居屋2023|居屋/白居二攪珠結果出爐!共9154個單位!即睇揀樓安排/中籤懶人包

文: 梁穎心
2023.10.05

「出售居者有其屋計劃單位2023」及「白表居屋第二市場計劃2023」7月31日開始接受申請。申請日期由7月31日上午8時正至8月14日晚上7時正,為期兩星期。「居屋2023」的申請費為270元,「白居二2023」的申請費為230元;同時申請兩者則為500元。房委會共收到約17萬2千份「居屋2023」申請表(包括白表約13萬1千份和綠表約4萬1千份),以及約7萬8千份「白居二2023」申請表。

居屋/白居二攪珠結果
居屋、白居二攪珠結果2023出爐!即時更新抽籤排列次序

 

居屋2023揀樓安排

綠表及白表申請者的配額比率為40:60。綠表約3600個;白表約5500個。

房委會預計會於2024年第一季開始,按申請類別的優先次序,分批發信邀請合資格申請者前往樂富房委會客戶服務中心(客務中心)選購「居屋2023」推售的單位。合資格的綠表申請者獲邀選購單位時,視乎單位的供應情況,可選擇購買居屋單位或租置計劃回收單位。

在選樓期間,每五名出席選樓申請者的選樓次序依次為:(i)一位綠表申請者;(ii)一位白表申請者;(iii)一位綠表申請者;(iv)一位白表申請者以及(v)一位白表申請者。

白居二2023揀樓安排

房委會預計會在2024年第一季向「白居二2023」的成功申請者發出申領「購買資格證明書」的批准信。申請者可在批准信發出日期起六星期內申請「購買資格證明書」。「購買資格證明書」由簽發日期起計十二個月內有效,持有人可在「購買資格證明書」有效期內購買未補價的資助出售單位。

來源:房委會新聞公報

 

居屋2023位置

六個新建居屋發展項目共9154個單位,包括啟德啟悅苑;觀塘安楹苑、安麗苑和安樺苑;屯門兆翠苑;以及元朗朗天苑。公眾可於7月24日起開始在房委會為「居屋2023」及「白居二2023」設立的指定網站瀏覽或下載「居屋2023」及「白居二2023」的申請表及申請須知、新建居屋發展項目的售樓資料簡介,以及重售居屋單位和租置計劃回收單位的售樓簡介單張。

觀塘安達臣的3個屋苑的平均呎價落在7千元左右;屯門兆翠苑平均呎價是6,800元,部分單位料可望屯門河景。平均呎價最低的是元朗朗天苑6,280元;而啟德啟悅苑平均呎價最貴,達9,390元,樓價由149萬至494萬元。而樓王亦位處啟悅苑,料呎價破萬元。啟悅苑位於港鐵宋皇臺站出口側,料由車站步行往屋苑只須1-2分鐘。

單位模型
居屋售價

「居屋2023」推售的六個新發展項目和重售因買賣協議撤銷而收回的單位,平均售價定於評定市值折減38%,即以六二折出售。而出售租置計劃回收單位予綠表申請者時,將沿用出售租置計劃單位予現租戶的現行定價機制(即經調整重置成本方法)。截至二○二三年五月,39個租置計劃屋邨中所有未售單位的定價介乎約14萬元至123萬元,折扣率為評定市值折減82%至86%。最終售價幅度取決於是次銷售計劃將會推售的單位。

攪珠日期

「居屋2023」及「白居二2023」預計於今年第四季分別進行攪珠,並在2024年第一季,「居屋2023」開始選樓,及向「白居二2023」成功申請者發出批准信。

注意事項

  1. 「白居二2023」的配額維持在4 500個,家庭與一人申請者的配額比例維持在9:1。「居屋2023」白表申請者的申請資格,包括入息及資產限額和擁有住宅物業的限制等,會繼續適用於「白居二2023」。
  2. 「白居二2023」將與「居屋2023」一併推出。兩項計劃繼續使用同一份申請表。申請者可選擇申請居屋、「白居二」或同時選擇兩者。兩項計劃會分別進行攪珠,以決定「居屋2023」的選樓優先次序和「白居二2023」的配額分配。
  3. 任何人士只能名列於同一計劃的一份申請表內(不論紙本或網上申請),否則會被視作重複申請。如有重複申請,不論任何原因,所有申請一律作廢,已繳付的費用不會獲得退還,亦不能轉讓。

 

居屋申請資格

居屋2023|居屋2023揀樓次序分析!7類申請人上車機會係幾多?排邊條隊?配額比率?

綠表申請人

  • 房委會轄下公屋住戶
  • 房協轄下出租屋邨住戶
  • 房委會轄下中轉房屋住戶
  • 持有由房委會或市區重建局發出有效《綠表資格證明書 ─ 衹適用於居屋第二市場計劃》人士
  • 房委會「長者租金津貼計劃」受惠者

居屋2023將收緊綠表申請者購買資助出售單位的資格準則。綠表申請者申請購買資助出售單位的公屋租戶及房協出租屋邨的住戶在遞交申請截止日期前的24個月起計直至購買單位時,均不得擁有香港住宅物業。此外,房委會的定期暫准居住證持有人將不再符合資格以綠表申請者購買資助出售單位。

白表申請人

  • 私營房屋的住戶
  • 房委會轄下公屋、房協轄下出租屋邨或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員
  • 透過房委會轄下「租置計劃」購得單位不足10年內的業主,及其戶籍內的所有認可家庭成員

白表入息上限及資產限額

「居屋2023」及「白居二2023」的白表申請者的入息及資產限額,通過白表家庭申請者的入息及資產限額分別為每月62,000元及147萬元。按照既定安排,一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半,即分別為每月31,000元及735,000元。

 

申請方法

市民可透過網上、親身遞交表格及郵寄表格。

網上遞交:申請人可透過信用卡(VISA、MasterCard、JCB或UnionPay銀聯)繳交費用

郵寄或親身遞交:郵寄或親身交表人士則可以用劃線支票或銀行本票繳交費用,抬頭寫明支付「香港房屋委員會」,背面則要寫上申請人香港身份證號碼及聯絡電話。

房委會居屋銷售小組辦事處地址:

九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台(近港鐵樂富站 A 出口)

辦公時間: 周一至五 早上8時45分至下午6時

 

申請費用

居屋2023申請費用為$270。

白居二申請費用為$230

居屋+白居二申請費用則為$500。

注意事項

申請人只可選擇網上或紙本申請(白表或綠表其中一份),否則會被視作重複申請,而夫婦分開名列於兩份申請表申請,亦作重複申請論。重複申請一律作廢,已繳付的申請費不會獲得退還。

揀樓次序

「白居二2023」的配額維持在4 500個,家庭與一人申請者的配額比例維持在9:1。

轉讓限制

適用於選購裕雅苑/愉德苑/啟欣苑/安秀苑/冠山苑/驥華苑/昭明苑的居屋單位人士

適用於選購重售的彩禾苑/山麗苑的居屋單位人士

只適用於選購租置計劃回收單位人士

來源:HKET房屋署、HKET圖片庫

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「居屋2023」及「白居二2023」下調了的白表申請者的入息及資產限額,一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半,即分別為每月31,000元及735,000元。>>詳情<<

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