銅鑼灣H&M巨舖一拆三！內地女裝擲200萬租2層 龍豐/火鍋店接手

銅鑼灣H&M巨舖有新主！三大品牌進駐

提起銅鑼灣，不少人都會想起百德新街那間曾經是全亞洲最大的H&M旗艦店。然而，該巨型旗艦店今年2月已正式結業，全港H&M門店數量由高峰期的13間，銳減至僅剩荃灣廣場1間，令人不禁感嘆時代變遷。事隔數月，這個曾經月租逾千萬元的巨舖終於有新動向，而且今次並非由單一品牌接手，而是「一拆三」，三個品牌同時進駐。

H&M月租1000萬銅鑼灣巨舖創紀錄 成全亞洲最大旗艦店

位於恒隆中心Fashion Walk的舖位，由地下至3樓合共四層，每層面積約1.2萬平方呎，總樓面達4.6萬平方呎。H&M早於2013年舖市高峰期，以每月1,000萬元的天價承租，一度成為全亞洲最大的旗艦店，風光一時。然而隨着品牌近年逐步撤出香港市場，該旗艦店最終於今年2月21日結業，為這個時代畫上句號。

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三大新租戶名單一覽

面對這個四層「巨無霸」樓面，業主恒隆地產最終決定「拆細出租」。根據市場消息，新租戶名單如下：

1. 內地女裝品牌豪擲200萬 一次租下兩層

其中最引人注目的是承租面積最大的新租戶，為一間於2022年創立、成立僅兩年多的內地女裝品牌「W.Management」。品牌主打「高顏值店員」及「平價潮流」路線，雖然歷史相對短淺，但近年擴張速度快，已在內地多個城市開設大型實體店。

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今次進駐香港，屬品牌首次落戶本港市場，一出手就承租1至2樓合共近3萬平方呎樓面，佔原H&M旗艦店面積約三分之二。

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2. 龍豐120萬租萬呎地舖 呎租較高峰跌近一半

至於佔地約1萬平方呎的地舖，據市場消息，最終由本地連鎖藥妝店「龍豐」承租，月租逾120萬元，呎租約120元，若與H&M全盛時期相比，當時平均呎租高達約217元，可見跌幅相當明顯。

3. 千海水產進駐3樓 變身海鮮火鍋放題

至於樓上3樓，則落實租予海鮮火鍋放題品牌「千海水產」，據悉該舖目前正在裝修中。

恒隆地產：未來不再依賴單一大品牌

恒隆地產行政總裁盧韋柏近日表示，集團收回舖位後決定重新劃分，以往這類巨舖較傾向由單一大型品牌長期承租，但未來策略將改為引入多個品牌並存。他強調，有關部署由一年至年半前已開始規劃。