公屋辣招新例生效！分租/做生意列入刑事房署揸正做最高重罰50萬兼坐監

文: 陳嘉蕙

10小時前

【公屋新例 / 濫用公屋 / 分租 / 罰款 / 坐監 / 房屋署 / 修訂條例 / 富戶政策】為確保公共資源的合理分配，政府正式將打擊濫用公屋提升至法律層面。立法會去年通過的《2025年房屋（修訂）條例》已於 3 月 31 日正式生效，針對違規分租、將單位轉作商業用途等行為，引入了更嚴厲的刑事責任與罰則。

法網難逃：新措施3大核心改革

本次修例標誌著政府打擊濫用公屋的決心。新措施包括：（一）引入「嚴重濫用公屋」的新罪行；（二）賦權獲授權人員要求可疑人士提供個人資料；以及（三）延長虛假陳述、拒絕提供資料及非法讓與罪行的檢控時效。這些改動旨在從執法權力到追溯期限，全方位圍堵違規行為。

▼嚴重濫用公屋行為▼

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根據《房屋條例》第28A條，以下行為屬於刑事罪行，一經定罪，最高可處罰款港幣50萬元及監禁1年：

1. 出租／分租、協助出租／分租公屋單位以收取利益，或租住非法出租／分租的公屋單位

2. 不居住在公屋單位，而用該單位做生意

以上行為屬「嚴重濫用公屋」，而以下常見的濫用公屋行為則會違反租約，房委會有機會就此發出「遷出通知書」收回有關單位：

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1. 丟空單位 (居住在經證實的另外居所，或逾三個月非經常持續居於單位)

2. 分租或轉租單位 (沒有租金收入)

3. 在單位內進行不法活動 (如聚賭、藏毒或藏有私煙等)

4. 住戶居於單位但同時將單位用作非住宅用途 (如營商、貨倉等)

5. 虛報資料 (如入息、資產、婚姻或家庭狀況等)

執法升級：賦權查證並延長檢控時效

修訂條例同時延長了有關虛假陳述、拒絕提供資料及非法讓與罪行的檢控時效，由原本犯罪後2年延長至犯罪後6年內仍然可被檢控，讓執法部門有更多時間追查違規個案。另外，房屋署職員獲授權，在執行職務時可要求可疑人士，提供個人資料與證明文件，進一步加強調查同執法效能；拒絕提供者，最高刑罰罰款 1萬元及監禁6個月。

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資料及圖片來源：新聞公報、房屋署、Facebook@房委會 - 公屋人情風貌

濫用公屋舉報賺$3,000？首年25人拎「篤灰獎」房署嚴打收回1500單位

【公屋濫用 / 房屋署】為確保公屋資源合理分配，房屋署近年大力打擊濫用公屋行為。署方早前公布「打擊濫用公屋舉報計劃」最新成效，實施首年已有 25 名熱心市民成功舉報並獲發獎金。數據顯示，署方執法力度強勁，本年度首 8 個月已因濫用或違反租約收回逾 1,500 個單位。即睇官方濫用定義及舉報注意事項！