私人參建居屋2023「樂建居」懶人包!定價65折 供應2300個單位!即睇申請資格+選址!

文: 梁穎心
2023.06.13

政府今日宣布私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」細節,當局指,由2023/24年度起,政府將會以公開招標形式推出3幅政府土地,今日率先公布2幅用地選址,供應住宅單位數量,及65折定價。即睇申請資格及詳情。

私人參建居屋選址

政府率先公布2幅用地,分別為2023年底招標,位於東涌第122區約1.4公頃用地,及2024年初招標約0.5公頃的柴灣祥民道用地。項目料於4至6年間完成,即約於2028至2029年完成。

供應單位

前者提供約1600伙單位,後者將會提供約700伙。所有單位的實用面積大於約280平方呎(26平方米),至少7成單位的實用面積大於375平方呎(34.8平方米)。單位數量亦設有下限,避免過多大單位。

樂建居定價

定價方面,固定折扣率為市價的35%,即65折發售。當局指已十分貼近居屋2023的62折。

當局認為現時樓價穩定,雖有加息等利淡因素,但未見大起大落情況。屆時發展商推售樂建居,須先獲政府審批是否符合市價。項目會於1個月內推售,並且要整批發售。

申請資格

由於是次是公開招標模式,故買家資格及轉讓限制會跟隨居屋準則。發展商若在私人土地參與計劃,則可微調買家資格,但須獲房屋局局長批准。

住宅質素保障

政府強調不會就私人參建居屋作「包底」,即不會回購未售出單位。發展商設計的單位要符合市場要求。另外,發展商須聘請獨立檢查人員進行最後驗收工作。

來源:政府新聞網

現階段公布了2幅用地,分別為2023年底招標,位於東涌第122區約1.4公頃用地,及2024年初招標約0.5公頃的柴灣祥民道用地。>>詳情按此<<

固定折扣率為市價的35%,即65折發售。>>詳情按此<<

買家資格及轉讓限制會跟隨居屋準則。>>詳情按此<<

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