公屋戶急徵「絕版門」還原單位！慘遭網民酸爆隨時被扣上千元按金 附房署最新還原價目表
【公屋裝修 / 還原價目表 / 還原單位】公屋戶退租交房隨時要面臨「天價還原費」？近日有公屋租戶在網上急徵一道舊式公屋廁所「絕版鐵門」，引起網絡熱議。公屋資源緊張，房屋署對遷出單位的還原要求非常嚴格。許多租戶在入住時為了改善生活環境而私下拆改單位設施，不料退租時卻發現配件已停產無法買回，面臨被扣除高額按金的危機。本文即為大家整理房署遷出還原指引，以及熱門項目的還原參考價目表，幫你避開退租陷阱！
舊門難求！退租租戶網絡急徵「絕版鐵門」
一名公屋租戶早前於社交平台發帖，向網民徵求一道舊式公屋的廁所門。根據樓主上載的照片分析，涉事單位屬於隆亨邨或彩虹邨等舊式屋邨格局，其廁所設於露台位置，原裝配備為金屬鐵門而非現時常見的木門。有網民指出，這款鐵門屬早期屋邨特有的裝置，現時極為罕見，甚至房屋署本身亦可能缺乏存貨。對於有人建議向屋邨清潔人員購買廢棄門扇，其他網民則提醒相關做法現時已受到嚴格管制，建議樓主尋求專業裝修師傅重新訂造。
▼網民帖文▼
規矩與實用之爭：網民正反意見激辯
該帖文隨即引發網民熱烈討論，焦點集中於租戶是否有權隨意改動公屋裝置。有網民留言「早知今日何必當初」，認為公屋租戶僅屬承租人而非業主，理應嚴格遵守房屋署指引，不應隨意拆除單位原有的基本設施。亦有網民持相反意見，認為原裝鐵門外觀欠佳，影響居住體驗，租戶在能力範圍內進行改動以改善生活環境屬合情合理。
權責劃分：遷出還原指引與處置程序
根據香港房屋委員會的《公屋遷出須知》，租戶在遷出公共租住房屋或中轉房屋單位時，若曾進行任何裝修或改動工程，必須承擔相關還原責任：
1. 租戶自費責任：租戶須自費將所有固定裝置及設備恢復原狀、拆除加設的固定裝置，並清除所有傢俬、雜物及垃圾。
2. 違規扣款安排：若租戶未能於交房前完成上述清理及還原工作，房委會將直接從租戶的按金中扣除相應的清潔、維修及行政費用。
收費參考：房屋署代辦還原工程價目
公屋單位的還原項目一般分為「必須由房屋署拆除或還原」及「戶主可自行還原」2大類。若租戶選擇不自行聘請裝修公司，可交由房屋署代為安排工程。根據以往租戶分享的房屋署「工程還原事宜」通知文件，相關項目收費標準如下：
1. 還原實心廚房門連框（不連防火證書）（HK$ 3351）
2. 還原廁所木門連框（HK$ 1500）
3. 還原廁所坐廁盆連坐板（更換坐廁盆連座板和蓋）（HK$ 900）
4. 更換廁所沖廁水箱（更換沖廁水箱及／或背板）（HK$ 755）
5. 更換洗面盆及配件（HK$ 868）
6. 更換不銹鋼洗滌盆及配件（HK$ 984）
7. 更換灶台，洗滌台及架（HK$ 2020）
8. 拆除吊櫃、固定裝置及雜物（不包括間隔牆）（HK$ 720)
資料及圖片來源：Facebook@公屋討論區 - 香港Facebook群組、房委會、HKET圖片庫
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