房協加租｜出租屋邨10月起租金上調2.85%！每戶平均多繳$73至$200 4大屋邨獲豁免（附名單）
【房協加租 / 出租屋邨 / 香港公屋 / 屋邨豁免名單】香港房屋協會（房協）最新宣布，轄下出租屋邨將由今年10月1日起進行租金調整，劃一上調2.85%，新租金將維持至2028年9月30日。經調整後，甲類及乙類出租屋邨租戶每月平均需多繳73元至200元不等。房協表示，面對屋邨老化需要優化設施，營運開支上升導致賬目虧損，預計未來兩年將持續錄得虧損。
租金調整一覽：加幅細節與影響範圍
房協宣布，自2026年10月1日起，轄下出租屋邨租金將上調2.85%，此項新租金水平將會鎖定實施2年至2028年9月30日。
1. 甲類出租屋邨：租戶每月平均加租約 73元。
2. 乙類出租屋邨：租戶每月平均加租約 200元。
豁免屋邨名單：近2年新入伙項目不受影響
是次租金檢討並非覆蓋房協旗下所有出租屋邨。近2年新入伙的4個出租屋邨獲列入豁免範圍，其租金不會於本次檢討中調整，包括：
1. 香港仔漁映樓
2. 洪水橋／厦村樂翹樓1座
3. 粉嶺樂嶺樓
4. 牛頭角鴻鵠臺第一座
房協官方回應：營運赤字與屋邨老化壓力
房協指出，現時轄下多個出租屋邨面臨老化問題，過去兩年持續投放資源進行設施優化及保養工程，導致屋邨營運開支大幅上升。相關營運賬目已錄得虧損，且根據財務推算，預計未來兩年出租屋邨業務將繼續錄得營運赤字。
▼香港房屋協會出租屋邨名單▼
(石大廈、健康村(重建)、駿發花園、樂翹樓1座和樂嶺樓屬乙類出租屋邨，其他則屬甲類出租屋邨。)
資料及圖片來源：香港房屋協會、HKET圖片庫
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