居屋2023|居屋2023揀樓次序分析!7類申請人上車機會係幾多?排邊條隊?配額比率?

文: 梁穎心
2023.08.14

「居屋2023」7月31日起接受申請,預計2024年首季揀樓,單位預計分別在2025至2026年落成。居屋同時接納綠表和白表人士申請,綠表及白表申請者的配額比率為40:60。想知自己排邊條隊,多大機會上樓?即睇各申請類別的配額 / 預留單位數目喇!

是次的居屋2023共推出9,154個新建單位,申請日期由為7月31日至8月14日,預計分別在2025至2026年落成。各類別申請者的選樓次序如下:

綠表申請者白表申請者

參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者

參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者
其他家庭申請者其他核心家庭申請者
一人申請者非核心家庭申請者
 一人申請者

當有關申請類別的居屋單位的配額用盡後,房委會便會邀請下一個申請類別的申請者選樓。

居屋2023|居屋/白居二7月31日起接受申請!逾9000單位!申請程序/遞表方法/攪珠日期一覽

 

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「家有長者優先選樓計劃」申請人

設有2,700個居屋單位的配額。若有參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額,他們仍有機會以在「其他家庭」申請者類別下購買單位。

若所有參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者獲安排選樓後仍未用盡該配額,剩餘的配額會按配額比率撥歸綠表「其他家庭申請者」及白表「其他核心家庭申請者/非核心家庭申請者」申請類別。

其他家庭/其他核心家庭/非核心家庭申請者

當「家有長者優先選樓計劃」設定的配額(即2,700個居屋單位)一旦用盡,「其他家庭」類別的申請者便會獲邀選樓。白表「非核心家庭申請者」將獲安排於所有白表「其他核心家庭申請者」選樓之後才選樓。

一人申請者

當只餘下900個居屋單位可供選購(即為一人申請者預留的900個居屋單位),或「其他家庭」類別申請者的名單已用盡(視乎何者較早而定),一人申請者會獲邀選購餘下任何面積的單位。

如在一人申請者名單用盡後仍有居屋單位未售罄,餘下的居屋單位會按配額比率撥歸綠表「其他家庭申請者」及白表「其他核心家庭申請者/非核心家庭申請者」申請類別。

選樓流程

1. 所有家庭及一人申請者類別均會獲發一個由電腦根據攪珠結果隨機排列的基本選樓次序。參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者,會另外獲發一個該類別由電腦根據攪珠結果隨機排列的選樓次序。因此,參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者, 會分別獲發一個基本的家庭申請者選樓次序及一個「家有長者優先選樓計劃」選樓次序(即共兩個)。

2. 房委會會根據上文所列的次序,邀請各類別合資格申請者按其選樓次序選樓。

3. 受房委會已公布公屋清拆計劃或中轉房屋清拆計劃影響的家庭或一人申請者,會分別較其他綠表及所有白表類別的家庭或一人申請者優先選樓。在選樓期間,每五名出席選樓申請者的選樓次序依次為:(i)一位綠表申請者;(ii)一位白表申請者;(iii)一位綠表申請者;(iv)一位白表申請者以及(v)一位白表申請者。

4. 房委會會以書面通知合資格的申請者在指定時間前往居屋銷售小組,按他們的選樓次序選購單位及辦理購樓手續。

5. 選樓通知書是按照申請類別和選樓次序發出,若申請者不依約前往居屋銷售小組選樓,即會喪失選樓資格,其選樓次序會由較後者補上,已繳付的申請費不會獲得退還。

6. 如申請者因事需要更改選樓時間(只可延後,不可提前),必須預先以書面向房委會居屋銷售小組申請。在獲得批准後,方可作出更改,其選樓次序亦會因為更改選樓日期而相應延後。房委會及房屋署並不保證申請者在更改選樓日期後,其所屬申請類別仍有配額/單位可供選購。 

由於選樓通知書須於選樓日期前預早寄出,因此房委會及房屋署不能保證於申請者應邀到來選樓時仍有單位可供選購。

來源:香港房屋委員會、HKET圖片庫

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