私人參建居屋2023「樂建居」懶人包！定價65折供應2300個單位！即睇申請資格+選址！

Q: 樂建居定價折扣？

固定折扣率為市價的35%，即65折發售。 >>詳情按此<<

Q: 樂建居申請資格？

買家資格及轉讓限制會跟隨居屋準則。 >>詳情按此<<

私人參建居屋2023「樂建居」懶人包！定價65折供應2300個單位！即睇申請資格+選址！

文: 梁穎心

2023.06.13

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政府今日宣布私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」細節，當局指，由2023/24年度起，政府將會以公開招標形式推出3幅政府土地，今日率先公布2幅用地選址，供應住宅單位數量，及65折定價。即睇申請資格及詳情。

私人參建居屋選址

政府率先公布2幅用地，分別為2023年底招標，位於東涌第122區約1.4公頃用地，及2024年初招標約0.5公頃的柴灣祥民道用地。項目料於4至6年間完成，即約於2028至2029年完成。

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供應單位

前者提供約1600伙單位，後者將會提供約700伙。所有單位的實用面積大於約280平方呎（26平方米），至少7成單位的實用面積大於375平方呎（34.8平方米）。單位數量亦設有下限，避免過多大單位。

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樂建居定價

定價方面，固定折扣率為市價的35%，即65折發售。當局指已十分貼近居屋2023的62折。

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當局認為現時樓價穩定，雖有加息等利淡因素，但未見大起大落情況。屆時發展商推售樂建居，須先獲政府審批是否符合市價。項目會於1個月內推售，並且要整批發售。

申請資格

由於是次是公開招標模式，故買家資格及轉讓限制會跟隨居屋準則。發展商若在私人土地參與計劃，則可微調買家資格，但須獲房屋局局長批准。

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住宅質素保障

政府強調不會就私人參建居屋作「包底」，即不會回購未售出單位。發展商設計的單位要符合市場要求。另外，發展商須聘請獨立檢查人員進行最後驗收工作。

來源：政府新聞網

現階段公布了2幅用地，分別為2023年底招標，位於東涌第122區約1.4公頃用地，及2024年初招標約0.5公頃的柴灣祥民道用地。>>詳情按此<<

固定折扣率為市價的35%，即65折發售。>>詳情按此<<

買家資格及轉讓限制會跟隨居屋準則。>>詳情按此<<

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