港人列18區「最差」私樓名單！港島一屋苑登榜首「伏中之伏」 藍籌屋苑都上榜？

盤點全港18區「最垃圾私樓名單」

近日有港人在社交平台Threads發帖，直接向網民拋出問題：「想知18區最垃圾私樓屋苑名單！即係警世唔好買個隻...」，整理一份買樓「避雷清單」。

帖文很快引來大量留言，不少網民分享自己或身邊朋友的居住經歷，從屋苑設計、管理水平、周邊環境到交通配套等方面逐一批評。有留言直言某些屋苑「完全唔似私樓質素」，亦有人指部分舊屋苑長期出現漏水、鼠患等問題，更有多個屋苑被重複提及，其中5個更成為網民眼中的「中伏代表屋苑」。

網民力數最伏私樓｜1. 北角 城市花園

城市花園為海景單位，但由於面向北面，日照嚴重不足，加上靠近東區走廊，不少街坊直指車聲噪音明顯。雖然內園單位較為安靜，但夜晚樓下經常有人聚集飲酒，「每晚都有好多失意中佬喺樓下飲獅威發酒瘟」。此外，公園更經常出現老鼠及蟑螂等情況，加上屋苑步行往港鐵站距離較遠，途中缺乏遮蔽，直言「打風或者黑雨你唔揸車根本出唔到街」。

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網民力數最伏私樓｜2. 大角咀 港灣豪庭

位於大角咀的港灣豪庭同樣有上榜，由於附近環境較為複雜，加上鄰近殯儀館及繁忙道路，部分高層單位亦可能受灰塵影響。亦有網民指出，屋苑商場設施較舊，廁所維修問題較多，大堂空間狹窄，電梯環境亦較悶熱，整體居住感受與一般私樓有落差。

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網民力數最伏私樓｜3. 紅磡 黃埔花園

黃埔花園作為老牌大型屋苑，最多網民批評的就是漏水問題。有留言指出，部分單位出現水管老化情況，住戶需加裝濾水設備；亦有人提到「鑽石形廳」設計令擺放家具較困難。此外，屋苑鼠患問題未有改善，但管理費與樓齡相比偏高，引起不少業主抱怨。

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網民力數最伏私樓｜4. 屯門 Novoland

不少網民表示， Novoland位置較偏遠，附近餐飲選擇不多，需要步行至其他區域覓食。加上屋苑周邊發展仍在進行中，周邊有不同類型住宅項目興建， 生活配套尚未完全成熟，直言居住環境不似預期。

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網民力數最伏私樓｜5. 太古城

雖然太古城地段優越，交通及生活配套完善，但不少網民認為該屋苑樓齡較高，部分單位已出現漏水或潮濕問題，部分帶露台單位在颱風天氣時可能出現滲水情況。

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網民列出其他「中伏屋苑」

除了上述5個屋苑外，亦有不少網民提到其他曾出現問題的私樓。例如青衣海濱花園部分單位曾出現窗台滲水或隔音問題；新葵芳花園亦被形容為「漏水樂園」；荃灣麗城花園、九龍灣德福花園等舊屋苑亦出現鼠患或衛生問題。

其他中伏私樓

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來源：Threads