居屋2026｜5大屋苑出爐 市價7折！樓王啟德啟陽苑呎價$9300 居屋申請懶人包/綠白表入息資產限額資格/居屋按揭

居屋2026｜申請時間

居屋2026｜申請資格

特首李家超在《施政報告》2025中宣布，將原先居屋綠白表配額比例由40：60調升至50：50，以協助更多公屋租戶成為業主，同時讓原有公屋流轉給輪候申請人。

居屋2026｜入息及資產限額

以下數據參考上期居屋的白表家庭入息和資產限額：

居屋2026｜申請方法

申請人可透過以下3種方法遞交申請居屋：

1. 郵寄
2. 親身遞交
3. 網上申請

網上申請：

申請人可透過房委會網站、香港政府一站通或「智方便」網站填妥及遞交網上申請。

郵寄／親身遞交：

居屋銷售小組（地址：九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台）

提提大家，任何人士只能名列於本銷售計劃的一份申請表內（即網上／紙本申請的其中一份），否則會被視作重複申請。如有重複申請，不論任何原因，所有申請一律作廢，已繳付的申請費不會獲得退還，亦不能轉讓。

居屋2026｜申請費用

參考上年資料，申請費用為港幣290元正。 

居屋2026｜揀樓次序及安排

• 綠白表比例採用50：50
• 受清拆計劃影響住戶
• 「家有長者」及「家有初生」設有名額優先選樓 (合共3,300個)
• 核心家庭及一般家庭選樓
• 一人申請 (850個名額)
• 青年計劃申請者獲派多一個抽籤號碼
• 曾連續兩次向隅、未能購入單位申請者獲派多1個抽籤號碼

居屋2026｜屋苑資訊

今次推售的居屋位於啟德、將軍澳、錦田、屏山、及東涌。最大單位位於將軍澳影輝苑，有560平方呎。至於樓王則屬啟德啟陽苑，定價最高$480萬元，鄰近地鐵站及啟德體育園零售館，再加上望海景及位於市區，一定十分搶手。

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居屋2026｜屋苑價單

房委會最新一期居屋，將以市值七折定價，涉及8,316伙，包括啟德啟陽苑、將軍澳影輝苑、錦田匯熙苑等，售價150萬元起。呎價最高的為啟德啟陽苑，7折後呎價仍達9,300元，至於東涌裕豐苑呎價最實惠，為6,240元。

以樓王啟德啟陽苑為例，鄰近港鐵站及啟德體育園零售館，配套齊全，售價最平219萬元，首期11萬元即可上車。

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居屋2026｜按揭安排

綠表買家：最高可借95%按揭，首期僅5%。

白表買家：最高可借90%按揭，首期10%。

最高按揭年期30年。不需壓力測試及按揭保費。

來源：HKET、HKET圖片庫