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6.1年先上到樓 輪候公屋時間再創新高！有乜辦法可以快啲上樓？
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6.1年先上到樓 輪候公屋時間再創新高！有乜辦法可以快啲上樓？

6.1年先上到樓 輪候公屋時間再創新高！有乜辦法可以快啲上樓？

文: U Magazine
2022.05.18
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住屋一向係香港人最關心嘅生活議題，有人甚至話如果你係公屋住戶，已經算得上係人生贏家！可惜根據房委會最新公布，截止3月底，一般申請者嘅平均輪候公屋時間，升至6.1年，長者一人申請者嘅平均輪候時間就係4.1年，兩者同創1999年以來新高！有議員甚至估計未來3年，輪候時間應該會升至6.5年！究竟有無辦法可以快啲上樓呢？

嚟緊幾年，估計輪候時間增至6.5年？！
房委會表示，一般公屋申請者嘅最新數字為14.75萬，而配額及計分制下嘅非長者一人申請，就有約9.77萬宗，即合共約有24.52萬宗，一般申請者平均輪候時間增至6.1年（2021年9月底嘅平均輪候時間係5.9年）。不幸嘅係：未來幾年新屋邨落成數量會放緩，所以預計輪候時間將會再延長，房委會資助房屋小組委員會委員兼立法會議員梁文廣就估計，未來3年公屋平均輪候時間有機會升至6.5年！亦有人估計非長者單身人士嘅輪候時間，更會增至10至15年！

未來幾年，新屋邨落成數量會放緩，所以預計輪候時間將會再延長。

6.1年先上到樓 輪候公屋時間再創新高！有乜辦法可以快啲上樓？

有議員估計未來幾年，公屋輪候時間有機會增至6年半，非長者單身人士嘅輪候時間，更會增至10至15年！

6.1年先上到樓 輪候公屋時間再創新高！有乜辦法可以快啲上樓？

「特快公屋編配計劃」快啲上到樓
如果閣下正在輪候公屋，或合資格輪候公屋而想快啲上樓的話，就不可不知，原來房署係有一項「特快公屋編配計劃」，換言之循呢個計劃，係可以比一般輪候者快啲獲得編配公屋單位，而新一期預計會於2022年中接受申請。

點解會咁筍？原來「特快公屋編配計劃」中可供揀選嘅單位，大部分係受歡迎程度較低嘅公屋單位，原因可能係因單位嘅層數、座向、以至單位設計等較為遜色，例如位於新界區嘅寶田邨及天恩邨(一期)，就係單位內嘅洗手間較其他公屋單位略為細小。而部分單位就曾涉及不愉快事件，包括兇殺案、自殺、意外身亡、自然身故、追討欠債等，部分曾發生兇殺案嘅單位，更有租金優惠。此外，凡願意入住「有效空置期」達12個月或以上嘅租戶，亦可享有租金寬減，寬減視乎單位有效空置期而定。而喺租金寬減期間，租戶不可申請房屋署嘅租金援助計劃。

「特快公屋編配計劃」部分可供揀選單位，曾有住客自殺。

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在「特快公屋編配計劃2021」名單中，沙角邨綠鷺樓的1610室，於2002年及2008年曾發生兇殺事件，單位面積23.13平方米，現時租金為1,317元。

6.1年先上到樓 輪候公屋時間再創新高！有乜辦法可以快啲上樓？

溫馨提示：入住者3年內不能調遷
雖然「特快公屋編配計劃」算是公屋上車捷徑，但都有一些辣點要注意。

１.申請者接受自選單位嘅編配，在租約生效日期起計三年內，申請者及其家庭成員唔可以要求調遷。

２.凡通過「特快公屋編配計劃」獲編配公屋單位嘅申請者，若於其公屋單位首次租約生效日期起計三年內，以綠表申請購買房委會出售嘅居屋單位或房協嘅資助出售房屋項目（包括剩餘居屋及新居屋單位），房屋署 /房協喺編排選樓次序時，會視該申請者為白表申請者，其購買的單位亦會算在白表申請者嘅配額之內。購買單位後，該申請者與其他綠表申請者一樣，需要將公屋單位交回房委會。

若果接受「特快公屋編配計劃」單位安排嘅頭3年申請居屋，編排選樓次序時會被視為白表申請者。

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【INFO】
特快公屋編配計劃
網址：https://www.housingauthority.gov.hk/tc/flat-application/express-flat-allocation-scheme/index.html

text/Joyce
photo/HKET圖片庫

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