕」。面對眾多建議，樓主亦有後留言回覆：「好感恩啦，唔揀啦，唔想轉學」，表示願意接受派房結果，暫不考慮轉校安排。

來源：Facebook@公屋討論區