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濫用公屋｜公屋租上租 220呎放租$7500 靠2招避房署調查
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濫用公屋｜公屋租上租 220呎放租$7500 靠2招避房署調查

濫用公屋｜公屋租上租 220呎放租$7500 靠2招避房署調查

文: 蘇麗儀
2024.03.18
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政府近期加強打擊濫用公屋，網上卻屢見有人將公屋違法「租上租」。TVB節目《新聞透視》日前一集報道，有租戶以7,500元放租青衣一個公屋單位，標榜有齊家具、獨立廚廁等，亦有人以2,500元放租床位，指希望有人分擔房屋署租金，又指毋須擔心會遭巡查。

同場加映：

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節目組發現有人在網上放租公屋單位，遂「放蛇」到青衣參觀其中一個正在招租的單位，單位實用面積約220呎，有獨立廚廁，提供梳化、衣櫃等家具，並間有一間睡房，月租7,500元，但單位本身月租只是1,000多元，即租戶每月最少賺6,000元。不過對方提出的交租方法就比較「特別」，

「畀現金，入落個信箱度，你通知我哋，我們就去信箱攞，信箱鎖匙就未必會畀你，都保障番我哋。」

將公屋單位「租上租」屬濫用公屋行為，但對方就指毋須擔心，「就算（房屋署）上嚟有人敲門，你可以唔理佢啦，佢哋會提早打電話畀我哋，我哋就到時搵人上嚟，畀張身分證佢睇，睇完我哋就走」。他又指單位租金「差唔多最平」，之前開價8,000元， 「私樓一定係唔止呢個價錢，呢個價錢係劏房，呢個價錢通常都係暗盤」，亦不會在10年內收回單位，故預期是找長期租客。

2招避房署調查

  • 藉信箱現金交收租金
  • 房署家訪不開門，登記租戶上門助查

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2,500元出租床位做「室友」

節目組再發現有人放租屯門公屋單位一個單人床位，月租2,500元，但是跟租戶同住。放租者表示，租客入住後可自行決定睡在哪裡，單位本身租金只需約1,200元，即除了全數補貼其租金，還可多賺千多元，對此他表示：

「有人幫手分擔吓啲嘢，變咗我自己唔使搵咁多，可以繼續休閒人生。」

然而不收錢把單位借給友人居住，其實同樣屬於濫用公屋，惟他強調只要低調些就無問題，「你做咩要驚啫﹖其實記住一樣嘢，你做呢件事係名正言順，只不過係我同你私人空間，我同你私人知道，冇證據點成案呢」。

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團體建議更主動執法

房屋署去年10月起加強打擊濫用公屋，截至今年1月中，今個年度已收回2,200個單位，然而在網上平台仍然找到大量出租「暗盤」的帖文，對此社區組織協會幹事吳衞東認為房屋署應更主動執法，「公屋本身係一個社會資源，應該用喺最有需要嘅人身上，咁有個住戶都不需要住公屋，其實房屋署係咪有責任去巡查，或者去剔走一啲唔係真係有住屋需要嘅人呢？」房屋署回覆指，如證實租戶將單位轉讓、分租等，會在不予警告下終止租約。據《房屋條例》，公屋住戶作出虛假陳述，最高可被判罰款5萬元和監禁半年。房屋署回覆指，在2022至23年度，有133名公屋租戶因為作出虛假陳述而被定罪，平均罰款約8,500元，沒有人被判監。

港大房地產及建設系講座教授鄒廣榮指，現時違規通常最嚴重只是要求租戶遷出，但實際上這本身是一個犯罪行為，建議警方配合房屋署作出進一步控告，如能定罪阻嚇力會更大。

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