一人公屋等17年？20歲排到37歲揭計分制死穴 45歲額外多60分上樓捷徑

非長者一人申請公屋10年上到樓？網民稱朋友20歲排到37歲

有網民在 Facebook 群組發帖提問，「非長者一人申請公屋，有冇可能10年內上到樓？」感嘆單身人士輪候公屋的日子可能很漫長。留言中有人認為單人申請者或要接近60歲才較有機會獲配屋，亦有人分享朋友由20歲開始申請、37歲才獲派單位的經驗。

不過，以上均屬網民個人看法或個別經驗，不能用作推算其他申請者的輪候時間。非長者一人申請者須透過房委會「配額及計分制」輪候，實際獲配時間取決於累積分數、年度配額、所選地區、單位供應及資格審查結果等因素，房委會並無保證申請人可在指定年期內獲配單位。

單身排10年上樓係發夢？

截至2025年6月底，過去12個月獲安排入住公屋的一般申請者平均輪候時間為5.4年，長者一人申請者則為3.5年。不過，房委會公布的公屋平均輪候時間，並不適用於「配額及計分制」下的非長者一人申請者。每宗非長者一人申請都要按計分制下的實際分數及當時編配情況處理。

拆解「計分制」致命死穴！45歲可一次增60分變黃金捷徑

非長者一人申請者須按「配額及計分制」輪候。房委會每年為這類申請者設定編配配額，並按申請人的累積分數決定處理優先次序；在其他資格同樣符合的情況下，分數愈高，獲編配單位的次序愈前。現行計分方法如下：

• 成功登記時，18歲得0分；其後每大1歲加9分，20歲為18分，至59歲為369分

• 申請人年屆45歲時，可獲一次性額外60分

• 成功登記後，每多等1個月可加1分

• 如申請人現居於公屋單位，包括房協轄下的出租單位，會被扣30分。

例如，20歲登記的申請人起步為18分；35歲登記者起步為153分，兩者相差135分。這只是制度下的起始分數比較，並不代表35歲才申請的人必定較早獲配屋，也不能換算實際輪候年期。

單身申請公屋5大門檻 58歲即轉「長者特快」避開計分地獄

留言所稱「近60歲先有」只是個人看法，「由20歲排到37歲」亦只是網民轉述的個別個案。申請人實際輪候時間會受多項因素影響，包括累積分數、年度編配配額、所選地區、可供編配單位、是否接受配屋，以及在資格審查時是否仍符合規定。房委會制度沒有保證非長者一人申請者可在10年內獲配單位，亦沒有規定一定要等到60歲才有機會上樓。

近年申請數目回落

截至2025年6月底，配額及計分制下的非長者一人申請約有86,100宗，較2015年12月底約143,700宗的高位減少約40%。不過，申請宗數回落不代表每名申請者的輪候時間必然縮短。個別申請人的編配情況，仍須按當時配額、可供單位、分數及申請資格等因素處理。

申請非長者一人公屋資格

有意以非長者一人身分申請公屋的人士，須符合一般公屋申請資格，包括：

• 申請人年滿18歲

• 在獲配租住公屋時，已在香港居住滿7年，且香港居留不受任何逗留條件限制

• 不擁有香港住宅物業

• 入息及資產淨值不超過房委會適用限額

• 在詳細資格審查及獲配屋時，仍符合相關資格規定。

單身人士可於58歲起申請「高齡單身人士」優先配屋計劃；在實際獲配屋時則須年滿60歲。符合資格者會按長者優先配屋安排處理，而非繼續按非長者一人的配額及計分制輪候。

交表前可先做資格驗算

房委會設有「公屋申請資格驗算」網上工具，讓市民按年齡、收入、資產及家庭情況作初步評估。工具只供參考，最終是否符合資格，仍以房屋署審查結果為準。

申請人應如實申報資料；如通訊地址、收入、資產、婚姻狀況、家庭成員或住宅物業狀況有變，應按房屋署要求盡快更新。提供虛假資料或未有如實申報，可能導致申請被取消及面對其他後果。

資料來源：FB@公屋討論區 - 香港facebook群組、房屋委員會