房協未來5年推1.5萬個單位！筲箕灣屋邨變「資助房屋」附入息資產限額表

市區極罕！筲箕灣阿公岩道「棄租轉售」

鑑於近期推出的「朗然」、「峻然」及「聚然」3 個資助出售房屋項目全數售罄，反映市民對置業的強烈渴望。房協決定順應民意，將位於港島東區的筲箕灣阿公岩道項目，由原本的「出租屋邨」改作「資助出售房屋」。有關資源分配調整如下：

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1. 增加出售比例： 房協計劃於規劃中項目中調整單位比例，增加資助出售房屋供應。

2. 典型案例： 原定作為出租屋邨的筲箕灣阿公岩道項目，將正式改為資助出售房屋，預計提供約500個單位。

3. 安置安排：房協將為宏福苑居民預留約400個單位，供他們於長遠安置計劃中優先選用，相關細節及單位面積仍待研究。凌補充，目前臨時安排的應急住宿，包括「樂翹樓」及「漁映樓」，預期仍會繼續安置居民兩至三年。

上車必睇！預計申請資格及入息資產限額

想抽房協靚樓，第一步要計清楚自己是否有超標。根據房委會最新的「居屋2024 / 2025」及「白居二」政策，資助房屋（白表）申請者的入息及資產限額如下：

在計算每月入息時，申請人可扣除法定強積金（MPF）5% 的供款（上限為 $1,500）。換言之，單身人士實際月薪只要不超過 $31,500，就符合白表申請資格。(註：雖然積金局在2025年初曾提議將供款上限提升至 $1,650，但即使按此新上限計算，$31,500 月薪扣除 5% 供款（$1,575）後，淨入息為 $29,925，依然符合不超過3萬元的資格 。）

房協（資助出售房屋）vs房委會（居屋）有甚麼分別？

不少上車新手會混淆「房協」與「房委會」的樓盤。簡單來說，房協資助房屋被譽為「高質版居屋」。一般房委會居屋交樓時多為「清水房」（地台無鋪磚、牆身僅塗白）；而房協的交樓標準往往更貼近私人樓宇，通常已鋪設好木地板、配備廚櫃，甚至連冷氣機及基本家電都準備妥當，買家基本上可以「即買即住」，大大節省一大筆裝修費。

未來五年供應增加：1.5萬伙單位蓄勢待發

除了筲箕灣項目，房協主席凌嘉勤亦宣佈，房協已正式進入建屋收成期。根據最新規劃，從2026/27年度起的5年間，房協將提供超過15,000個單位。單是2026/27年度，就有逾4,000個單位投入市場，涵蓋資助出售房屋、專用安置屋邨及「長者安居樂」單位。大家可以密切留意！

房協未來兩三年毋須大規模貸款 賣產套現16億無懼現金流

談及財務狀況，凌嘉勤指，房協自2024年向銀團貸款後，現金流狀況穩定健康，未來兩三年毋須大規模貸款。他透露，已成功出售多項非核心資產，包括商場、街舖及停車場，套現約15至16億元。凌表示，房協對現時成果滿意，未來仍會繼續適度出售非核心資產，但並不急於放售。

資料及圖片來源：HKET、香港房屋協會、HKET圖片庫

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