公屋成員搬走逾1年拒「除名」被逼交1.5倍月租！房委會除名須符合3條件
一名居住公屋的港男日前透過社交平台發文求助，稱家中一名女成員已搬離公屋超過一年，卻堅拒自願除名及支付租金，令戶主因入息審查必須將該成員資料納入，最終被迫繳付「倍半租」的高昂租金。根據房委會規定，公屋戶主申請刪除不在單位居住的家庭成員時，必須取得該成員本人簽署同意，即若該成員不願簽字，戶主便無法單方面完成除名手續，令公屋戶主頭痛不已。
公屋成員搬走超過1年拒「除名」戶主被逼交1.5倍月租
事情起於一名網民於Facebook「公屋討論區」群組中發帖，講述父親為戶主，家庭中一位女成員搬走逾一年仍拒絕除名及支付任何租金，逼使他們在入息申報中必須填報該成員資料，致使租金額激增，擔心負擔難以承受：「屋企有一成員已搬走（一年以上），佢唔肯除名，逼住入息審查要寫埋佢，搞到要交倍半租，但佢一分一毫都冇出過，請問可以點做？」
此外，樓主透露該女成員目前與伴侶同住另一單位，該伴侶同樣是公屋戶主，因伴侶未有加入她的名字，因此她無法成為該屋的合法成員，但不用支付租金。有網民留言猜測分析，指女成員有機會因擔心戀情風險，「可能驚遲吓畀人飛，就搬返嚟」，因而拒絕配合除名程序。
帖文一出引發熱烈討論，部分網民提醒應謹慎留意該女成員的房產狀況，以防日後在外置業後帶來「瞞報」問題；亦有網民指出該女成員可能無法提供有效住址證明，「......佢去男朋友度住嘅都係公屋，如除名佢果邊亦加唔到名，咁住址證明畀唔到都係一個問題。因為理論上佢係唔可以入住人哋間公屋嘅」，令除名問題更加複雜。局外人雖有不同意見，有人建議及體諒女成員的處境，但戶主強硬回應表示「唔交租就除名」，表明不會輕易讓步。
▼網民留言▼
另外有網民建議樓主如實向房署舉報情況，並由當局指導如何應對難題。更有人建議樓主使用施壓「招數」，可致函房署說明該成員已不在本址居住，「話佢無係度住由幾時幾月起，講話唔想違反租約，歡迎派人檢查」，暗示願意接受房署上門檢查，以此製造壓力，「房署亦會追佢簽名，間接比左壓力佢，因為佢話得係度住，就唔可以不報入息，佢唔肯報，房署也會要求佢除名」。
樓主對上述方法表示有興趣，並留言回覆網民稱「再問下先」。此外，亦有人提議透過舉報該女成員伴侶違規居住非家庭成員的行為。
公屋家庭成員除名程序：租戶自願申請或房委會主動介入
翻查房屋署資料，香港公屋的家庭成員除名程序主要包括「租戶自願申請」及「房委會主動介入」兩種情況。當家庭成員如子女長大搬遷、離世、結婚遷出等，戶主可主動向房屋署提出申請刪除該成員戶籍。申請者需填妥《刪除家庭成員戶籍申請書》（表格HD422C），連同租約及相關證明文件副本交回所屬屋邨辦事處。房屋署收到申請後會核實資料，約一個月內完成審批及更新租約。若被除名人員無異議並簽署知情確認，程序較為順利。
公屋除名申請一般須符合以下3大基本條件：
若被除名成員拒絕簽署知情同意書，戶主不能單方面強行辦理除名，只能通過房委會內部紀錄更新，而不改動租約內容。此情況可導致戶主面臨租金負擔增加等困難。
房委會主動要求除名多因觸犯「富戶政策」
房委會偶爾會根據屋邨管理規定主動要求除名，尤以觸犯「富戶政策」或管理守則者為多。除名後若家庭成員不足以符合其所住單位面積標準，可能需遷往適合人數的新單位。除名並非一定能保持原租約續租資格。此外房委會強調租戶需誠實申報家庭成員變動，不得隱瞞或虛報，違規者可面臨取消公屋租約甚至舉報獎勵。為保障公屋資源公平分配，政府亦鼓勵居民主動配合除名程序。
資料及圖片來源：Facebook@公屋討論區 - 香港facebook群組、香港房屋署官網
公屋勁多百萬富翁？
近日，有港人在香港討論區以「有公屋同事認叻，聲稱公屋多百萬富翁，生活遠好過樓奴」為題發帖，指一位公屋同事向他透露，稱公屋租金低廉「可以慳好多錢」，更表示公屋裡「臥虎藏龍」，有不少住戶早已是百萬富翁，「生活遠好過班私樓樓奴」。
網民不意外：生活好過你
帖文引起熱議，但不少網民表示毫不驚訝，認為香港有不少擁有百萬現金的富裕人士居於公屋，「住公屋無兒無女！有1/2佰萬好易」、「唔係點有咁多富戶唔想搬」。更有人引述花旗銀行的《香港千萬富翁調查》，指「香港地每7個人就有一個有一百萬現金」；亦有網民以「執紙皮阿婆」或「公屋戶返鄉買碧桂園」作例，暗指不少看似清貧的租戶其實暗藏可觀資產，財力遠超想像。
▼網民留言▼
網民建議樓主舉報賺賞金
面對傳聞，有網民質疑「點解佢申請到公屋？」亦有人建議樓主可向同事套料並舉報，「叫佢比個名你，等你賺到3千舉報費」。有網民則認為，政府應再提高租金水平，以打擊公屋富戶問題，「超出資産上限，交富戶雙倍三倍租金」。
公屋富戶難追查？網友：收埋啲錢有幾難
有網民認為是「政策漏洞下既必然結果」，直指現時公屋政策存在多項漏洞，難以有效監管資產及收入超標的住戶，「揾錢...就講難啫～要轉移收埋啲錢有幾難呀」、「傻啦大把離岸戶口你點查」。
更有聲音指出，60歲以上公屋租戶享有「永久免審查」待遇，即使資產和現金全部曝光，也不會被收回單位，彷彿擁有「免死金牌」。雖然部分公屋住戶透過租置計劃買樓，但網民認為這只屬少數，「已經買左個單位了，佢過千萬都冇問題」。
▼網民點睇▼
政府致力打擊公屋富戶問題
事實上，近年政府打擊濫用公屋可謂不遺餘力，今年房委會通過收緊公屋富戶政策及打擊濫用措施，大幅提高富戶要繳交的額外租金，由原先三級制改為四級制，最多交4.5倍租金，租金加幅高達到125%。現時公屋單位住戶全是60歲以上人士，可豁免定期進行資產審查，但政府亦考慮提高公屋住戶豁免入息及資產審查的年齡門檻。
根據《HKET》報導，資料顯示目前約4分1公屋住戶為60歲以上「全長者戶」。房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如於電台節目表示，當局應檢視現時年滿60歲或以上的全長者公屋住戶，獲豁免入息及資產審查的做法，建議將年齡要求提高至65歲，以免影響公屋流轉的持續性。
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