財政預算案2025房屋政策｜公屋供應未來5年19萬個、私樓10萬個！停售商業用地改為建住宅

文: 王木木

2025.03.31

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財政司司長陳茂波於2月26日發表 2025-26年度《財政預算案》。本文整理了預算案中關於房屋政策重點，包括私營房屋供應、公營房屋供應等。

財政預算案2025房屋政策：公營房屋供應未來五年增至19萬伙

預算案指出，公營房屋供應方面，政府已覓得足夠土地於未來10年滿足30.8萬個公營房屋單位的供應目標。連同「簡約公屋」，未來5年總體公營房屋供應量將達19萬個，較本屆政府上任時的5年期增加約8成。

財政預算案2025房屋政策：未來五年私人住宅單位供應量預計每年超過1.7萬伙

預算案指出，未來五年，私營房屋供應方面，私人住宅單位的平均每年落成量預計將超過1.7萬個，相比過去五年的平均數減少約8%。而一手私人住宅潛在供應量，在未來三至四年約為10.7萬個。

財政預算案2025房屋政策：來年賣地計劃聚焦住宅用地，預計提供1.37萬個單位

在土地政策方面，陳茂波表示，2025/26年度賣地計劃將推出八幅住宅用地。如果加上鐵路物業發展項目、市區重建局項目以及私人發展和重建項目，預計全年的潛在土地供應可供興建約1.37萬個單位，與《長遠房屋策略》預計的私人房屋年度需求大致相同。

有關用地的具體推售安排，將會參考市場和其他情況，並按季度公布。

財政預算案2025房屋政策：未來一年暫停出售商業用地並考慮改劃為住宅用途

為滿足香港市民對住屋的需求，政府決定在未來一年暫停出售商業用地，並考慮將部分商業用地改劃為住宅用途，以及提供更多用途上的彈性。此外，政府亦將推遲洪水橋／厦村新發展區市中心商業用地的原址換地完成期限。

來源：財政預算案2025

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