公屋派位｜租金減半你敢住？盤點「特快公屋」6大凶宅名單 網民：窮起上嚟鬼都驚

特快公屋是甚麼？唔止凶宅咁簡單 部份享租金減半優惠

「特快公屋編配計劃」推出的單位，統稱為「不受歡迎單位」，之所以不受歡迎原因五花八門，大致可分為幾個種類，其一是有機會是「長者住屋」單位：租戶須與其他住客共用部分設施，例如廚房、浴室及洗手間、飯廳及休息室等； 部份有機會是「改建單位」：此類單位間隔有別於一般公屋單位，部分更須與隔鄰單位共用鐵閘。至於有一類則是曾經發生不愉快事件（包括凶宅）的單位：例如曾發生自然身故、自殺、意外身亡的公屋。

有效空置期是甚麼？房屋署解釋定義

因此為了吸引申請者，房署會視乎情況及空置年期提供租金減半優惠。根據房屋署文件，凡願意入住「有效空置期」達12個月或以上的租戶，可享有租金寬減一半的優惠，寬減期視乎單位有效空置期而定，假設市區公屋租金原本只需$2,000，減半後即是$1,000就住到，吸引力極大！據官方定義「有效空置期」是指單位在正常待租狀態下的時間，因此有可能與實際空置期有別。

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盤點歷年6大「皇牌凶宅」公屋名單

回顧過往，有不少著名的「凶宅王」都曾出現在名單上，這些單位之所以被稱為「皇牌」，是因為它們通常涉及嚴重命案如兇殺、倫常慘劇等，在特快公屋名單上會標示為 「具心理影響」，並提供最長12個月租金減半優惠，部分更已被市民承租。

1. 天水圍天恒邨（恆運樓）：改編成電影的滅門慘案

案件背景：2004 年發生轟動全港的 「滅門慘案」，一名丈夫斬殺妻子及兩名年幼女兒後自殺，釀成4死，其中5歲孖女被斬至血肉模糊，妻子更曾因拒絕行房慘遭毒打。事件後來更被改編成電影《天水圍的夜與霧》。

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現況與優勢： 雖然案件駭人，但該單位曾空置多年後成功租出，有申請者看中其單位夠大（適合家庭）且租金極平。

凶猛程度：⭐⭐⭐⭐⭐

2. 葵涌葵涌邨（映葵樓）：勒斃雙親

案件背景：2020年發生倫常命案，一名男子在單位內勒斃智障胞弟，後來被揭發原來早前已勒斃長期病患的母親，伴屍多日。

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現實考量：葵涌邨屬於「新界樓王」級別，配套極完善。這類單位通常位於高層，景觀開揚，對於百無禁忌的人來說，是低價入住「靚邨」的捷徑。

凶猛程度：⭐⭐⭐⭐⭐

3. 牛池灣彩雲二邨（豐澤樓/瓊宮樓）：市區連環兇案

案件背景：彩雲邨樓齡雖舊，但曾發生多宗命案，包括2015年4月一名男子胸中兩刀倒臥瓊宮樓12樓電梯大堂地上，經送院搶救終告不治，男子住所內發現一名女子倒臥客廳地上，腹部中刀。

現實考量：市區地段是最大賣點！彩雲邨交通極方便，小巴直達九龍灣/旺角，這類市區凶宅往往比新界新樓更搶手，通常在特快計劃首輪就會被「勇者」秒殺。

凶猛程度：⭐⭐⭐⭐

4. 沙田沙角邨（綠鷺樓）：弒母案

案件背景：沙田沙角邨（綠鷺樓）2015年發生駭人聽聞的弒母案，成為沙角邨居民揮之不去的陰影。沙角邨因樓齡舊，加上井字型設計，晚間氣氛較陰森，是不少網民心中的「猛鬼屋邨」。

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現實考量：沙田區公屋一向渴市，加上沙角邨生活機能極佳如有食肆、街市等。雖然單位歷史「猛」，但只要重新裝修，仍有不少單身申請者願意接受。

凶猛程度：⭐⭐⭐⭐⭐

5-6. 屯門友愛邨/大興邨：自殺率偏高

案件背景：這兩條屯門老牌屋邨，經常出現在特快公屋名單上。並非單一轟動案件，而是歷年來發生過多宗長者自然身故、跳樓或燒炭個案。

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現實考量：由於單位數量多，選擇也多。這類「自然身故」或「意外」單位，相比起「兇殺」心理負擔較輕，是不少「想快啲上樓」人士的入門之選。

凶猛程度：⭐⭐⭐

網民熱議：窮 vs 鬼邊樣恐怖？

對於住凶宅網民反應兩極，有人直言「香港地，窮係最恐怖嘅！ 無錢交租被人逼遷，慘過見鬼」 、「我窮到鬼都驚我，入到去問佢借錢，睇下邊個走先？」。其他留言：

• 「再唔係請師傅做場法事，幾千蚊搞掂，好過捱貴租」
• 「只要全屋裝修得光猛啲，換晒 LED 燈，陽氣盛就無野驚」
• 「自然身故（老死）其實好多私樓都有，平常心啦」
• 「最驚唔係鬼，係驚隔離屋係癲佬，呢啲真係搞唔掂」

特快公屋編配計劃申請前 必睇3大注意事項

「特快公屋編配計劃」(2025)  二人或以上家庭申請者的自選單位程序已經完結。一人申請者的自選單位程序於2025年11月10日已經展開。房屋署會視乎可供揀選單位所屬之地區和單位類別，根據各合資格申請者的揀選單位優先次序、地區及單位類別選項，分批邀請他們出席揀選單位程序。

查閱一人申請者之自選單位日期（定時更新）：一人申請者之自選單位日期

所有可供一人申請者揀選的獨立單位已全數被揀選：可供揀選單位名單（長者住屋）

在仍有合適單位可供揀選的情況下，房屋署大約會於各申請者的自選單位日前一星期，以郵寄方式發出自選單位通知書。倘申請者的通訊地址、家庭人數或資料有任何變更，必須從速以書面通知房屋署，否則會影響其獲邀參加本計劃的機會或揀選單位的優先次序，即睇「特快公屋編配計劃」(2025) 申請須知。另留意3大注意事項：

1. 無得揀鄰居：特快公屋不少單位位於舊區，鄰居可能是長者或有特殊需要人士。

2. 三年禁閉期：透過此計劃上樓，三年內不能申請調遷（除非有特殊醫療原因）。

3. 睇清楚備註：選樓時房署會提供「單位備註」，清楚列明該單位曾發生什麼事（如：前住客在單位內自縊等），簽約前一定要睇清楚，以免日後心掛掛。

圖片及資料來源：房屋署、Facebook@公屋討論區