石屎剝落｜浴室半夜突冧石屎露生銹鋼筋 碎石散滿一地 專家警告3大冧天花先兆
單位冧石屎可大可小。有柴灣街坊發文指近日晚上回家時，驚見浴室天花突然剝落大片石屎，碎石散落整間浴室，幸而當時裡面無人才避過一劫。有裝修專家指出，濕氣太重或樓上滲水都有機會導致石屎剝落問題，拆解3大冧石屎成因，並教大家幾個簡單方法自行檢查及早預防。
浴室天花突然剝落 生銹鋼筋外露
該網民在Facebook群組「柴灣人柴灣事」發帖求助，指日前晚飯後回家，驚見住所浴室天花的石屎突然剝落，幸而事發時裡面無人。從事主上載的照片所見，浴室石屎從天花塌下，砸落假天花，其中一塊假天花鋁片連天花燈半天吊，另一塊則跌在地上，大量碎石散落在座廁、洗手盆及地上，天花已有發黑鋼筋外露，不排除經已生銹多時，事主遂發帖求救：「食完飯返嚟，嚇死人！大家有冇師傅介紹，唔該晒。」
帖文引起熱議，不少網民紛紛為此獻計，「小心，注意安全，快啲搵師傅搞掂佢」、「記住報管理處，要睇吓樓上有冇問題」。有網民估計因樓上滲水引致，「落管理處報樓上滲水先」、「我上次也是這樣，首先截了水源，乾了再維修，若有需要可以介紹你」。
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專家拆解3大成因 教3招簡單檢驗法
早些時間，網上裝修平台「裝修佬」首席裝修顧問劉天生接受訪問，表示石屎剝落的風險不容小覷，剝落情況在廁所或廚房、與廁所廚房相連之客廳，以及窗邊天花較常出現，主要有3個成因：
- 外牆或樓上滲水，鋼筋膨脹並將石屎「逼爆」
- 洗手間內水氣太多，滲入牆身並影響鋼筋，引致與第一點同樣的情況
- 如樓宇老化、石屎到期，即使鋼筋未有膨脹，石屎牆同樣有機會剝落
劉天生指住戶可以簡單方法目測，檢查牆身與天花是否有剝落風險：
- 天花鼓起：天花或牆身如有不明鼓起，即代表當中鋼筋或以受潮膨脹。
- 空心牆：輕力敲打牆身，如覺牆內空心應尋求專家協助。
- 裂紋或水痕：以肉眼觀察牆壁，如有裂紋或水痕可能意味著室內濕氣太重。
石屎剝落應通知管理處跟進
「裝修佬」負責人鄧世民（Simon）則指出，天花石屎剝落或涉及大廈結構問題，業主應通知管理處，管理公司有責任檢查會否影響單位的結構，並調查樓上是否有違規，若調查後發現不涉及「公家」問題，樓上業主就要維修。
Simon補充，師傅維修時就會判斷破損程度，從而判斷費用及工序，一般會先將鬆脫結構移除，然後重新修補，再在上面批灰髹油，而維修費理應由樓上業主負責。若意外在家居保險的承包範圍內，則可透過保險作出賠償。不過維修前要先了解成因，如因滲水所致，倘未解決滲水源頭，日後有機會再發生剝落情況。
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圖片來源：Facebook群組「柴灣人柴灣事」
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