房委會公布最新一期居屋2023（啟德啟悅苑、觀塘安楹苑、安麗苑、安樺苑、屯門兆翠苑、唐人新村朗天苑）的售樓書及價單，預料首批買家會在下星期三（1月31日）揀樓。今期樓王是位於啟德啟悅苑B座的30樓8室單位，售價$494萬元，實用面積469呎，呎價約$10543。
今期居屋一共推出逾9,100伙，原定以市價62折出售，根據1月最新估值，將會修訂至7折，當中超過3,000伙屬朗天苑。另外還有啟翔苑 、錦駿苑、裕雅苑 、及愉德苑共61個單位重售。
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啟德啟悅苑單位售價達494萬元 呎價過萬元
位於啟德啟悅苑B座30樓8室的樓王單位，屬B座其他8室單位中最貴，售價達494萬元，呎價10,543元。至於鄰近上下層單位，售價則介乎490萬-493萬不等。單位實用面積469呎，座向東南，估計景觀十分開揚，可望到啟德體育園，而大廳及房間可遠眺翔龍灣、觀塘避風塘，及維港海景。
除了8室單位，其他間隔單位亦座向東南，包括A座4室、5室、8至10室、26室至31室、B座7號至12室、15室、16室、18至20室，估計冬暖夏涼，相當宜居。
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鄰近啟德體育園日後或有噪音
由於單位望正啟德體育園，在園館建成後，若舉辦大型活動或賽事，有機會要面臨巨大噪音。
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唐人新村朗天苑最平149萬元
最平單位則是位於元朗屏山唐人新村附近的朗天苑，A座3樓19室單位，實用面積288呎，呎價5,164元，只要149萬元就可上車。
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