2026居屋申請懶人包︱4.30起申請！$350抽兩大計劃 啟德/將軍澳5大新盤供7,000伙（附入息上限/申請表下載/費用一覽）

居屋申請2026︱4.30起可申請居屋

房委會已公布最新的居屋申請時間表，由2026年4月30日至5月20日，大家可透過網上或紙本進行申請。如果只申請「居屋2025」（綠表或白表）、同時申請「居屋2025」（綠表）及「綠置居2025」，申請費用為$350；同時申請「居屋2025」（白表） 及「白居二2025」，申請費用為$650（僅申請「白居二2025」的申請費為$300）。

2026居屋申請時間

2026居屋申請費用

為精簡申請程序和便利白表和綠表申請者，「居屋2025」和「綠置居2025」將與「白居二2025」同步推出︰

• 白表申請者︰同時申請「居屋2025」（白表） 和「白居二2025」；或僅申請「居屋2025」（白表）；或僅申請「白居二2025」
• 綠表申請者︰同時申請「居屋2025」（綠表） 和「綠置居2025」；或僅申請「居屋2025」（綠表）；或僅申請「綠置居2025」

居屋申請2026︱5項出售單位

居屋2025將推售5個分別位於啟德、錦田、將軍澳、屏山及東涌的新居屋發展項目，提供接近7,000個單位。單位實用面積介乎約26.1平方米至約52.0平方米（約281平方呎至約560平方呎）。若按可負擔水平來釐定售價的基礎計算下*，「居屋2025」折扣率定於評定市值折減30%，即以七折出售。而5個新居屋發展項目單位的售價介乎約150萬元至約480萬元。

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居屋申請2026︱13項重售單位

註︰上述發展項目可供出售的重售單位數目可能有所更改，上述數字截至2026年2月16日。最終可供出售的重售單位資料，將於開始選購單位前公布。

居屋申請2026︱居屋（白表/綠表）申請資格

居屋申請資格︱1. 「居屋2025」（白表）申請資格

「居屋2025」（白表）申請只適用於私營房屋的住戶；房委會轄下公屋、房協轄下出租屋邨或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員；及直至本銷售計劃申請截止日期當日，根據房委會「租者置其屋計劃」簽訂轉讓契據日期起計10年內的「租置計劃」單位業主及其戶籍內的所有認可家庭成員，必須一同申請。

「居屋2025」（白表）申請資格

• 申請者在截止日期當日須年滿18歲（未滿18歲成員的父母或監護人必須同表，並須按情況提供法庭管養令證明）
• 申請者須在香港居住滿7年
• 申請者及成員在港居留不受附帶逗留條件限制（逗留期限除外）；未獲香港入境權人士不可列入申請
• 申請者及所有成員不得在香港擁有或轉讓任何住宅物業（包括私人樓宇、未落成物業、天台屋、丁屋批地、持股超過一半的物業公司或遺產受益人）
• 申請人及成員不得正接受其他公營房屋資助
• 符合入息及資產限額（由遞交申請至簽訂買賣協議當日，必須持續符合資格，否則申請會被取消）

【居屋2026入息上限】

居屋申請資格︱2. 「居屋2025」（綠表）申請資格

「居屋2025」（綠表）申請只適用房委會轄下公屋住戶*；房協轄下甲類出租屋邨或年長者居住單位的住戶^；持有由房屋署或市建局發出有效《綠表資格證明書-只適用於出售居者有其屋計劃單位》/《綠表資格證明書-只適用於出售綠表置居計劃單位》/《綠表資格證明書-只適用於根據「富戶政策」下繳交額外租金並自願遷出單位的公屋住戶》的人士；以及房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者。

*「有條件租約」住戶或以按月暫准租用證形式租住房委會過渡性暫租住屋單位的住戶或定期暫准居住證持證人均不可申請
^乙類出租屋邨的住戶或以按月暫准居住證形式租住房協過渡性暫租住屋單位或專用安置屋邨的住戶或定期暫准居住證使用人均不可申請

「居屋2025」（綠表）申請資格

• 申請者在截止日期當日必須年滿18歲
• 家庭申請者和成員之間必須具備親屬關係
• 申請者必須成為所購買單位的業主
• 由申請截止前24個月起至簽訂買賣協議當日，申請者及成員不得在香港擁有任何住宅物業（包括私人樓宇、未落成物業、天台屋、丁屋批地、持股超過一半的物業公司、或身為相關遺產受益人）
• 申請人及成員不得違反現居單位租約、扣分制累積分數不得達16分或以上、且未獲發遷出通知書

居屋申請2026︱居屋申請表下載2026

由2026年4月23日起至5月20日期間，市民可於以下地點的個別辦公時間內索取，或從房委會/房屋署網站下載本銷售計劃的申請表、【申請須知】及是次出售居屋單位/綠置居單位/租置計劃回收單位的售樓資料簡介/售樓簡介單張︰

• 房委會居屋銷售小組辦事處︰九龍橫頭磡南道3號房委會客務中心第一層平台（近港鐵樂富站A出口）
• 房委會綠置居銷售小組辦事處︰九龍觀塘開源道33號建生廣場一樓（較近港鐵觀塘站B3出口）
• 房委會轄下各屋邨辦事處及分區租約事務管理處
• 房協轄下各出租屋邨辦事處
• 民政事務總署轄下各民政諮詢中心
• 房委會/房屋署網站

👉「居屋2025」（白表）申請表格
👉「居屋2025」（綠表）申請表格

居屋申請2026︱居屋（白表/綠表）申請方法

大家可透過網上或紙本進行申請︰

居屋申請方法︱1. 網上申請

申請者須填妥網上表格，並須以有效的信用卡（可由申請者或其他人持有）（VISA、MasterCard、JCB或UnionPay銀聯）或「轉數快」即時繳付相關申請費用。

👉「居屋2025」（白表）︰「智方便」白表
👉「居屋2025」（綠表）︰「智方便」綠表

而經網上申請時，申請者可選擇接收電子通訊。房委會將以電郵發送重要文件，包括「入息及資產申報表」及選樓通知書。相關文件亦不再透過傳統郵寄方式寄出，申請者需定期檢查電郵以免錯過重要訊息。

居屋申請方法︱2. 紙本申請

如選擇郵寄或親身遞交申請表，申請者須以劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳付相關申請費用，並在申請期內把下列文件及支票/銀行本票遞交至居屋銷售小組︰

• 支票或銀行本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」
• 支票或銀行本票背面寫上申請者的香港身分證號碼及聯絡電話
• 填妥的紙本申請表正本
• 申請者及名列申請表上的家庭成員的香港身份證或香港出生證明書（未滿11歲家庭成員適用）副本
• 郵寄申請表以郵戳日期為準
• 若因郵資不足而導致延誤或被郵局退回的申請表，將不獲處理
• 便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票，恕不接受
• 申請費一經繳付，概不退還，亦不能轉讓
• 如用以繳付申請費的支票/銀行本票因任何原因未能兌現，有關申請會被自動取消
• 《綠表資格證明書–只適用於出售居者有其屋計劃單位》或《綠表資格證明書–只適用於根據「富戶政策」下繳交額外租金並自願遷出單位的公屋住戶》副本（如適用）

【郵寄或親身遞交申請表地址】

註︰如有重複申請，不論任何原因及無論是網上申請或紙本申請，所有申請一律作廢，已繳付的申請費不會獲得退還，亦不能轉讓。

居屋申請2026︱3大措施助青年/家庭「上車」

居屋申請優化措施︱1. 青年置業計劃

40歲以下白表青年家庭及一人申請者可選擇參加，計劃參加者可獲發一個額外抽籤號碼。他們除須符合「居屋 2025」的申請資格外，另外必須符合及遵守下列規定︰

• 申請者須在本計劃申請截止日期當日已年滿18歲及在申請開始日期當日（即2026年4月30日）須為40歲以下
• 申請者必須成為所購買單位的業主或其中一名聯名業主（不論申請表上的成年家庭成員是否青年）
• 已參加「家有長者優先選樓計劃」及/或「家有初生優先選樓計劃」的白表青年家庭申請者不能同時參加青年計劃（居屋）

居屋申請優化措施︱2. 分派額外抽籤號碼內容

如果前2次曾連續申請居屋銷售計劃（即「居屋2023」及「居屋2024」）而未能成功購買單位的申請者，包括獲邀請選樓但最終未能成功購買單位或未獲選樓機會的人士，可獲發一個額外抽籤號碼（惟所有該等申請必須來自同一申請者）。

• 若在前2次連續推出的居屋銷售計劃中，任何人士如並非申請者，而只是名列申請表上的家庭成員，即不符合資格獲發額外抽籤號碼
• 若在前2次連續推出的任何一次居屋銷售計劃中被房委會取消申請的人士，亦不會獲發額外抽籤號碼

居屋申請優化措施︱3. 家有初生優先選樓計劃

房委會將預留約40%的單位作配額，供參加「家有初生優先選樓計劃」和「家有長者優先選樓計劃」的合資格申請者攪珠和優先選樓︰

• 凡有嬰兒於2023年10月25日或以後出生的資助出售單位銷售計劃家庭申請者，而有關子女在「居屋2025」申請截止日期時為3歲或以下
• 在申請截止當日已懷孕滿16週的家庭成員

註︰以上資料僅供參考，一切依官方公布資料為準。