銀主盤｜全港十大銀主盤 最平$138萬！$240萬買到600呎+550呎天台？

九龍區單位

新蒲崗

地址：新蒲崗彩虹道242號采頤花園2座18字樓A單位。 (法院令)
實用面積：584呎
開價：$490萬(綠表)
拍賣日期：30-10-2025

這是本次唯一一個屬於九龍區，價位較便宜的單位，25年樓齡，從圖片來看沒有甚麼破爛的情況，唯窗戶較少，採光不足。單位離鑽石山港鐵站大概9分鐘，交通算是方便，唯只有符合綠表資格者才能購入。

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圖片來源：忠誠拍賣

香港島區單位

鰂魚涌

地址：鰂魚涌鰂魚涌街19-43號及英皇道1028號海山樓5字樓2號單位。(銀主命)
實用面積：388呎
開價：$248萬
拍賣日期: 22-10-2025

由1972年入伙，已有50多年樓齡，不過內部環境顯得整齊，客廳呈長條設計，但從圖片來看窗戶不多，多靠燈光支撐。離鰂魚涌港鐵站步行6分鐘距離，交通方便。

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炮台山

地址：炮台山京華道9-27號富利來大廈3字樓C2單位連平台。 (銀主命)
實用面積：225呎+493呎平台
開價：$280萬
拍賣日期: 30-10-2025

在之前已提及過一次，然而當時單位開價為$388萬，與現在相比差距有$100萬之多，不過其樓齡約40年，內部亦頗為殘舊，需要裝修翻新，但其平台可以擺放許多東西，若有規劃地利用平台的話，應該十分有用。

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香港仔

地址：香港仔南寧街21號香港仔中心F座(港盛閣)19字樓3號單位。(銀主命)
實用面積：448呎
開價：$350萬
拍賣日期: 30-10-2025

40年樓齡，房間地板、牆身、廁所都有部分問題需要翻修，偏港島外沿位置，遠離港鐵站，但圖中單位的結構良好，採光不錯。

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新界區單位

粉嶺

地址：粉嶺龍躍頭麻笏村51A號地下。(近信豪苑) (銀主命)
實用面積：295呎
開價：$138萬
拍賣日期: 30-10-2025

整體資料比較少，廁所較擠迫，但整體環境良好，唯牆身需要修繕；雖然從地圖上看交通不太方便，但開價$138萬，確實可以考慮一下。

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元朗

地址：元朗新田圍仔106號地下連花園及1字樓露台。(近攸美山莊) (銀主命)
實用面積：658呎(地下)、628呎(1樓)、239呎(花園)、63呎(露台)
開價：$500萬
拍賣日期: 30-10-2025

牆身顯得比較破舊，但包含地下和1樓兩層，可用面積極大，而且從圖中來看窗戶透光性挺好。

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元朗

地址：元朗橫台山新村62號2字樓連天台 (Section C of Lot No. 2033 in D.D.111)。(銀主命)
實用面積：763呎+699呎(天台)
開價：$270萬
拍賣日期: 30-10-2025

整體透光性良好，更有落地窗戶可看到外境，天台同樣看到周圍村景，不過廁所需要修整。

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元朗

地址：元朗八鄉水流田271號2字樓連天台。 (銀主命)
實用面積：646呎+541呎(天台)+98呎(露台)
開價：$240萬
拍賣日期: 30-10-2025

環境結構良好，天台可以看到遠處山景，而且能看到窗戶數量充足，透光性不錯。

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西貢

地址：西貢蠔涌村4巷22號。 ( S.A of Lot No.1593 In D.D.244) 全幢 。 (銀主命)
實用面積：654呎+201呎(天台)
開價：$210萬
拍賣日期: 30-10-2025

全幢買賣，同樣為曾提及過的單位，相比上次便宜約$60萬，但結構上顯得較窄狹，窗戶較不透光，天台地板需要維修。

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南朗

地址：屯門南朗10號2字樓連天台。(銀主命)
實用面積：635呎+566呎(天台)
開價：$240萬
拍賣日期: 30-10-2025

採光從圖上看來挺好，而且格局看起來較寬敞，廁所較整潔，天台可看到日光，唯牆身花痕較多，需要修繕。

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資料來源：忠誠拍賣