6.1年先上到樓 輪候公屋時間再創新高!有乜辦法可以快啲上樓?

文: U Magazine
2022.05.18

住屋一向係香港人最關心嘅生活議題,有人甚至話如果你係公屋住戶,已經算得上係人生贏家!可惜根據房委會最新公布,截止3月底,一般申請者嘅平均輪候公屋時間,升至6.1年,長者一人申請者嘅平均輪候時間就係4.1年,兩者同創1999年以來新高!有議員甚至估計未來3年,輪候時間應該會升至6.5年!究竟有無辦法可以快啲上樓呢?

嚟緊幾年,估計輪候時間增至6.5年?!
房委會表示,一般公屋申請者嘅最新數字為14.75萬,而配額及計分制下嘅非長者一人申請,就有約9.77萬宗,即合共約有24.52萬宗,一般申請者平均輪候時間增至6.1年(2021年9月底嘅平均輪候時間係5.9年)。不幸嘅係:未來幾年新屋邨落成數量會放緩,所以預計輪候時間將會再延長,房委會資助房屋小組委員會委員兼立法會議員梁文廣就估計,未來3年公屋平均輪候時間有機會升至6.5年!亦有人估計非長者單身人士嘅輪候時間,更會增至10至15年!

未來幾年,新屋邨落成數量會放緩,所以預計輪候時間將會再延長。

有議員估計未來幾年,公屋輪候時間有機會增至6年半,非長者單身人士嘅輪候時間,更會增至10至15年!

「特快公屋編配計劃」快啲上到樓
如果閣下正在輪候公屋,或合資格輪候公屋而想快啲上樓的話,就不可不知,原來房署係有一項「特快公屋編配計劃」,換言之循呢個計劃,係可以比一般輪候者快啲獲得編配公屋單位,而新一期預計會於2022年中接受申請。

點解會咁筍?原來「特快公屋編配計劃」中可供揀選嘅單位,大部分係受歡迎程度較低嘅公屋單位,原因可能係因單位嘅層數、座向、以至單位設計等較為遜色,例如位於新界區嘅寶田邨及天恩邨(一期),就係單位內嘅洗手間較其他公屋單位略為細小。而部分單位就曾涉及不愉快事件,包括兇殺案、自殺、意外身亡、自然身故、追討欠債等,部分曾發生兇殺案嘅單位,更有租金優惠。此外,凡願意入住「有效空置期」達12個月或以上嘅租戶,亦可享有租金寬減,寬減視乎單位有效空置期而定。而喺租金寬減期間,租戶不可申請房屋署嘅租金援助計劃。

「特快公屋編配計劃」部分可供揀選單位,曾有住客自殺。

在「特快公屋編配計劃2021」名單中,沙角邨綠鷺樓的1610室,於2002年及2008年曾發生兇殺事件,單位面積23.13平方米,現時租金為1,317元。

溫馨提示:入住者3年內不能調遷
雖然「特快公屋編配計劃」算是公屋上車捷徑,但都有一些辣點要注意。

1.申請者接受自選單位嘅編配,在租約生效日期起計三年內,申請者及其家庭成員唔可以要求調遷。

2.凡通過「特快公屋編配計劃」獲編配公屋單位嘅申請者,若於其公屋單位首次租約生效日期起計三年內,以綠表申請購買房委會出售嘅居屋單位或房協嘅資助出售房屋項目(包括剩餘居屋及新居屋單位),房屋署 /房協喺編排選樓次序時,會視該申請者為白表申請者,其購買的單位亦會算在白表申請者嘅配額之內。購買單位後,該申請者與其他綠表申請者一樣,需要將公屋單位交回房委會。

若果接受「特快公屋編配計劃」單位安排嘅頭3年申請居屋,編排選樓次序時會被視為白表申請者。

【INFO】
特快公屋編配計劃
網址:https://www.housingauthority.gov.hk/tc/flat-application/express-flat-allocation-scheme/index.html

text/Joyce
photo/HKET圖片庫

========

同場加映

【蝸居睇樓團】沙田一房單位變 4 口之家 | 無敵山景主人房+BB房+活動儲物櫃

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 港人幾萬蚊裝修舊公屋 整完好似私樓咁靚?網友紛紛大讚:咁高質 [articleId] => 20050576 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20050576/%E6%B8%AF%E4%BA%BA%E5%B9%BE%E8%90%AC%E8%9A%8A%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E8%88%8A%E5%85%AC%E5%B1%8B-%E6%95%B4%E5%AE%8C%E5%A5%BD%E4%BC%BC%E7%A7%81%E6%A8%93%E5%92%81%E9%9D%9A-%E7%B6%B2%E5%8F%8B%E7%B4%9B%E7%B4%9B%E5%A4%A7%E8%AE%9A-%E5%92%81%E9%AB%98%E8%B3%AA ) [1] => stdClass Object ( [title] => 見工面試被問:正字少一橫是甚麼字?搶答「止」非正確答案 [articleId] => 20059086 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20059086/%E8%A6%8B%E5%B7%A5%E9%9D%A2%E8%A9%A6%E8%A2%AB%E5%95%8F-%E6%AD%A3%E5%AD%97%E5%B0%91%E4%B8%80%E6%A9%AB%E6%98%AF%E4%BB%80%E9%BA%BC%E5%AD%97-%E6%90%B6%E7%AD%94-%E6%AD%A2-%E9%9D%9E%E6%AD%A3%E7%A2%BA%E7%AD%94%E6%A1%88 ) [2] => stdClass Object ( [title] => 330呎公屋擁「極窄走廊」!戶主20萬裝修間出三房 網民讚嘆:裝修做到極致 [articleId] => 20052813 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20052813/330%E5%91%8E%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%93%81-%E6%A5%B5%E7%AA%84%E8%B5%B0%E5%BB%8A-%E6%88%B6%E4%B8%BB20%E8%90%AC%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E9%96%93%E5%87%BA%E4%B8%89%E6%88%BF-%E7%B6%B2%E6%B0%91%E8%AE%9A%E5%98%86-%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%81%9A%E5%88%B0%E6%A5%B5%E8%87%B4 ) [3] => stdClass Object ( [title] => 政府招聘|全運會開新職位!中五學歷申請得 月薪高達$3.1萬!附6大最新筍工招聘合集 [articleId] => 20059022 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20059022/%E6%94%BF%E5%BA%9C%E6%8B%9B%E8%81%98-%E5%85%A8%E9%81%8B%E6%9C%83%E9%96%8B%E6%96%B0%E8%81%B7%E4%BD%8D-%E4%B8%AD%E4%BA%94%E5%AD%B8%E6%AD%B7%E7%94%B3%E8%AB%8B%E5%BE%97-%E6%9C%88%E8%96%AA%E9%AB%98%E9%81%94-%E8%90%AC-%E9%99%84-%E5%A4%A7%E6%9C%80%E6%96%B0%E7%AD%8D%E5%B7%A5%E6%8B%9B%E8%81%98%E5%90%88%E9%9B%86 ) [4] => stdClass Object ( [title] => 梁競徽北上做生意蝕大錢 蝕足6位數要退股離場?一日暴走1300公里登台賺錢養家 [articleId] => 20059221 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20059221/%E6%A2%81%E7%AB%B6%E5%BE%BD%E5%8C%97%E4%B8%8A%E5%81%9A%E7%94%9F%E6%84%8F%E8%9D%95%E5%A4%A7%E9%8C%A2-%E8%9D%95%E8%B6%B3-%E4%BD%8D%E6%95%B8%E8%A6%81%E9%80%80%E8%82%A1%E9%9B%A2%E5%A0%B4-%E4%B8%80%E6%97%A5%E6%9A%B4%E8%B5%B0-%E5%85%AC%E9%87%8C%E7%99%BB%E5%8F%B0%E8%B3%BA%E9%8C%A2%E9%A4%8A%E5%AE%B6 ) )

↓【限時搶⚡】Lanluis MGO520+紐西蘭麥蘆卡紅蔘蜂蜜便攜裝↓

↓補氣血|改善睡眠品質|促進腸道健康↓

↓補氣血|改善睡眠品質|促進腸道健康↓

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 港人幾萬蚊裝修舊公屋 整完好似私樓咁靚?網友紛紛大讚:咁高質 [articleId] => 20050576 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20050576/%E6%B8%AF%E4%BA%BA%E5%B9%BE%E8%90%AC%E8%9A%8A%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E8%88%8A%E5%85%AC%E5%B1%8B-%E6%95%B4%E5%AE%8C%E5%A5%BD%E4%BC%BC%E7%A7%81%E6%A8%93%E5%92%81%E9%9D%9A-%E7%B6%B2%E5%8F%8B%E7%B4%9B%E7%B4%9B%E5%A4%A7%E8%AE%9A-%E5%92%81%E9%AB%98%E8%B3%AA ) [1] => stdClass Object ( [title] => 見工面試被問:正字少一橫是甚麼字?搶答「止」非正確答案 [articleId] => 20059086 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20059086/%E8%A6%8B%E5%B7%A5%E9%9D%A2%E8%A9%A6%E8%A2%AB%E5%95%8F-%E6%AD%A3%E5%AD%97%E5%B0%91%E4%B8%80%E6%A9%AB%E6%98%AF%E4%BB%80%E9%BA%BC%E5%AD%97-%E6%90%B6%E7%AD%94-%E6%AD%A2-%E9%9D%9E%E6%AD%A3%E7%A2%BA%E7%AD%94%E6%A1%88 ) [2] => stdClass Object ( [title] => 330呎公屋擁「極窄走廊」!戶主20萬裝修間出三房 網民讚嘆:裝修做到極致 [articleId] => 20052813 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20052813/330%E5%91%8E%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%93%81-%E6%A5%B5%E7%AA%84%E8%B5%B0%E5%BB%8A-%E6%88%B6%E4%B8%BB20%E8%90%AC%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E9%96%93%E5%87%BA%E4%B8%89%E6%88%BF-%E7%B6%B2%E6%B0%91%E8%AE%9A%E5%98%86-%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%81%9A%E5%88%B0%E6%A5%B5%E8%87%B4 ) [3] => stdClass Object ( [title] => 政府招聘|全運會開新職位!中五學歷申請得 月薪高達$3.1萬!附6大最新筍工招聘合集 [articleId] => 20059022 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20059022/%E6%94%BF%E5%BA%9C%E6%8B%9B%E8%81%98-%E5%85%A8%E9%81%8B%E6%9C%83%E9%96%8B%E6%96%B0%E8%81%B7%E4%BD%8D-%E4%B8%AD%E4%BA%94%E5%AD%B8%E6%AD%B7%E7%94%B3%E8%AB%8B%E5%BE%97-%E6%9C%88%E8%96%AA%E9%AB%98%E9%81%94-%E8%90%AC-%E9%99%84-%E5%A4%A7%E6%9C%80%E6%96%B0%E7%AD%8D%E5%B7%A5%E6%8B%9B%E8%81%98%E5%90%88%E9%9B%86 ) [4] => stdClass Object ( [title] => 梁競徽北上做生意蝕大錢 蝕足6位數要退股離場?一日暴走1300公里登台賺錢養家 [articleId] => 20059221 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20059221/%E6%A2%81%E7%AB%B6%E5%BE%BD%E5%8C%97%E4%B8%8A%E5%81%9A%E7%94%9F%E6%84%8F%E8%9D%95%E5%A4%A7%E9%8C%A2-%E8%9D%95%E8%B6%B3-%E4%BD%8D%E6%95%B8%E8%A6%81%E9%80%80%E8%82%A1%E9%9B%A2%E5%A0%B4-%E4%B8%80%E6%97%A5%E6%9A%B4%E8%B5%B0-%E5%85%AC%E9%87%8C%E7%99%BB%E5%8F%B0%E8%B3%BA%E9%8C%A2%E9%A4%8A%E5%AE%B6 ) )