住公屋＝人生贏家？公屋8大隱藏福利清單！失業減一半租＋長者寬敞戶「試行免租」
網上流傳「得公屋得天下」，住公屋分分鐘係人生贏家！除了租金平，其實背後還隱藏著極強的「官方福利網」。根據房委會年報及社署資料，公屋隱藏著極多鮮為人知的官方支援。今次《港生活》為大家整合8大公屋福利清單，當中包括可以受惠於租金援助，長者寬敞戶更可透過「試行計劃」享免租優惠！即睇有無走寶？
公屋8大隱藏官方福利清單：免費驗樓/維修/長者免租 申請教學一覽
公屋是為本港低收入家庭確立已久的安全網。根據房屋局統計數據，於2025年第一季，香港約213萬人（佔人口約30%）居住於公屋單位，而公屋單位的數目則約為868,700個。
政府表示，會繼續透過公屋協助沒有能力租住私人樓宇的低收入家庭。而房委會的目標是為一般申請者（即家庭和長者一人申請者）平均約3年提供首次單位編配。截至2025年3月底，約有116,400宗一般申請；在過去12個月獲編配的一般申請者的公屋綜合輪候時間及公屋平均輪候時間平均為5.3年。
1. 租金援助計劃：最高減租50%
香港經濟不景氣，不少人士失業或轉工隨時都會令到收入大減，雖然公屋戶相對租屋或供樓人士輕鬆，但各戶經濟條件情況不一，若有困難房委會設有 「租金援助計劃 (RAS)」 幫助暫時有困難的公屋租戶。
2. 長者免租（寬敞戶試行計劃）
《行政長官2018年施政報告》建議房委會推出一項嶄新的優惠措施，容許所有家庭成員均年滿70歲的全長者寬敞戶，在調遷至較小的單位後，可享終身全免租金。房委會於2019年12月推出試驗計劃，但凡所有家庭成員均年屆70歲或以上的寬敞戶，調遷至面積合適的公屋單位後，可享全免租金。
3. 屋邨平價維修
根據房委會資料，公屋單位內業主之固定裝置及設備（門窗之玻璃除外），如因正常損耗而需要維修或更換，房委會將承擔相關的責任。至於非正常損耗而引致的維修或更換問題，或租戶在有關裝置及設備仍屬可用的情況下要求更換，租戶可委託房屋署代為處理，但費用須由租戶支付。租戶自費修葺項目及收費：
福利內容： 單位內若出現自然損耗的漏水、石屎剝落或原裝設施故障，房署會負責維修。
申請方法： 詳情可向辦事處職員查詢
4. 新邨入伙社工支援（CIIF資助）
市民搬入新公屋，在該區感到人生路不熟？社區投資共享基金（CIIF）是勞福局的基金項目，官方文件指出，為確保新公共租住房屋（新屋邨）在入伙時，均有足夠及適切的服務，以協助新屋邨居民建立互助網絡，當局會透過CIIF透過資助計劃，以社工協助新入伙的居民及家庭盡快融入社區。
福利內容：社區投資共享基金（CIIF）會資助社工隊進駐指定新屋邨，協助新居民適應，提供社區導賞、義工支援等服務。
注意： 計劃主要由非政府機構（NGO）向CIIF提出申請，而非個人直接申請。
參加方法： 留意新入伙屋邨內的社區中心/社工隊宣傳
5. 綠表置業
公屋除了租金平，最大隱藏價值在於擁有一張通往置業階梯的「綠表」入場券。相比起白表申請者或私樓買家動輒需要支付高昂首期，公屋戶憑綠表購買居屋或綠置居，可享盡「低首期」及「按揭優勢」，被視為基層家庭向上流動、由租客變業主的最佳跳板。
申請資格： 需交還公屋單位，且過去24個月無持有香港住宅物業。
查詢熱線：2712 8000（房委會）或銀行按揭專線
注意：置業前務必向銀行確認最新壓測要求，按揭最終以銀行批核為準。
6. 共享頤年：長者優先配屋
對於正輪候公屋的長者來說，時間就是金錢。除了單人申請，房委會設有捷徑給願意「搵伴」互相照應的長者，不用單打獨鬥等到頸都長。
福利內容： 在 「高齡單身人士」優先配屋計劃 下，容許兩位或以上年滿58歲的人士（不一定要有親屬關係，好友亦可）聯名申請。若長者願意選擇這類「共享頤年」的合住安排，相比起一般家庭申請隊伍，這類申請會獲得優先處理，通常能較快獲配單位，早日安享晚年。
注意：雖然享有優先權，但實際輪候時間並非劃一，仍需視乎當時選擇地區的單位供應量及申請人數而定。
申請方法：填寫公屋申請表時，選擇願意與另一位合資格長者合住。
7. 屋邨NGO服務（福利租賃）
公屋配套其實相當完善，邨內的商場及平台往往隱藏了不少非牟利機構（NGO），是支援基層家庭生活的「社區寶庫」。
福利內容：房委會為了支援社區發展，會以優惠租金（福利租賃）將舖位租予社福機構。正因為租金成本較低，這些進駐的機構往往能為邨內居民提供收費相宜的貼身服務，常見例子包括廉價飯堂、平價陪診服務、兒童課餘託管及功課輔導班等，直接減輕基層的生活開支。
注意：各項服務的具體收費由個別機構自行釐定，並非劃一優惠價格。不過許多機構均設有收費減免機制，為通過審查的低收入家庭提供額外資助。
申請方法： 多留意邨內商場或社區中心的NGO海報及通告
8. 長者/殘疾家居照顧
不少公屋住戶可能忽略了，自己其實身處社署支援網絡的最核心地帶。由於公屋人口結構特性，政府將大量的「綜合家居照顧服務隊」及長者中心戰略性地部署在公共屋邨內，形成高密度的支援網。這意味著公屋長者往往能「近水樓台」，比私樓住戶更快捷地接觸及預約到這些緊缺的上門服務。
福利內容：專為體弱長者或殘疾人士而設的「綜合家居照顧服務」，社署或受資助機構會提供各項支援如提供住宿照顧服務等，讓行動不便的住戶能居家安老。
收費：各項服務的具體收費由個別機構自行釐定；對於通過審查的低收入或領取綜援人士，部份可獲豁免收費。
申請方法：致電社署熱線2343 2255，或直接聯絡居住屋邨範圍內的長者中心/鄰舍中心。
公屋官方福利清單懶人包
| 福利項目 | 著數重點 | 查詢熱線 |
| 1. 租金援助 | 失業/收入跌，最多減租50% | 2712 2712 |
| 2. 長者免租 | 70+寬敞戶調遷，享終身免租 (試行) | 2712 2712 |
| 3. 平價維修 | 漏水/石屎，房署包原裝設施 | 所屬邨辦事處 |
| 4. 新邨支援 | CIIF資助社工隊，助社區導賞/適應 | 留意邨內宣傳 |
| 5. 綠表置業 | 政府擔保，按揭更易批 | 2712 8000 |
| 6. 長者快隊 | 2人合住，優先處理 | 2712 8000 |
| 7. NGO服務 | 陪診/託管，收費相宜 | 2853 1282 |
| 8. 家居照顧 | 社區支援，提供住宿照顧服務 | 2343 2255 |
資料及圖片來源：香港房委會、社會福利署、HKET圖片庫
港生活人氣本地熱話
請您體驗華麗宮廷世界✨《藥師少女的獨語展》！
還原第一季動畫經典場景🖼️首次於海外公開複製原畫
↓【限時搶⚡】聯乘Big C送您PINNARA精華及乳霜↓
↓超級精華、特效乳霜｜額外送Big C HK$100優惠券↓
假日好去處