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政府擬港島區興建2700伙公屋！最快2034年完工！即睇選址及附近設施！
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政府擬港島區興建2700伙公屋！最快2034年完工！即睇選址及附近設施！

政府擬港島區興建2700伙公屋！最快2034年完工！即睇選址及附近設施！

文: 梁穎心
2023.04.20
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政府擬於港島區興建共2700伙公屋單位，預料可容納7290人，最快2034年竣工。該幅用地鄰近柴灣游泳池、綠置居蝶翠苑、居屋曉翠苑和富欣花園，附近有多所中學及康樂設施。至於另一幅位於港鐵站附近用地，亦建議改劃為「住宅（甲類）」地帶。城規會將於4月21日星期五討論相關事宜。

政府擬議修訂柴灣分區計劃大綱核准圖，目前已物色了一幅鄰近柴灣游泳池的土地用以興建公屋，該用地原為由「政府、機構或社區」 地帶及「綠化地帶」，佔地約2公頃，預料可建約2700個單位，容納7290人，估計2034年完工。根據文件，附近將提供休憩及兒童遊樂設施、綠化空間等康樂設施，及供社會福利、幼稚園、零售設施及泊車位。

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擬議發展用地面積約2公頃
住用地積比率不多於8倍
建築物高度限制不高於主水平基準上190米 
擬建單位數目約2 700個單位
預計人口約7 290人
康樂設施參照《香港規劃標準與準則》的指引，提供休憩及兒童遊樂設施、綠化空間等
其他設施參照《香港規劃標準與準則 》的指引，提供社會福利、幼稚園、零售設施及泊車位
預計竣工年份2034

為配合公屋發展項目，規劃署建議興建相關道路連接擬議公營房屋發展項目及新廈街（近柴灣游泳池），並興建行人通道通往小西灣道，以便利附近居民出入。永平街與柴灣道交界、 新廈街與柴灣道交界及近青年廣場的迴旋處將進行道路改善措施，亦會優化永泰路與嘉業街交界的交通訊號。

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另外，城規會已同意把位於港鐵柴灣站旁的華廈邨華欣樓由現時劃為「綜合發展區」地帶改劃為「住宅（甲類）」地帶， 以反映已完成將二級歷史建築前柴灣工廠邨大廈改裝成為公營房屋用途的現況 。經考慮現有土地用途和建築物高度後 ，建築物高度限制為 25 米。

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來源：規劃署、HKET圖片庫

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