新居屋入伙1年爆外牆滲漏起泡出裂紋！承建商出動10架吊船搶修 房署澄清結構無損：施工工藝欠妥

新樓入伙一年外牆瑕疵頻現 業主深感失望

據業主透露，屋苑自去年入伙起已陸續出現滲漏問題，經歷風雨洗禮後，全幢外牆出現大範圍起泡、脫漆、泛白華及裂痕等狀況，組裝模組接駁膠邊亦出現疑似開裂與滲漏。業主吳小姐表示，不少業主積蓄多年首期購入單位，如今面對外牆品質問題感到非常失望，並在居民群組內收集了近200張相片反映相關情況。業主促請當局延長保養期，直至外牆及滲漏問題徹底修復並通過驗收，同時要求嚴肅追究承建商責任。

房署歸咎施工工藝欠妥 承建商出動吊船修補

房屋署回應傳媒指，今年7月下旬接獲住戶反映後已即時跟進。8月上旬，署方責成承建商使用無人機進行全面勘察，結果顯示外牆油漆出現裂紋、起泡及污漬，估計是局部位置在上油前未徹底清理灰塵，或封底漆未完全勻塗等施工工藝欠妥所致。承建商瑞安承建則表示，整體外牆油漆結構穩固，局部位置有瑕疵。瑞安於8月中動用超過10架吊船進行精準修繕及重做飾面層，若發現潛在缺損即剷走底漆重做。目前修繕工作已完成逾8成，預計於10月中旬前全面完成。

澄清外牆結構無損 房署強調嚴格規管承建商

針對業主提及的「17樓至14樓垂直裂紋」及「MiC模組膠邊開裂」，房屋署經現場查證後澄清，所謂裂紋實為雨後外牆水漬，大雨後已沖去；而膠邊問題則屬先前油漆溢出至膠邊的工藝瑕疵，非模組結構或膠邊收縮開裂，有關溢出油漆已完成清洗及修繕，相關單位並無滲漏。房署強調，承建商必須按合約承擔所有修復責任，署方會以無人機核實修繕品質。若承建商表現差劣，署方將採取暫停投標資格或扣減評分等規管行動，直接影響其日後投標。

資料及圖片來源：HKET圖片庫、房屋署、Facebook@安柏苑業主討論區