公屋申請懶人包｜申請資格/申請表/進度查詢/入息資產限額 優先配屋兩大計劃提早上樓
公屋申請須要入息審查及資產審查，除了交申請表，也可用電子服務。申請公屋時有部分方法可減低輪候時間，《港生活》整理了公屋申請資格、方法及多項優先配屋計劃供大家參考。
公屋申請懶人包
公屋申請｜公屋申請資格
一般申請及非長者一人申請均須符合下列的基本申請資格：
- 必須年滿18歲
- 申請人及所有家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權
- 申請表內所有已婚人士必須與配偶一同申請
- 配屋時，申請內必須有至少一半成員在香港住滿7年及所有成員仍在香港居住
- 申請人及其家庭成員的每月總入息和總資產淨值不得超過房委會規定的有關入息及總資產淨值限額
香港房屋委員會公屋申請表 表格按此
更改已登記公共租住房屋（公屋）申請的資料（增加家庭成員）表格按此
公屋申請｜公屋申請進度
申請公屋的市民可以透過<公屋申請電子服務>查詢申請進度、修改申請資料（包括調整選擇的區域）、以及變更詳細資格審查面談的日期和時間等。欲知詳情，請點擊這裡<公屋申請電子服務>。
公屋申請｜入息及資產淨值限額
| 家庭人數 | 每月入息限額 | 資產淨值限額 |
|---|---|---|
| 1人 | $12,940 | $286,000 |
| 2人 | $19,730 | $387,000 |
| 3人 | $24,740 | $505,000 |
| 4人 | $30,950 | $590,000 |
| 5人 | $37,740 | $655,000 |
| 6人 | $44,620 | $709,000 |
| 7人 | $48,970 | $757,000 |
| 8人 | $54,770 | $792,000 |
| 9人 | $60,430 | $877,000 |
| 10人或以上 | $65,950 | $945,000 |
*若全部家庭成員均為年滿 60 歲或以上的長者，其資產淨值限額為上表所示限額的兩倍
公屋申請｜非親屬關係之長者住戶入息及資產淨值限額
| 住戶人數 | 每月入息限額 | 資產淨值限額 |
|---|---|---|
| 2人 | $23,680 | $774,000 |
| 3人 | $29,690 | $1,010,000 |
| 4人 | $37,140 | $1,180,000 |
| 5人 | $45,290 | $1,310,000 |
| 6人 | $53,540 | $1,418,000 |
| 7人 | $58,760 | $1,514,000 |
| 8人 | $65,720 | $1,584,000 |
| 9人 | $72,520 | $1,754,000 |
| 10人或以上 | $79,140 | $1,890,000 |
*強制性公積金或公積金計劃下的法定供款可於申報入息時獲得扣除。
有意申請公屋人士，亦可利用房屋署提供之「資格驗算」，回答一些基本問題後即可了解自己是否符合申請資格。
公屋申請｜「天倫樂」優先配屋計劃
為鼓勵較年青公屋住戶照顧長者父母或親屬，房屋署將「家有長者優先配屋計劃」及「新市樂天倫優先配屋計劃」合併為「天倫樂」優先配屋計劃；計劃為家有長者的公屋申請者提供優先編配單位的機會。合資格家庭可視乎地區的選擇和適合家庭情況的單位數目，自行選擇共住一單位或分別入住兩個就近的單位。
符合資格的申請會比一般家庭申請提早六個月獲得處理；因此，該申請會獲發一個相等於六個月的相應登記日期。
公屋申請｜「家有初生」優先配屋計劃
房委會於2024年4月1日起實施「家有初生」優先配屋計劃；計劃下，凡於2023年10月25日或以後出生而年滿一歲或以下的初生嬰兒的公屋家庭申請均符合「家有初生」優先配屋計劃的資格。具體而言，以下公屋申請將可獲縮減一年輪候時間：
- 有於2023年10月25日或以後出生而年滿一歲或以下的初生嬰兒的新公屋家庭申請。
- 在申請中加入於2023年10月25日或以後出生而年滿一歲或以下的初生嬰兒的現有公屋家庭申請。
注意，如申請內符合「家有初生」優先配屋計劃資格的初生嬰兒多於一名（例如雙胞胎），輪候時間仍只縮減一年。另外參加「天倫樂」優先配屋計劃的申請者若同時符合「家有初生」優先配屋計劃的資格，只會獲縮減輪候時間共一年。
公屋申請｜富戶政策
資助房屋小組委員會於2023年5月之有關會議上通過優化「富戶政策」；經修訂及優化的「富戶政策」詳情如下：
- 若公屋住戶的家庭入息超逾現行公屋入息限額五倍，或家庭總資產淨值超逾現行公屋入息限額100倍，或未有在指定日期或之前交回填妥的申報表，或選擇不作出申報，便須遷離其公屋單位。
- 擁有香港住宅物業的公屋住戶，不論其家庭入息或資產水平為何，均須遷離其公屋單位。
- 並無擁有香港住宅物業，而家庭入息和資產淨值未超出指定的入息及資產淨值水平的住戶，可繼續居於其單位。但家庭入息超逾現行公屋入息限額兩倍但不高於三倍的住戶，須繳交倍半淨租金另加差餉；家庭入息超逾現行公屋入息限額三倍但不高於五倍的住戶，則須繳交雙倍淨租金另加差餉。須遷出公屋單位而有暫時住屋需要的住戶，可申請定期暫准居住證居住於該單位，為期不得超逾4個月。在暫居期間，須繳交相等於雙倍淨租金另加差餉或市值租金的暫准證費，以較高者為準。在四個月限期過後，有關租戶必須遷出，房屋署不會重新評估其資格。
- 公屋租戶由入住公屋開始，每兩年須向房委會申報是否擁有香港住宅物業。在購入香港住宅物業後（簽訂任何協議（包括臨時協議）一個月內），戶主及所有成員亦必須主動向房委會申報。
公屋申請｜5類人豁免入息及資產申報
- 所有成員均年滿60歲或以上
- 所有成員均領取綜合社會保障援助金
- 所有成員均合資格申領／正在領取社會福利署發放的傷殘津貼
- 所有成員是由上述 1、 2及／或3類以不同組合組成
- 持合租租約共住一單位
資料來源︰香港房屋委員會及房屋署
熱話︰
公屋輪候｜排公屋半年獲派500呎3房2廁大單位 網民極羨慕分析2大可能途徑
排半年獲派公屋大單位 目測面積逾500呎有2廁
有網民於Facebook群組「公屋討論區」分享影片，片中一名操普通話的男子介紹他獲派的公屋單位。他聲稱申請半年就已到手，裝修時先將全屋牆身由黃色髹成白色，其後就要訂做儲物櫃及買冷氣等家電。片中可見單位面積甚大，目測不下於500呎，再加上單位共有2廁，相信屬5人以上單位。
料設書房衣帽間 租戶：空間不大要善用
另一影片中事主繼續分享單位間隔，可見入屋後正對面是多隻大窗，左邊則為大廚房及浴室與廁所。事主就表示有意將浴室廁所打通，形容「放個浴缸也夠位」。浴室側面的大廳位置有一凹位，事主稱有意改裝成書房。單位雖無露台，但大廳另一邊就有一大房，目測面積有150呎以上，事主表示想將其間成睡房及衣帽間，稱「畢竟房子不大，所有空間要利用得非常好」。
半年派屋難成真 網民分析2大情況有可能快速上樓
對於排半年可獲派2廁3房大單位，不少網民都表示難以置信，甚至直指申請半年一說純屬虛構。有人就認為如非造假，則排半年上樓只得幾種可能，一是極其幸運再加上不介意住「超級凶宅」，又或者透過社署「體恤安置」。
「體恤安置」只適用於因社會因素或醫療需要而有迫切及長遠住屋需要，但同時沒有其他可行解決方案人士。對符合資格人士，社署會按照程序指引進行評審及處理，以客觀及專業方式評估每宗個案的實際需要，再向房署推薦「體恤安置」申請。房署接獲有關推薦後，完成一般手續後會盡快進行公屋編配。
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