近日Hoy TV節目《一線搜查》報導一宗離奇的屋宇糾紛,灣仔一幢舊樓有街坊集體爆料,指大樓內有一個空置超過十年的單位,業主伍女士已去世十多年,由於養子失聯導致單位空置無人居住。最近伍女士單位突然被「契仔」霸佔,更嘗試以「逆權侵佔」的法律來奪取這處房產,一查再發現5年前亡者竟突然「翻生」簽名抵押該單位借5百萬,原來背後藏有大陰謀?
女業主離世17年突然被「契仔」霸佔居住?
早前灣仔一幢舊樓街坊集體向《一線搜查》爆料,事情的起因是灣仔某單位被發現多年無人居住,後來卻突然被一位聲稱是「亡者契仔」的人入住,並聲稱已經在此居住多年,隨後更以此為基礎提出逆權侵佔的法律申請,試圖合法獲取該單位的永久業權。
根據香港的《逆權侵佔條例》,若某人持續佔用他人土地或物業超過12年,而期間並未被房主或相關法定代表驅逐,該人有資格申請合法業權。然而,這本應保護弱勢群體的法律,在本案中卻似乎遭到不當利用。
舊樓街坊深知不妙決定報料
據悉,該幢大樓屬單幢式住宅,只有40個單位,街坊們知根知底,彼此熟識,因此十分肯定「契仔」來者不善,於是集體向《一線搜查》報料...
伍女士留下財產至少有3千萬
據了解,伍女士名下有不少財產,單單該大廈的住宅單位及地舖已經總值約3,000萬元。另外,她在九龍旺角砵蘭街還有商業地舖等物業,而且銀行戶口內亦有大筆存款。伍女士離世後,九龍物業的租客曾多次上門,想聯絡養子處理大維修費用,「但都冇辦法,冇人知道佢個仔點解唔返嚟」。
翻譯查大廈法團收支紀錄,伍女士去世以來,其單位及地舖累計欠下36萬的管理費及維修費,早年更因欠交差餉及管理費被「釘契」。一眾街坊曾試圖聯絡伍女士的養子,甚至求助加拿大警方,但最終因私隱問題被拒。
「契仔」憑空出現 法團主席疑似知情不報?
單位空置多年,直至2019年時一名姓胡的男子突然闖入居住,聲稱與原業主存在「契仔」的法律身份聯繫,已經在該單位居住了十多年,他還聲稱自己曾多番照顧伍女士,早在2007年已經取得單位鎖鎖匙,但一眾街坊都表示「從未見過佢」。
大廈業主鄧先生憶述,他直言當年未有留意單位有人裝修,等到他們發現該陌生男子時已經太遲,對方已入住單位,即使報警也沒用。同時鄧先生更直指業主立案法團主席疑似知情不報...
鄧先生認為事態嚴重,於是要求召開業主大會,但會議仍然被中途叫停,被指是陌生人、私自入住伍女士單位的胡先生突然現身,他自稱在2008年已經入住該單位,而且持有單位鎖匙。
胡先生說:「各位可以上網去查下逆權侵佔係咩嚟啦,係08年期間其實我哋已經到咗單位啦。其實我無需向大家解釋或者交代我同伍女士嘅關係、或者王女士嘅關係,我係唔需要同你哋任何人解釋嘅。咁你哋保安證明,我唔係破門入屋,大家都唔好有咁嘅疑慮,你哋嘅保安係睇住我用鎖匙入屋,明唔明?我嚟到預備裝修時,亦跟你哋條例交按金。」
伍女士5年前突然「翻身」簽名抵押單位?
除了「契仔」憑空出現,最離奇的是土地註冊處一份文件,顯示伍女士在離世後的第12年,突然以房主身份簽名辦理抵押貸款,並借得500萬港元。文件上出現了伍女士的簽名,並由一名譯音為「林欣芬」的律師負責處理,引發了對簽名真實性及可能存在假文件的懷疑。翻查資料,《一線搜查》發現警方當年曾破獲一個犯罪集團,涉訛稱為空置單位的戶主,以進行非法抵押及轉售,其中一名被捕者正是律師林欣芳。
契仔身份曝光 原來係呢位網媒記者?
追查下,《一線搜查》發現胡先生原來就是活躍網上討論平台、自稱為網媒記者的「軍火佬」。根據資料顯示,「軍火佬」曾於2022年被判監,當時法官曾提及他有31項定罪紀錄,其中17次與爆竊相關。
最新一集中,《一線搜查》攝製隊成功聯絡上「軍火佬」,他拒絕透露與已故伍女士的關係,並表示已提交逆權侵佔的申請...
一眾街坊:佢哋法團係非常遮遮掩掩
有錢交差餉但無法支付管理費?一眾街坊對此說法產生質疑,同時也質疑業主立案法團主席是故意包庇「軍火佬」?
《一線搜查》曾就此多次聯絡法團主席周太,單位雖亮燈卻無人應門,致電時對方更否認身份。警方則回覆指,會因應不同事件作出專業處理,審視各事件是否涉及刑事成分,依法辦事。大律師林健志指出,如果是無遺囑者的話,剩餘的遺產就會成為無主財物,屬於政府所有,業主立案法團在這情況下是應該向土地審財署追討有關樓宇以及管理費的欠款。
來源:節目截圖