租金減免2026︱公屋/房協4大租金津貼申請攻略 最高可免租/減租高達50%！附入息資限/申請資格

租金減免4大租金津貼優惠計劃

住屋開支一直是不少市民非常關心的事，事實上，政府及房協為公屋及屋邨住戶提供了多項租金優惠，除了大家最耳熟能詳的「租金援助計劃」外，其實還有針對長者的專屬計劃，以及特快編配計劃下的特別津貼。

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房署、房委會、房協有何分別？

雖然這些計劃都與「減租」有關，但實際上分屬不同機構、對象及申請條件，如果申請減租找錯部門隨時津貼撲空！因此大家申請前務必先認清自己屬於哪類住戶，並了解各個計劃的門檻，才能快人一步獲得資助︰

租金減免津貼︱1. 租金援助計劃

「租金援助計劃」是專為有暫時經濟困難的公屋租戶（及中轉房屋暫准租用證持證人）而設。符合資格的申請人，可獲得減免四分之一（25%）或一半（50%）的租金。值得留意的是，為了讓住戶有更穩定的過渡期，減租年期已延長至2年！

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公屋租金減免申請資格

如果想成功申請減租，家庭必須同時符合以下3大基本條件，以及家庭總收入符合「非長者家庭（可獲減一半租金）」、「非長者家庭（可獲減一半租金）」或「長者家庭（可獲減一半租金）」3個其中任何1種情況︰

1. 戶主及家庭成員並無擁有任何香港住宅物業；及
2. 現居單位的面積不超過其家庭人數的最高編配標準；及
3. 戶主及家庭成員沒有領取包括租金津貼在內的綜合社會保障援助金

家庭總收入符合「非長者家庭」︰可獲減一半租金

• 家庭總收入低於公屋入息限額50%；或
• 租金與入息比例超過25%；或
• 家庭總收入介乎公屋入息限額50%至70%之間，同時租金與入息比例超過15%

家庭總收入符合「非長者家庭」︰可獲減四分之一租金

• 家庭總收入低於公屋入息限額70%，但不低於50%；或
• 租金與入息比例超過18.5%，但不超過25%

家庭總收入符合「長者家庭」︰可獲減一半租金

• 長者家庭指所有家庭成員年滿60歲或以上；及
• 長者家庭總收入低於公屋入息限額70%；或
• 租金與入息比例超過18.5%

公屋租金減免申請表格下載

申請程序非常簡單，只需前往所屬的屋邨辦事處索取申請表格。填妥表格後，準備好家庭成員的入息證明等相關文件，將表格及文件交回所屬的屋邨辦事處辦理即可，但申請前必睇兩大隱藏限制︰

公屋租金減免申請限制1︰新大廈設「2年觀察期」

如果居住在「新大廈類別」，例如和諧式大廈或1992年或以後落成的樓宇，必須入住滿2年後才可提出申請，但如果是受重建影響的租戶則不受此限。

公屋租金減免申請限制2︰四年大限和搬遷條款

居於新大廈類別的非長者受助人，如果連續4年接受租援後仍需援助，當有合適單位（指同區且租金比現時低至少20%的單位）時，必須搬遷至同區租金較廉宜的單位；居於新大廈的長者、家有殘疾成員的住戶，以及居於舊大廈類別（寬敞戶除外）的受助人，則可獲豁免此搬遷規定。

租金減免津貼︱2. 長者戶全免租金計劃

「長者戶全免租金計劃」是房委會為了優化公屋資源，同時照顧年長居民而設。計劃鼓勵居住在面積過大單位的長者家庭，調遷至面積合適的公屋單位。成功調遷後，該住戶即可享有全免租金的特別優惠，完全不用再為每月租金煩惱！

長者戶全免租金計劃申請資格

想要申請「長者戶全免租金計劃」，長者家庭必須同時符合以下5大基本條件。

1. 所有家庭成員均年屆70歲或以上；及
2. 戶籍及居住情況正常；及
3. 並無違反租約上的任何條款；及
4. 在「屋邨管理扣分制」下被扣有效分數未滿16分；及
5. 必須符合以下其中一項條件︰
   • 居於一型設計長者住屋；或
   • 居於無獨立設備的「改建一人單位」；或
   • 根據下列標準被界定為寬敞戶：

註︰凡透過「特快公屋編配計劃」獲配公屋的住戶，必須住滿3年才可申請。

長者戶全免租金計劃申請方法

有興趣申請或想為父母查詢的市民，可隨時帶同相關屋邨資料，直接向所屬的屋邨辦事處職員查詢及辦理申請手續。值得一提的是，這項計劃全年接受申請（名額有限），合資格的長者家庭在遞交申請後，更會獲得以下特別安排︰

• 可獲最多3次位於原邨或同一個公屋申請地區，例如市區、擴展市區、新界或離島內的調遷機會，搬往面積合適的新單位或翻新單位
• 成功調遷後，除了可以即時享受全免租金外，房委會更會發放一筆過的「住戶搬遷津貼」，幫輕長者搬屋的開支，輕鬆入伙新居

租金減免津貼︱3. 租金援助計劃（房協）

房協的「租金援助計劃」旨在協助有短暫經濟困難的出租屋邨租戶渡過困境，成功申請的合資格租戶，可獲得減免四分之一（25%）或一半（50%）的租金，為期2年。

而且與公屋政策不同，房協容許已領取綜援租金津貼的租戶申請租援。不過設有上限，在任何情況下，住戶申領的總津貼（綜援租金津貼+房協租援金）不可超過每月應繳的實際租金金額。

房協租金援助計劃申請資格

想順利通過審批，家庭必須同時滿足以下5大基本門檻︰

1. 家庭總資產淨值不可超逾申請房協出租屋邨的資產限額；及
2. 家庭總入息不可超逾下列限額︰
   • 家庭入息低於申請房協出租屋邨入息限額的50%，可獲減租一半；或
   • 家庭入息介乎申請房協出租屋邨入息限額的50%至75%之間，可獲減租四分之一；及
3. 所有家庭成員在香港並無擁有住宅物業；及
4. 符合現居單位最少居住人數要求；及
5. 租戶必須經常持續居住於出租單位內，並遵守與居住情況相關的租約條款

房協租金援助計劃入息及資產限額

租金援助入息及總資產淨值限額（2025年4月1日生效）

房協租金援助計劃申請方法

房協租援計劃毋需繳付任何費用，如欲申請，只需到所屬的房協屋邨辦公室索取申請表。填妥整份表格，並準備好所有名列申請表內家庭成員的入息、資產等證明文件，於指定日期前交回屋邨辦事處，並按指示完成宣誓程序即可。

但提提大家，如果居住在「乙類屋邨」或 「2006年後落成的甲類屋邨/樓宇」，必須居住滿兩年方可提出申請，若是調遷戶及專用安置屋邨資助出租單位租戶則不受此限。

另外，如果是居於專用安置屋邨資助出租單位的租戶，最長累計只可領取48個月（即4年）租援金。若4年後仍有困難，須接受安排調遷往2006年前落成的甲類出租屋邨（最多3次編配機會）。

當等候調遷期間若滿48個月，須交回原價租金。成功調遷後首5年內亦不能以「綠表」資格購買資助出售房屋，同時亦不可同時享有專用安置屋邨的「特惠租金」。

租金減免津貼︱4. 特快公屋編配計劃租金津貼

根據房委會的特別安排，凡願意入住「有效空置期」達12個⽉或以上的特快公屋住戶，可享有租⾦寬減一半的優惠，寬減期視乎單位有效空置期⽽定。「有效空置期」是指單位在正常待租狀態下的時間，因此有可能與實際空置期有別。

但在寬減期間，租⼾不可申請房屋署的租⾦援助計劃，有關詳情可與所屬的社會保障辦事處聯絡查詢。

註︰以上資料僅供參考，一切依官方公布資料為準。

延伸閱讀︰

資料來源︰租金援助計劃、長者戶全免租金計劃、租金援助計劃(房協)、租金援助計劃、香港房屋協會、特快公屋編配計劃、特快公屋編配計劃申請須知