公屋富戶｜交申報表4個月無聲氣？自評超額驚硬食2.5倍租 網民拆解加租死線

網民：用App查自己每月要交幾多

一位公屋住戶在Facebook群組發文求助，表示自己居住單位屬2025/2026年度資產審查，已於今年五月中遞交申報表，自評收入超額，但到九月仍未收到房署通知要交2.5倍租金。「請問都在今年申報富戶收入申報表的住戶，有沒有收到審查結果通知書呢？如過額，是否一定在十月份交新租？」帖主最擔心的是：會否突然在十月就要交新租金？

有網民建議帖主：「房署資訊通 登入返你的資料，每月都會話你知需要交幾多」。房署資訊通App的官方功能包括：查閱租金狀況及最近六個月交租紀錄，住戶可透過App查看目前需要繳交的租金金額。

不過要留意，房委會「入息及資產申報」專頁列出的查詢途徑只有屋邨辦事處、房委會熱線2712 2712及善用公屋資源分組熱線3547 0881，並未將App列作查詢「申報審查結果」的渠道。App可以查到「租金幾多」，但未必查得到「審查結論何時出」。

另一網民：真係要交都係2027年4月1日

網民則回覆：「如果真係要交，都係2027年4月1日開始交2.5倍租。」根據政府2025年3月21日公布的富戶政策收緊方案，新水平於2025年10月的申報周期開始實施，而「第一批公屋富戶將於2026年10月1日按新額外租金水平繳交租金」，即10月申報周期對應的新租金生效日是翌年10月1日，中間相隔約一年。按同一套時序推算，4月申報周期對應的生效日應為2027年年4月1日，惟此推算暫未獲房委會官方確認，僅供參考。

交2.5倍租要符合甚麼條件？收不到通知代表安全？

收緊後的額外租金分為三級：

• 家庭入息超逾現行公屋入息限額2倍但不高於3倍，需繳交2.5倍淨租金另加差餉；

• 超逾3倍但不高於4倍，需繳交3.5倍；

• 超逾4倍但不高於5倍，需繳交4.5倍。

舊制只有1.5倍及2倍兩級，新制倍數全面跳升。不過要留意，房委會「入息及資產申報」專頁並未寫明審查結果會在多少時間內通知住戶，亦未寫明額外租金的確切生效日期（只提及過渡安排）。換言之，「收不到通知」不等於「安全」，住戶最穩妥做法是主動致電熱線或向屋邨辦事處查詢。

住戶5種情況不止加租 而是須遷出公屋單位

此外，有5種情況不止加租，而是須遷出：

• 家庭入息超逾限額5倍；

• 家庭總資產淨值超逾限額100倍；

• 任何成員擁有香港住宅物業（不論入息或資產水平）；

• 未按期交回申報表或選擇不作申報。

• 另新增「連續兩個申報周期（合共四年）入息超逾限額4倍但不多於5倍須遷出」。虛假申報會受五年不得申請公屋的限制，並有機會遭檢控。

已繳交額外租金的住戶，如家庭入息連續三個月（或因永久性原因）回降至低於現行相關入息限額，同時資產淨值不超限且無擁有香港住宅物業，可按情況向屋邨辦事處申請繳交較低水平租金。查詢可致電房委會熱線2712 2712，或善用公屋資源分組熱線3547 0881（星期一至五上午9時至下午6時）。

資料及圖片來源：FB@公屋討論區 - 香港facebook群組、政府新聞公報、房屋委員會、房屋署、HKET圖片庫