2026居屋/綠置居/白居二4.30起同步接受申請 月供$11,300住啟德？清拆戶有優先選樓權！

居屋、綠置居、白居二 4.30起同步接受申請

香港房屋委員會（房委會）最新宣布，「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2025」（「居屋2025」）、「出售綠表置居計劃（綠置居）單位2025」（「綠置居2025」）及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2025」（「白居二2025」）三項計劃，將於4月30日上午8時至5月20日晚上7時同步接受合資格人士申請，為期3個星期。合資格申請者可經網上遞交申請、親身遞交申請或郵寄紙本申請。

居屋2025/綠置居2025/白居二2025 重要日期一覽

4.30起可領取實體表格

大家亦可於4月30日起，在辦公時間內到樂富房委會客戶服務中心（客務中心）、觀塘房委會綠置居銷售小組辦事處（綠置居售樓處）、房委會轄下各屋邨辦事處和分區租約事務管理處、香港房屋協會轄下各出租屋邨辦事處及各區民政諮詢中心索取印刷本。

而由4月23日開始至申請期結束，樂富客務中心將會提供「居屋2025」下的居屋發展項目的銷售展覽及「白居二2025」相關資料。觀塘綠置居售樓處則將設有「綠置居2025」下的綠置居發展項目及租置計劃屋邨銷售展覽。大家如就申請「居屋2025」、「綠置居2025」及「白居二2025」的事宜有任何查詢，亦可致電24小時房委會銷售熱線2712 8000。 

「居屋2025」推售新居屋單位

居屋2025將推售5個分別位於啟德、錦田、將軍澳、屏山及東涌的新居屋發展項目，提供接近7,000個單位。單位實用面積介乎約26.1平方米至約52.0平方米（約281平方呎至約560平方呎）。

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「居屋2025」售價最平150萬

若按可負擔水平來釐定售價的基礎計算下*，「居屋2025」折扣率定於評定市值折減30%，即以七折出售。而5個新居屋發展項目單位的售價介乎約150萬元至約480萬元。

假設單位售價為280萬元，承造單位售價九成的按揭、按揭還款期30年，並以現行按揭利率約3.5%計算，申請者每月按揭還款額約為11,300元。

註︰推售單位根據評定市值計算的折扣率是以申請者的負擔能力為基礎，即至少有75%推售的單位可讓入息水平達家庭每月入息中位數的非業主住戶家庭，動用不超過其每月入息的40%作按揭供款。

「綠置居2025」推售新綠置居單位

綠置居2025將推售位於九龍灣的新綠置居發展項目盛緻苑，提供超過800個新單位，單位實用面積介乎約26.0平方米至約43.6平方米（約280平方呎至約469平方呎）。此外，綠置居2025亦會推售新一批租者置其屋計劃（租置計劃）回收單位。

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「綠置居2025」售價168萬起

綠置居單位的折扣率會較上一次居屋銷售計劃的折扣率高10%，按「居屋2025」的折扣率為30%，「綠置居2025」折扣率定於評定市值折減40%，即以六折出售。

而新綠置居發展項目單位的售價介乎約168萬元至約354萬元，假設單位售價為270萬元，承造單位售價九成半的按揭、按揭還款期30年，並以現行按揭利率約3.5%計算，申請者每月按揭還款額約為11,500元。

39個屋邨回收單位低至二折發售

而39個租置計劃屋邨中所有未售單位的定價介乎約16萬元至137萬元，折扣率為評定市值折減79%至83%，最終售價幅度取決於是次銷售計劃將會推售的單位。

5大優化措施助青年/家庭「上車」

為了落實《施政報告》並完善房屋階梯，今年「居屋2025」、「綠置居2025」及「白居二2025」特別針對特定人群推出加權及配額調整，以鼓勵市民循房屋階梯上進上流。

1. 青年計劃（居屋）︰協助青年向上流動

選擇參加「青年計劃（居屋）」的40歲以下白表青年家庭及青年一人申請者，會獲分派多一個抽籤號碼。

2. 連抽加權︰增加申請者成功購買單位的機會

向前2次曾連續申請同一類別資助出售單位銷售計劃，而未能成功購買單位的申請者分派多一個抽籤號碼，居屋和綠置居將會分開計算。

3. 白居二配額增加

「白居二」配額再增加1,000個至7,000個，其中2,000個配額會撥予40歲以下的青年申請者，而其餘5,000個則屬一般配額。

4. 綠白表配額調整︰鼓勵公共租住房屋（公屋）租戶購買資助出售單位

綠表與白表申請者的配額比例由40︰60調整至50︰50。

5. 轉售限制放寬︰鼓勵業主循置業階梯向上流動

新推售資助出售單位於公開市場出售限制的年期，由首次轉讓日期起計15年，縮短至10年。

選樓優先次序︰清拆戶優先選樓權

合資格申請者選樓的優先次序將按申請類別、配額比例和攪珠結果釐定，而受房委會已公布公屋清拆計劃影響的租戶，若選擇購買資助出售單位以代替入住公屋，可在「居屋2025」及「綠置居2025」較其他申請者優先選樓。

公屋清拆計劃受影響租戶名單

• 華富邨華安樓
• 華富邨華樂樓
• 華富邨華昌樓
• 華富邨華泰樓
• 華富邨華建樓
• 彩虹邨碧海樓
• 彩虹邨金碧樓
• 彩虹邨丹鳳樓
• 馬頭圍邨洋葵樓
• 馬頭圍邨水仙樓
• 西環邨（受影響樓宇之合資格租戶）

家有長者/家有初生︰享40%優先選樓配額

為了鼓勵生育及照顧長者，房委會將「家有長者優先選樓計劃」和「家有初生優先選樓計劃」的合資格家庭合併計算，預留了高達40%的新單位總數作為優先選樓配額︰

一人申請者︰預留10%配額確保「上車」機會

另外，為了讓一人申請者有合理機會購買單位，房委會亦特別為「一人申請者」設定了專屬配額（約佔推售單位總數的10%），確保單身人士在強大競爭下仍有合理的購屋空間︰

大埔宏福苑長遠居住安排︰居屋及綠置居 2025預留2,000伙

房委會亦積極全力配合政府公布的大埔宏福苑長遠居住安排方案，在「居屋2025」和「綠置居2025」中，預留2,000個單位，以「特設銷售計劃」形式，供已出售業權的宏福苑業主選購。 

註︰以上資料以主辦方公布為準。

資料來源︰政府新聞網