啟德簡約公屋外觀掀熱議！建築設計變返70年代風格！網民批影響市容：難民營咁樣

古早味公屋？網民狠批：影響市容如難民營

近日，有港人以「香港又玩返70年代公屋風」為題在連登討論區發帖，表示日前途經太子道東時，被新落成的啟德簡約公屋建築外貌震撼，隨即拍下多張照片分享。從照片可見，啟德簡約公屋樓高不算突出，外牆以簡潔設計為主，色調樸素，整體風格與區內新建住宅項目形成鮮明對比。不過，由於項目位處開揚地段，因此落成後格外引人注目。

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帖文曝光後隨即引發熱議，不少網民認為建築風格充滿上世紀公屋或徙置區特色，形容帶有濃厚「古早味」。有人直言其外觀「徙置區咁款、影響市容」，甚至充滿「北韓、蘇聯、俄羅斯難民營風」。不過亦有網民平反，認為四四方方的設計實用率高，只是「擺錯地方」與周邊環境格格不入。

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現時公屋輪候時間為4.7年，為加快公屋流轉，近年港府大力興建與落成「簡約公屋」，以持續提升整體公營房屋的供應量。根據房屋局資料，規模最大的簡約公屋項目為啟德世運道，分兩期發展，合共提供約10,700個單位，涵蓋1至2人、3至4人及4至5人家庭單位。第一期項目已落成並於2025年底開始入伙，第二期則預計於今年第三季開始入伙，月租介乎約1,310元至2,990元。

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私樓景觀浪費哂？網民質疑規劃失當

除了建築外觀外，項目的地理位置亦成為討論焦點。由於簡約公屋正對啟德區大型私人住宅項目「天璽．天」，不少網民認為有關土地規劃欠缺整體部署，質疑豪宅與簡約公屋比鄰而立是否合適。

部分網民更認為，簡約公屋住戶享有的景觀甚至較部分私人住宅更開揚，笑言「交幾千蚊租=人地管理費，根本係叫人唔好向上流動」。亦有人指出，部分私人住宅與地鐵站之間仍需步行一段距離，反而簡約公屋及部分資助房屋位置更便利，加上周邊地舖裝修噏噏耷耷，令大批網民慨嘆啟德整體感覺「越來越似深圳」。

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隔條街即變另一個世界 啟德被戲稱「和諧社區」

亦有網民從另一角度看待事件，認為啟德正好反映香港近年推動的混合社區規劃模式。區內除了獨立屋及大型私人屋苑外，同時設有居屋、公屋、過渡性房屋及簡約公屋，各類住屋項目彼此相距不遠。有網民戲稱啟德是真正的「和諧社區」，不同階層居民共享同一套交通及社區配套，甚至以黑色幽默形容是實現「人人平等」的縮影。

簡約公屋5年後拆卸？網民質疑「邊有咁易拆」

根據政府早前公布的方案，簡約公屋屬短期房屋措施，使用期約5年，期滿後將拆卸並歸還土地作原有規劃用途。不過，不少網民對此抱持懷疑態度，認為建造成本高昂，加上住戶遷入後再安排搬遷並不容易，因此估計項目實際使用年期或遠超5年。更有網民指出，不少原屬臨時性質的公共設施最終均使用多年，因此認為簡約公屋未必會如期拆卸，甚至有可能在未來轉作其他公共房屋用途。

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• 簡約公屋？玩幾年就拆？
• 起咗仲邊有咁易拆
• 講係咁講，但我覺得唔會拆囉
• 最少15年啦，起完入晒伙點拆
• 成本貴，拆又係錢
• 玩幾年？ 起碼10年起跳
• 臨時變永久，預30年起碼，
• 拆嘅原因應該都係砌積木結構支撐唔到更長時間
• 臨市街市都可以玩幾十年，房屋應該有排玩
• 拆乜鬼，擺多兩年等變正式公屋
• 十年八年後拆完正式起公屋，社區共融，人人有屋住

網民突破盲點：好多區公屋都有私樓

雖然不少網民批評啟德區規劃，但亦有網民指出，公屋與私人住宅毗鄰其實並非新鮮事，海外城市包括韓國部分新發展區，同樣存在公私營住宅混合發展模式，認為啟德情況未必如部分人形容般特殊。

亦有網民舉例，南山邨旁邊便是九龍塘住宅區；勵德邨毗鄰大坑一帶；紅磡邨與黃埔花園相距不遠；赤柱馬坑邨亦位處傳統豪宅區附近。香港作為高密度城市，不同類型住屋混合發展十分普遍，因此毋須對啟德的規劃過分大驚小怪。

來源：連登討論區