財政預算案2025房屋政策|公屋供應未來5年19萬個、私樓10萬個!停售商業用地改為建住宅

文: 王木木
2025.03.31

財政司司長陳茂波於2月26日發表 2025-26年度《財政預算案》。本文整理了預算案中關於房屋政策重點,包括私營房屋供應、公營房屋供應等。

財政預算案2025房屋政策:公營房屋供應未來五年增至19萬伙

預算案指出,公營房屋供應方面,政府已覓得足夠土地於未來10年滿足30.8萬個公營房屋單位的供應目標。連同「簡約公屋」,未來5年總體公營房屋供應量將達19萬個,較本屆政府上任時的5年期增加約8成。

財政預算案2025房屋政策:未來五年私人住宅單位供應量預計每年超過1.7萬伙

預算案指出,未來五年,私營房屋供應方面,私人住宅單位的平均每年落成量預計將超過1.7萬個,相比過去五年的平均數減少約8%。而一手私人住宅潛在供應量,在未來三至四年約為10.7萬個。

財政預算案2025房屋政策:來年賣地計劃聚焦住宅用地,預計提供1.37萬個單位

在土地政策方面,陳茂波表示,2025/26年度賣地計劃將推出八幅住宅用地。如果加上鐵路物業發展項目、市區重建局項目以及私人發展和重建項目,預計全年的潛在土地供應可供興建約1.37萬個單位,與《長遠房屋策略》預計的私人房屋年度需求大致相同。

有關用地的具體推售安排,將會參考市場和其他情況,並按季度公布。

財政預算案2025房屋政策:未來一年暫停出售商業用地 並考慮改劃為住宅用途

為滿足香港市民對住屋的需求,政府決定在未來一年暫停出售商業用地,並考慮將部分商業用地改劃為住宅用途,以及提供更多用途上的彈性。此外,政府亦將推遲洪水橋/厦村新發展區市中心商業用地的原址換地完成期限。

 

來源:財政預算案2025

 

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 房協居屋2025︱觀塘峻然vs粉嶺聚然樓盤/呎數/交通/設施配套比併!邊個性價比高? [articleId] => 20060381 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20060381/%E6%88%BF%E5%8D%94%E5%B1%85%E5%B1%8B-%E8%A7%80%E5%A1%98%E5%B3%BB%E7%84%B6vs%E7%B2%89%E5%B6%BA%E8%81%9A%E7%84%B6%E6%A8%93%E7%9B%A4-%E5%91%8E%E6%95%B8-%E4%BA%A4%E9%80%9A-%E8%A8%AD%E6%96%BD%E9%85%8D%E5%A5%97%E6%AF%94%E4%BD%B5-%E6%80%A7%E5%83%B9%E6%AF%94 ) [1] => stdClass Object ( [title] => 全港最宜居地區出爐!呢一區勇奪首位 因一個優勢遙遙領先?即睇完整排名 [articleId] => 20061009 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061009/%E5%85%83%E6%9C%97%E8%A2%AB%E8%A9%95%E7%82%BA%E5%85%A8%E6%B8%AF%E6%9C%80%E5%AE%9C%E5%B1%85%E5%9C%B0%E5%8D%80-%E5%91%A2%E5%80%8B%E5%84%AA%E5%8B%A2%E9%81%99%E9%81%99%E9%A0%98%E5%85%88-%E4%B8%AD%E8%A5%BF%E5%8D%80%E5%AE%B6%E5%BA%AD%E6%9C%88%E5%85%A5%E6%9C%80%E9%AB%98-%E5%AE%9C%E5%B1%85%E6%8E%92%E5%90%8D%E7%AB%9F%E8%B7%8C%E8%90%BD%E4%B8%8B%E6%B8%B8 ) [2] => stdClass Object ( [title] => 香港新的士車隊叫車多5 Apps!優缺CP值比較收費較貴哪款抵坐?網民問與uber分別在? [articleId] => 20058337 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20058337/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%96%B0%E7%9A%84%E5%A3%AB%E8%BB%8A%E9%9A%8A%E5%8F%AB%E8%BB%8A%E5%A4%9A-apps-%E5%84%AA%E7%BC%BAcp%E5%80%BC%E6%AF%94%E8%BC%83%E6%94%B6%E8%B2%BB%E8%BC%83%E8%B2%B4%E5%93%AA%E6%AC%BE%E6%8A%B5%E5%9D%90-%E7%B6%B2%E6%B0%91%E5%95%8F%E8%88%87uber%E5%88%86%E5%88%A5%E5%9C%A8 ) [3] => stdClass Object ( [title] => 【全港中學排名】2025中學Top100+18區Band1中學頭5名單 升中選校具教育競爭力中學 [articleId] => 20041177 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20041177/%E5%85%A8%E6%B8%AF%E4%B8%AD%E5%AD%B8%E6%8E%92%E5%90%8D-%E6%9C%80%E6%96%B0top100%E4%B8%AD%E5%AD%B8%E6%8E%92%E5%90%8D-%E9%99%84%E5%85%A8%E6%B8%AF18%E5%8D%80%E6%A0%A1%E7%B6%B2%E6%8E%92%E5%90%8D%E5%89%8D5%E5%AD%B8%E6%A0%A1%E5%90%8D%E5%96%AE ) [4] => stdClass Object ( [title] => 六合彩結果 | 近10期攪珠結果+ 近30期最旺號碼 [articleId] => 20012642 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20012642/%E5%85%AD%E5%90%88%E5%BD%A9%E7%B5%90%E6%9E%9C-%E8%BF%9110%E6%9C%9F%E6%94%AA%E7%8F%A0%E7%B5%90%E6%9E%9C-%E8%BF%9130%E6%9C%9F%E6%9C%80%E6%97%BA%E8%99%9F%E7%A2%BC ) )

↓【限時搶⚡】原箱高鈣梳打餅↓

↓黑芝麻 / 芥末味|口感香脆、高鈣健康↓

↓黑芝麻 / 芥末味|口感香脆、高鈣健康↓

↓【限時搶⚡】Lanluis MGO520+紐西蘭麥蘆卡紅蔘蜂蜜便攜裝↓

↓補氣血|改善睡眠品質|促進腸道健康↓

↓補氣血|改善睡眠品質|促進腸道健康↓

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 房協居屋2025︱觀塘峻然vs粉嶺聚然樓盤/呎數/交通/設施配套比併!邊個性價比高? [articleId] => 20060381 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20060381/%E6%88%BF%E5%8D%94%E5%B1%85%E5%B1%8B-%E8%A7%80%E5%A1%98%E5%B3%BB%E7%84%B6vs%E7%B2%89%E5%B6%BA%E8%81%9A%E7%84%B6%E6%A8%93%E7%9B%A4-%E5%91%8E%E6%95%B8-%E4%BA%A4%E9%80%9A-%E8%A8%AD%E6%96%BD%E9%85%8D%E5%A5%97%E6%AF%94%E4%BD%B5-%E6%80%A7%E5%83%B9%E6%AF%94 ) [1] => stdClass Object ( [title] => 全港最宜居地區出爐!呢一區勇奪首位 因一個優勢遙遙領先?即睇完整排名 [articleId] => 20061009 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061009/%E5%85%83%E6%9C%97%E8%A2%AB%E8%A9%95%E7%82%BA%E5%85%A8%E6%B8%AF%E6%9C%80%E5%AE%9C%E5%B1%85%E5%9C%B0%E5%8D%80-%E5%91%A2%E5%80%8B%E5%84%AA%E5%8B%A2%E9%81%99%E9%81%99%E9%A0%98%E5%85%88-%E4%B8%AD%E8%A5%BF%E5%8D%80%E5%AE%B6%E5%BA%AD%E6%9C%88%E5%85%A5%E6%9C%80%E9%AB%98-%E5%AE%9C%E5%B1%85%E6%8E%92%E5%90%8D%E7%AB%9F%E8%B7%8C%E8%90%BD%E4%B8%8B%E6%B8%B8 ) [2] => stdClass Object ( [title] => 香港新的士車隊叫車多5 Apps!優缺CP值比較收費較貴哪款抵坐?網民問與uber分別在? [articleId] => 20058337 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20058337/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%96%B0%E7%9A%84%E5%A3%AB%E8%BB%8A%E9%9A%8A%E5%8F%AB%E8%BB%8A%E5%A4%9A-apps-%E5%84%AA%E7%BC%BAcp%E5%80%BC%E6%AF%94%E8%BC%83%E6%94%B6%E8%B2%BB%E8%BC%83%E8%B2%B4%E5%93%AA%E6%AC%BE%E6%8A%B5%E5%9D%90-%E7%B6%B2%E6%B0%91%E5%95%8F%E8%88%87uber%E5%88%86%E5%88%A5%E5%9C%A8 ) [3] => stdClass Object ( [title] => 【全港中學排名】2025中學Top100+18區Band1中學頭5名單 升中選校具教育競爭力中學 [articleId] => 20041177 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20041177/%E5%85%A8%E6%B8%AF%E4%B8%AD%E5%AD%B8%E6%8E%92%E5%90%8D-%E6%9C%80%E6%96%B0top100%E4%B8%AD%E5%AD%B8%E6%8E%92%E5%90%8D-%E9%99%84%E5%85%A8%E6%B8%AF18%E5%8D%80%E6%A0%A1%E7%B6%B2%E6%8E%92%E5%90%8D%E5%89%8D5%E5%AD%B8%E6%A0%A1%E5%90%8D%E5%96%AE ) [4] => stdClass Object ( [title] => 六合彩結果 | 近10期攪珠結果+ 近30期最旺號碼 [articleId] => 20012642 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20012642/%E5%85%AD%E5%90%88%E5%BD%A9%E7%B5%90%E6%9E%9C-%E8%BF%9110%E6%9C%9F%E6%94%AA%E7%8F%A0%E7%B5%90%E6%9E%9C-%E8%BF%9130%E6%9C%9F%E6%9C%80%E6%97%BA%E8%99%9F%E7%A2%BC ) )