公屋5.1年上樓創8年新低！年輕單身戶申請大減6成？呢一區3.2年即入伙

輪候穩住5.1年 兩年連續「上樓」多過新申請

房屋委員會公布，截至2025年12月底，過去12個月內，一般申請者獲安排入住傳統或簡約公屋的「綜合輪候時間」為5.1年，與上一季持平，為自2018年首季以來最低。2025年全年，一般申請獲編配逾2萬宗，超過同期新遞交的14,500宗約6,300宗，已連續第二年出現「供多於求」現象，房屋局局長何永賢形容為「令人鼓舞」。

申請人數急跌3成 年輕單身戶減幅驚人

與此同時，申請輪候的整體數字亦持續下降。至2025年底，整體一般申請宗數約106,300宗，配額及計分制下非長者一人申請則為81,500宗，較歷史高位分別大幅下降超過30%及40%。值得留意的是，30歲以下的非長者一人申請更下跌6成，由過去10年間約74,500宗大跌至不足29,500宗，跌幅顯著，顯示公屋輪候隊伍正在消化中。

逾8千宗申請成功上樓 市區單位需求續高

2025年第四季，共有約8,800宗一般申請成功上樓，其中包括約3,600個新落成傳統公屋單位、3,800個回收單位，以及1,400個簡約公屋單位。傳統公屋中，近7成(69%)獲分配市區或擴展市區單位，反映申請者對這些地區的高度需求。由於市區輪候時間往往較新界長約2年，亦令整體輪候時間未能進一步下降。

簡約公屋編配加速 平均輪候僅3.2年

簡約公屋進度亦按計劃推進，截至2025年12月底，共收到約27,700份簡約公屋申請，有9個項目已動工，其中約9,500個單位如期落成。已全面入伙的項目包括元朗攸壆路、彩興路、彩園路及順安道，提供單位超過4,600個。入住簡約公屋的一般申請者平均輪候僅3.2年，遠低於傳統公屋的5.1年。如比對私樓劏房租金，居民每年平均可節省逾5萬元，成為不少基層家庭短期居住的可行過渡方案。

展望2026：供應持續釋出 輪候時間能否續破底？

隨着啟德及屯門等新項目入伙，加上2026至2027年間簡約公屋供應將再增約20,500個單位，預計有助進一步加快編配節奏。然而，市區單位仍為輪候時間的主要影響因素，加上年輕申請者大減，未來綜合輪候時間能否跌穿5年，仍需觀察政策部署與建屋進度。

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資料及圖片來源：Facebook@何永賢、政府新聞網

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