惡租霸違約轉租兼破壞單位！地獄報復手段曝光泥沙塞廚廁 業主勝訴收樓驚見毀滅級現場
無綫節目《東張西望》接獲業主曾小姐報料，指其單位疑遭租客惡意破壞及違約轉租！單位牆身遭深深刮花，廚房洗手盤及浴室更被大量泥沙鋪滿塞爆。雖然曾小姐透過土地審裁處勝訴，獲判可索償逾 10 萬元租金及訴訟費，但租客至今依然逃避責任，令業主追討無門。
因拒退按金引發違約轉租 樓下漏水驚爆單位換人入住
曾小姐透露，於 2025 年 4 月將單位租予唐女士（一年死約一年生約）。僅三個月後，唐女士以購買了鄰廈單位為由要求退租並取回兩個月按金，遭曾小姐拒絕後，唐女曾威脅會將單位「轉租」他人。
雖然當時經交涉後唐女聲稱繼續承租，惟同年 11 月單位因樓下投訴漏水，曾小姐到場處理時，驚發單位內的傢俬全被更換，入住者竟變成一名男子及另一位張女士，證實唐女士已違反合約擅自轉租！
勝訴獲判 10.6 萬元開門驚見泥沙塞爆廚廁 租客反指擅闖民居
曾小姐要求收樓無果後向土地審裁處申請收樓，於今年 8 月獲判勝訴，唐女士需支付 3 月至 9 月租金及訴訟費共 106,200 元。然而收樓當日，由於鑰匙交接扯皮，最終由唐女丈夫找開鎖師傅開門。
門一開啟，曾小姐赫然發現廚房鋅盤、廁所洗手盤及企缸全部鋪滿泥沙，水喉無法排走水流；牆身亦被刮至深可見底、滿是洞眼。唐女丈夫更即場開水試圖「毀屍滅跡」。
事後唐女士躲避追討，以「在國外」為由拒接電話，甚至反指曾小姐找師傅開鎖是「擅闖民居」並聲言提告，對約 4 萬元修繕費用及法庭判令賠款置之不理。
專家坦言成功追討不足 4% 呼籲業主嚴查租客背景
法律專家就此個案指出，雖然法庭已判業主勝訴，但在實際操作中，能夠成功向惡劣租客追討賠償的個案連 3% 至 4% 都不到，業主往往難以填補損失。專家提醒廣大業主，出租單位前務必嚴格核實租客背景及資料，切勿盲目出租，以免重蹈覆轍。
港生活人氣本地熱話
↓【送禮】七海健絡康復草天然減痛膏500支↓
↓【限時搶⚡】七海健絡康復草天然減痛膏↓
↓減輕急性疼痛、腫脹↓
U GO 本週好去處
