新公屋名單2026｜未來5年料建近16萬伙！揭啟德港島南市區靚盤派樓時間表

全港最新公屋落成時間表：呢區激增逾萬單位

香港輪候公屋大排長龍，到底幾時先上到樓？根據房屋局最新公佈的《公營房屋預測建屋量》官方文件，由 2026 年至 2030 年，未來 5 年即將落成的大型公屋及綠置居項目名單 。未來 5 年將有高達 15.9 萬個公營房屋單位落成，當中不乏市區靚地段及新界大型發展區。

焦點 1：市區盤爆發！啟德、深水埗、南區均有新屋邨

深水埗區（2026-2028年）

除了極受矚目的綠置居「麗玥苑」（提供 2,400 伙）外，白田邨重建計劃第十二及十三期亦會相繼落成，合共再提供近 4,700 個公屋/綠置居單位 。麗玥苑、白田邨第十二及十三期

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港島南區（2026-2030年）

港島區終於有新公屋。華景街及華樂徑項目預計於 2026 至 2027 年完工（共 1,600 伙）；而 2029 年打後，雞籠灣南/北及華富邨以北項目更會提供超過 7,200 個單位，部分高層單位隨時享有海景。

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九龍城/土瓜灣（2026-2028年）

房協將於啟德 1E1 號地盤建成 1,500 伙新公屋，而土瓜灣道及馬頭角亦有新屋邨落成，盡享市區交通樞紐優勢 。

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焦點 2：新界西變大戶？元朗錦上路一帶變公屋重鎮

如果你正在輪候新界區，元朗及錦上路一帶將會是未來的「派樓大戶」。

錦上路項目（2026-2028年）

配合西鐵綫發展，錦上路站周邊將有多個公屋及綠置居項目落成。單是錦上路 1 號、4a 號及 6 號地盤，未來幾年已合共提供逾 7,500 個單位，出市區只需半小時，潛力極高 。

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元朗南及朗邊（2029-2030年）

預計於 2029/30 年度完工的元朗南 2.2 號地盤（5,000 伙）及朗邊第二期（5,300 伙），將會是大型新屋邨 。

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焦點 3：北區及離島成新市鎮核心

東涌擴展區（2026-2029年）

東涌東填海區一帶（如東涌第 42、46、114 區等）將成為公屋供應庫，未來幾年合共提供過萬個單位。雖然遠離市區，但勝在居住環境寬敞，配套將自給自足 。

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北區粉嶺/古洞（2026-2030年）

包括古雋邨、鳳凰嶺邨以及粉嶺第 48 區等大型項目，將為新界北提供超過 1.8 萬個公屋單位，是未來解決基層住屋需求的重要來源 。

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上車貼士：綠置居選項大增

值得留意的是，官方文件將多個項目列為「公屋 / 綠置居」。這意味著房委會可能會因應市場需求，隨時將部分原本出租的公屋轉為「綠置居」出售。現有公屋租戶如果想「綠表買樓」，未來幾年絕對有大把好選擇！

(溫馨提示：以上項目的預計落成日期及單位數目僅供參考，於詳細設計及建築階段時，實際單位數目或會作修改。一切以房委會及房屋署的最新公佈為準。)

新公屋/綠置居名單+預測完工時間表總覽

房委會根據 2025 年 12 月的預測，料 2026-27 至 2030-31 年度完工的項目時間表如下：

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不過，留意今年9月16日將是《施政報告》公佈日子，大家可以留意屆時有關香港未來房屋政策的最新消息！

資料及圖片來源：香港房委會