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未收樓就變負資產？將軍澳樓花業主疑聯署 3大訴求望發展商幫上樓
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未收樓就變負資產？將軍澳樓花業主疑聯署 3大訴求望發展商幫上樓

未收樓就變負資產？將軍澳樓花業主疑聯署 3大訴求望發展商幫上樓

文: 黃樂恩
2024.05.15
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全面「撤辣」後，香港樓市仍然跌跌不休，有不少以樓花買入住宅單位的業主，未收樓就已經變負資產？早前（12日）在LIHKG討論區上，有網民發布了一份疑似由日出康城凱柏峰I及II期業主的聯署聲明，一眾小業主寫信予地產商高層田兆源，表達他們對於香港樓市下跌、銀行估價不足、申請按揭貸款問題的擔憂。

業主們在聲明中提到，稱2年前以樓花形式購入凱柏峰I、II期的住宅單位，選擇以「建築期付款」方式簽訂正式買賣合約。但近年香港樓價走勢持續反覆，原先所購入的單位較市場價格低約20%，加上同系列而不同期數的樓盤推出時亦出現劈價銷售，令他們面對銀行估價嚴重不足、申請揭貸款等困難。

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還有約半年時間就是收樓日期，許多凱柏峰I、II期業主擔憂樓花項目落成後會有按揭貸款困難，於是去信予地產商「求助」，並在聲明中提出3大訴求，當中包括提供置業補貼回贈、推出條件較低的按揭計劃、提供過渡性貸款等，詳情如下：

  1. 參考凱柏峰III期，提供成交金額之4.5%作為置業利息補貼現金回贈予凱柏峰I、II期買家
  2. 貴司與本地主流銀行協商，支持選擇建築期付款的買家能以合約價上會
  3. 考慮提供過渡性貸款或發展商按揭計劃，協助選擇建築期付款的買家順利上會

最後，凱柏峰I、II期小業主強調，這些措施不僅能紓解買家的困境，又能體現信和集團的社會責任，體恤市民置業之難提升地產商品牌形象，實現共贏，故希望地產商能認真考慮以上訴求。

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該封聲明在網上引起熱烈討論，不過大多數網民都是一面倒批評，似乎不太認同業主們的訴求，「唔揀即供怪邊個」、「你自己心急買，買貴咗就叫人幫你食，咩道理」、「幫上會都明，補貼就多咗，即係輸打贏要」、「樓價升係咪供多d先」，另有網民發現，原來早在2022年時已有凱柏峰的業主發帖詢問「撻唔撻訂好」。

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來源：LIHKG討論區

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