公屋調遷2026｜4個月極速派樓與家人同屋苑！網民揭1招「必批」秘訣：房署最歡迎

公屋調遷｜港媽「大屋換細屋」 4個月極速獲派同邨同座

該名女網民早前在 Facebook 群組「公屋討論區」發文分享這份喜悅。她指出，其年長母親原本獨居於粉嶺區一個 4 至 5 人公屋大單位，為了方便日後互相照應，母親於去年 10 月正式向房屋署遞交「天倫樂調遷計劃」申請，希望能搬近女兒住所。令人難以置信的是，整個審批及配房過程快得驚人。

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申請遞交僅僅 4 個月，母親便於今年 2 月初火速收到配房信，成功獲派粉嶺區一個 1 至 2 人單位。最令樓主興奮的是，新單位不但與自己位於同一個屋邨，更是同一座大廈。樓主報喜表示母親「已經拎咗鎖匙」準備隨時入伙，這份極速降臨的好運令無數網民大感羨慕。

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網民猜測極速上樓關鍵：交出「渴市單位」

對於這個「光速」配房個案，不少網民留言驚呼：「點解可以咁快嘅」、「咁快，快得咁梗要」。樓主親自解畫，指出母親原本居住的大單位因家人陸續遷出，已變成房屋署定義下的「寬敞戶」，加上剛好所住屋邨有合適的細單位空置，在「天時地利人和」下才能如此順利。有資深公屋網民精闢分析，有關個案之所以被房屋署極速批核，全因是「雙贏局面」：

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1. 釋放極渴市大單位（核心秘訣）：樓主母親選擇「大屋搬細屋」，主動交回現時極度短缺的 4 至 5 人大單位。這舉動直接協助房署解決「寬敞戶」霸佔資源的問題，讓大單位能重新編配給輪候冊上的大家庭。

2. 符合家庭團聚政策：成功讓年邁母親搬近子女，方便照顧，完美切合政府推動「天倫樂」的安老政策原意。

都有網民直言，「 原本住緊公屋，只是調遷，所以申請限期內批。唔係排公屋」。事主亦指出「申請果時，已經有條文寫明 ，會2月收到配房信」。

拆解「天倫樂調遷計劃」 申請資格

究竟甚麼是「天倫樂調遷計劃」？其實是房委會為鼓勵年輕一代照顧年長父母而設的調遷機制。只要符合條件，分分鐘有得調遷兼住得近。

申請基本資格：

• 年長父母： 須為現居於公屋的長者戶（全部家庭成員滿 60 歲或以上，獨居長者亦可）。

• 年輕一代： 須為長者戶的兒女或兒女配偶，且本身亦是公屋租戶。

• 地區限制： 雙方目前須居於不同區議會分區的公屋單位。

調遷安排及福利：

房委會會視乎實際資源，盡量安排申請人遷往其年長父母/年輕一代現居的屋邨，或鄰近的合適屋邨。

• 優先次序：房署會按長者家庭內年齡較高者的歲數，以及申請家庭的公屋居住年期長短，決定編配次序。

• 寬敞戶福利：若申請人本身屬於「寬敞戶」，並透過此計劃成功調遷至較小單位。除了可加快審批速度，若租戶屬於「優先處理寬敞戶」（即居住面積嚴重超標），成功調遷後更有機會獲發搬遷津貼及享有最多3個月免租期（視乎房委會當時的寬敞戶政策而定）。

申請貼士：善用「寬敞戶」優勢

如果家中長輩因家庭成員遷出而成為「寬敞戶」（即居住面積超出既定標準），絕對是申請調遷的機會。若同時配合「天倫樂調遷」申請，既能解決大屋難打理的問題，又能搬近子女或長老方便照顧，獲批機會及速度往往比一般調遷申請快。有需要的市民可以向房署查詢。

(註：以上個案僅供參考，實際審批時間需視乎房委會資源、單位空置情況及個別申請條件而定。)

資料及圖片來源：Facebook@公屋討論區、香港房屋委員會

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