白手興家富翁分享致富秘訣 有錢人同普通人有8個分別?

文: 唐卓寧
2023.01.30

現時64歲的美國百萬富翁兼暢銷書作家Grant Cardone 擁有並經營7家私營公司和價值超過40億美元的多戶住宅項目組合,他不時在書中或專欄分享如何致富。」最近,他就在CNBC專欄分享過往花了數年時間觀察身邊的百萬富翁,發現他們與一般人有8大不同之處。

最近,Grant Cardone在CNBC專欄分享自己在投資生涯中認識到不少百萬富翁,他花了數年時間觀察他們,發現他們對待金錢的想法與一般人之間有所不同,領悟到以下8大不同之處:

1. 不會馬上分散投資
一般來說,通過投資不同的股票、基金和其他投資產品來分散投資組合是一個很好的做法,但富翁們在建立自己的淨資產時,通常會傾盡所有資源,其後隨著收入增加才開始令資產變得多樣化。例如,Elon Musk把出售第一間公司(名為 Zip2 的在線商業目錄)時所賺取的2200萬美元全數押在他的下一項業務,即名為X.com 的在線銀行服務。而X.com 與PayPal 合併後,他從PayPal 賣給eBay 的交易中賺取了1.8億美元,再利用資金投資在Tesla、SpaceX 和其他企業上。

2. 不會因個人慾望借貸
Grant Cardone指自己不會為了購買名牌服裝或豪宅等非必需品而積累債務,即使付得起賬單,也不會浪費錢支付利息,甚至購買房子也是支付現金,因此,從來沒有在信用卡上積累過利息。相反,他會把賺到的所有錢投到生意當中,用來賺更多的錢,他指,在某些情況下,如果一個人計劃創業,債務可以讓企業更早獲得創收資產,從而幫助賺錢。

3. 不會將「買樓」當成首要投資項目
不論在香港,還是在美國,不少人都希望有一個安樂窩,不過,Grant Cardone指富翁們最先出手的通常不是房產,他認為,房屋並不能獲得與投資其他地方相同的回報率。而他自己所擁有的三套房子,都是直到有足夠現金時才購買。

4. 會投資房產以增加被動收入
雖然房產不是首要投資項目,但投資商業房地產,可在扣除抵押貸款、財產稅和維修費用後賺取租金作利潤,是增加被動收入的好方法。而且出售它們通常比出售主要住宅更容易,因為出售住宅時,必須找到期望住在那裡的買家,但當出售商業房地產時,作為有利可圖的出租物業,則只需要找到期望獲利的買家。

5. 傾向批量採購
他們願意在每次採購中花更多時間,以獲得更優惠的價格及節省那些重複的購物時間。這適用於企業的規劃上,例如簽訂合同購買大量的物資或設備,亦同樣適用於日常生活中,例如批量購買沒有保質期的東西。

6. 會經營自己人脈
Grant Cardone指自己擁有的大部分房地產都是與相熟的人交易而來,因為雙方早已建立了一段關係,而且他們對自己的交易能力亦充滿信心。他補充,人們越了解你,就會越信任你的才能和技能,這會帶來更好的機會、更快的決定和更高的利潤,因此,應該要投入時間和資源來建立和維繫自己的人脈。

7. 永遠保持追求
Grant Cardone亦有分享自己另一個CEO朋友的觀察,那位朋友有與世界上一些最富有的人共事過,他指,富翁們的共同點是不會滿足於過往或現況,永遠都在思考「下一件事」,他們相信著自己能取得更多成就,這有助他們深入思考未來的商業理念、發明、投資和其他財富倍增器。

8. 不會浪費時間
富翁們知道時間是真正唯一的稀缺資源,人們無法購買更多。因此,他們會最大限度地利用時間,不會執著於企業的每一個小細節,亦會有效地委派給優秀、聰明的人,幫助他們將時間換取金錢。

來源:CNBC

圖片來源:Twitter@GrantCardone、TVB劇集截圖

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