特快公屋︱港男大呻特快公屋「共用廚廁」極崩潰 日幫阿伯拖地兼吸二手煙 怒數7大惡夢！

特快公屋｜港男編配長者屋分享經歷感受

為求盡快獲配公屋，部分申請人會參與「特快公屋編配計劃」。一名男網民曾在Facebook群組「公屋討論區」以匿名發文，表示自己透過「特快公屋編配計劃」獲派「長者屋」，需共用廚廁，現已入住7個月，並分享居住經歷和感受。

事主表示，該處大部分鄰居年齡介乎50至80歲、沒有工作的單身男，形容他們終日無所事事、愛計較、經常疑神疑鬼，並有很多奇怪舉動。他舉例「例如我放工返屋企，行過佢門口，佢會打開個房門望望吓。大家個廁所喺走廊度，我上廁所打開個廁所門，佢哋有時會打開個房門望望吓，係咪覺得廁所會畀人偷用？」

特快公屋｜鄰居長期霸公廁

除了毫無私隱，最令事主崩潰的是「共用廁所」的衛生問題。事主透露跟他共用廁所的是一名年約75歲的伯伯，形容對方長期佔用廁所，每半小時至1小時就要去一次廁所，每次大便要半小時以上，期間更會吸煙，以致廁所充斥煙味。此外，對方每天洗澡2次，每次都使用長時間，更弄得滿地都是水，「沖完又唔拖地，搞到廁所地下成日積水，夏天惹蚊滋，我自己放工夜晚沖完涼，會拖走地下啲水。同埋好多煩瑣事，我就唔一一列出喇」。

特快公屋｜長者公屋7個麻煩位？

綜合以上所說，該名港男他指出居住這類院舍式、需共用廚廁的長者公屋，若不幸遇上麻煩鄰居，有以下7大不便︰

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1. 鄰居終日無所事事愛計較。
2. 鄰居常疑神疑鬼舉動奇怪。
3. 鄰居常打開房門偷望或八卦別人生活。
4. 鄰居長期長時間霸佔公廁如廁或沖涼。
5. 鄰居在公廁吸煙，煙味難聞。
6. 鄰居沖涼後搞到公廁地下滿地積水。
7. 公廁多積水在夏天時惹蚊滋。

特快公屋｜網民：遲早搞出人命、同劏房冇分別

帖文曝光後，不少網民指這種「長者屋」居住環境欠佳猶如劏房，與陌生人共用廚廁或會發生矛盾，萬一遇上有問題鄰居更可能會有危險，「遲早搞出人命」、「同劏房冇分別」、「相見好同住難」。

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特快公屋｜「長者住屋」僅3%申請者接受

「長者住屋」最初是為單身長者申請人而設，至上世紀90年代末期，由於公共租住房屋申請人偏好獨立單位，故長者屋的空置率一直高企，因此房委會在2000年通過停止興建長者屋，並在2001年取消入住的年齡限制，以把空置的長者屋盡量租出。

長者屋大部分需要共用廚房，而單位內的設備亦各有不同，部分更要共用浴室。由於這類院舍式住所的需求逐漸縮減，房委會於2006年起逐步把空置率偏高、需共用浴室的一型設計長者屋改建成一般公屋單位。

據房屋署資料顯示，過去5年每年仍有1,000多名申請者在獲編配長者屋後拒絕有關編配。在2021/22年度，沒有參加「特快公屋編配計劃」但獲配長者屋的申請者中，只有3%接受有關編配，可見其不受歡迎程度頗高。

以往亦有申請者被編配長者屋，以西灣河康東邨康瑞樓為例，長者住屋環境需要共用廚廁，居住環境如下：

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特快公屋｜特快公屋編配計劃重點

透過「特快公屋編配計劃」，符合資格的公屋申請者將可獲得提早入住公屋單位的機會。不過 計劃中的單位大部分是受歡迎程度較低的公屋，例如曾發生不愉快事件（兇案、自殺、意外身亡、自然身故、追討錢債等）、層數或座向遜色，或是設計較特殊。

另外，由於申請人數眾多而單位有限，房屋署只會在有適合區域或單位時才邀約申請者。

特快公屋｜租金優惠與後續限制

雖然參加特快公屋雖然能提早上樓及能獲得租金優惠，但後續仍有些少限制：

1. 租金寬減半價： 凡願意入住「有效空置期」達12個月或以上的單位，可享有租金寬減一半的優惠（視乎空置期而定）。寬減期間不可同時申請租金援助計劃。
2. 三年內禁買綠置居： 透過特快公屋上樓，首次租約生效日起計3年內，不合資格申請購買「綠表置居計劃」單位。
3. 買居屋當白表： 首次租約生效起計3年內，若以綠表申請購買居屋或房協資助房屋，將被視為「白表申請者」並計算在白表配額內，購買後須交回公屋。
4. 三年內不可調遷： 申請者須簽署承諾書，承諾在租約生效起計首3年內不可要求調遷（經證實的特殊情況除外）。
5. 簡約公屋限制： 若透過本計劃揀選了單位作首次編配並獲發配房通知信，其「簡約公屋」申請將不獲接受或被取消。